一级建造师考试《建设工程经济》精讲讲义(十四)

　　1Z103066 熟悉设计概算的审查内容

　　一、设计概算审查的意义

　　二、设计概算审查的内容

　　( 一 ) 审查设计概算的编制依据

　　1. 合法性审查。

　　2. 时效性审查。

　　3. 适用范围审查。

　　( 二 ) 单位工程设计概算构成的审查

　　1. 建筑工程概算的审查

　　(1) 工程量审查。(2) 采用的定额或指标的审查。(3) 材料预算价格的审查。(4) 各项费用的审查。

　　2. 设备及安装工程概算的审查

　　设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。

　　(1) 标准设备原价(2)非标准设备原价(3)设备运杂费审查(4)进口设备费用审查(5) 设备安装工程概算审查

　　( 三 ) 综合概算和总概算的审查

　　1. 审查概算的编制是否符合国家经济建设方针、政策的要求 , 根据当地自然条件、施工条件和影响造价的各种因素 , 实事求是地确定项目总投资。

　　2. 审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准。如概算总投资超过原批准投资估算 10% 以上 , 应进一步审查超估算的原因。

　　3. 审查其他具体项目:(1) 审查各项技术经济指标是否经济合理;(2) 审查费用项目 是否按国家统一规定计列,具体费率或计取标准是否按国家、行业或有关部门规定计算，有无随意列项，有无多列、交叉计列和漏项等。

　　( 四 ) 财政部对设计概算评审的要求

　　1. 项目概算评审包括对项目建设程序、建筑安装工程概算、设备投资概算、待摊投资概算和其他投资概算等的评审。

　　2. 项目概算应由项目建设单位提供 , 项目建设单位委托其他单位编制项目概算的 , 由项目单位确认后报送评审机构进行评审。项目建设单位没有编制项目概算的 , 评审机构 应督促项目建设单位尽快编制。

　　3. 项目建设程序评审包括对项目立项、项目可行性研究报告、项目初步设计概算、项目征地拆迁及开工报告等批准文件的程序性评审。

　　4. 建筑安装工程概算评审包括对工程量计算、概算定额选用、取费及材料价格等进行评审。

　　5. 设备投资概算评审 , 主要对设备型号、规格、数量及价格进行评审。

　　6. 待摊投资概算和其他投资概算的评审。评审内容包括 :

　　7. 部分项目发生的特殊费用 , 应视项目建设的具体情况和有关部门的批复意见进行评审。

　　8. 对已招投标或已签订相关合同的项目进行概算评审。

　　三、设计概算审查的方法

　　( 一) 对比分析法

　　对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等。

　　( 二 ) 查询核实法

　　查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对 , 逐项落实的方法。

　　( 三 ) 联合会审法

　　联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括 : 设计单位自审 , 主管、建设、承包 单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。