一级建造师考试《建设工程经济》精讲讲义(十四)

　　建设工程项目施工图预算

　　1Z103070 建设工程项目施工图预算

　　1Z103071 掌握施工图预算编制的模式

　　从传统意义上讲，施工图预算是指在施工图设计完成以后 , 按照主管部门制定的预算定额、费用定额和其他取费文件等编制的单位工程或单项工程预算价格的文件;从现有意义上讲，只要是按照施工图纸以及计价所需的各种依据在工程实施前所计算的工程价格，均可以称为施工图预算价格，该施工图预算价格可以是按照主管部门统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格 , 也可以是根据企业自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格。

　　按照预算造价的计算方式和管理方式的不同 , 施工图预算可以划分为两种计价模式 , 即传统计价模式和工程量清单计价模式。

　　一、传统计价模式

　　通常称为定额计价模式。

　　传统计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。

　　传统计价模式的工、料、机消耗量是根据“社会平均水平” 综合测定，取费标准是根据不同地区价格水平平均测算，企业自主报价的空间很小，不能结合项目具体情况、自身技术管理水平和市场价格自主报价，也不能满足招标人对建筑产品质优价廉的要求。同时，由于工程量计算由投标的各方单独完成，计价基础不统一，不利于招标工作的规范性。在工程完工后，工程结算繁琐，易引起争议。

　　二、工程量清单计价模式

　　投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式

　　1Z103072 掌握施工图预算的作用

　　一、施工图预算对建设单位的作用

　　1.是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据 , 是设计文件的组成部分。

　　2.是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。

　　3.是招投标的重要基础 , 既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。

　　4. 施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。

　　二、施工图预算对施工单位的作用

　　1.是确定投标报价的依据。

　　2.是施工单位进行施工准备的依据 .

　　3.是控制施工成本的依据。

　　对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。

　　1Z103073 掌握施工图预算的编制依据

　　一、经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集

　　二、施工组织设计

　　三、与施工圈预算计价模式有关的计价依据

　　四、经批准的设计概算文件

　　五、预算工作手册

　　1Z103074 掌握施工图预算的编制方法

　　工料单价法是传统计价模式采用的计价方式

　　综合单价法是工程量清单计价模式采用的计价方式

　　一、工料单价法

　　按照分部分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。

　　( 一 ) 预算单价法

　　预算单价法就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量 , 求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。将上述费用汇总后得到单位工程的施工图预算。