一级建造师考试《建设工程经济》精讲讲义(十四)

　　每 1m2建筑面积的直接工程费 =(人工费+主要材料费+其他材料费十机械使用费)÷100

　　根据直接工程费，结合其他各项取费方法，分别计算措施费、间接费、利润和税金，得到每 1m2 建筑面积的概算单价 , 乘以拟建单位工程的建筑面积 , 即可得到单位工程概算造价。

　　2. 拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整

　　(1) 调整概算指标中的每 1m2(1m3) 造价

　　这种调整方法是将原概算指标中的单位造价进行调整 ( 仍使用直接工程费指标 ) , 扣除每1m2(1m3)原概算指标中与拟建工程结构不同部分的造价 , 增加每 1m2 (lm3) 拟建工程与概算指标结构不同部分的造价 , 使其成为与拟建工程结构相同的工程单位直接工程费造价。计算公式为 :

　　结构变化修正概算指标( 元/1m2)=J+Q1P1+Q2P2

　　直接工程费 = 修正后的概算指标×拟建工程建筑面积 ( 或体积 )

　　(2) 调整概算指标中的工、料、机数量

　　计算公式为 :

　　结构变化修正概算指标的工、料、机数量=原概算指标的工、料、机数量十换入结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量一换出结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量

　　( 三 ) 类似工程预算法

　　是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。

　　二、设备及安装工程概算编制方法

　　(一)设备购置费概算 设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。计算公式为 :

　　设备购置费概算 =∑( 设备清单中的设备数量×设备原价 )×(1+运杂费率 )

　　或设备购置费概算=∑( 设备清单中的设备数量×设备预算价格)

　　( 二 ) 设备安装工程概算的编制方法

　　1. 预算单价法。计算的设备安装工程量 , 乘以安装工程预算单价 , 经汇总求得。

　　用预算单价法编制概算 , 计算比较具体 , 精确性较高。

　　2. 扩大单价法。

　　3. 概算指标法。

　　(1) 按占设备价值的百分比 ( 安装费率 ) 的概算指标计算。

　　设备安装费=设备原价×设备安装费率

　　(2) 按每吨设备安装费的概算指标计算

　　设备安装费 = 设备总吨数×每吨设备安装费(元/ 吨)

　　(3) 按座、台、套、组、根、或功率等为计量单位的概算指标计算。

　　(4) 按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。

　　1Z103064 熟悉单项工程综合概算的编制方法

　　单项工程综合概算是以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇总编制的。当建设工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算 ( 实为总概算 ) 还应包 括工程建设其他费用概算 ( 含建设期利息、预备费和固定资产投资方向调节税 )。

　　单项工程综合概算文件一般包括编制说明和综合概算表两部分。

　　1Z103065 熟悉建设工程项目总概算的编制方法

　　它由各单项工程综合概算及其他工程和费用概算综合汇编而成

　　一、总概算书的内容

　　总概算书一般由编制说明、总概算表及所含综合概算表、其他工程和费用概算表组成。

　　二、总概算表的编制方法

　　总概算价值 = 第一部分工程费用十第二部分其他工程费用十预备费十建设期利息十固定资产投资方向调节税十铺底流动资金回收金额