一级建造师考试《建设工程经济》精讲讲义(十四)

　　二、税金

　　是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

　　( 一 ) 营业税

　　营业税的税额为营业额的3% 。计算公式为 :

　　营业税=营业额×3% (1Z103025-2)

　　其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款 , 当安装设备的价值作为安装工程产值时 , 亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的 , 其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。

　　( 二 ) 城市维护建设税

　　城市维护建设税应纳税额的计算公式为 :

　　应纳税额 = 应纳营业税额×适用税率

　　城市维护建设税的纳税人所在地为市区的 , 按营业税的 7% 征收 ; 所在地为县镇的 ,

　　按营业税的 5% 征收 ; 所在地为农村的 , 按营业税的 1% 征收。

　　( 三 ) 教育费附加

　　教育费附加税额为营业税的 3% 。计算公式为 :

　　应纳税额 = 应纳营业税额×3%

　　1如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为3.41%

　　2如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为3.35%

　　3如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为3.22%

　　1Z103026 掌握建筑安装工程费用计算程序

　　发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法 , 其计价程序如下：

　　一、工料单价法计价程序

　　( 一 ) 以直接费为计算基础

　　含税造价=(直接工程费+措施费)×(1+间接费率) ×(1+利润率) × (1+相应税率)

　　【例 1Z103026 】见教才239页

　　( 二 ) 以人工费和机械费为计算基础

　　含税造价=[(直接工程费+措施费) +(直接工程费中的人工费和机械费+措施费中的人工费和机械费)×间接费率 +(直接工程费中的人工费和机械费+措施费中的人工费和机械费)×利润率) ]× (1+相应税率)

　　( 三) 以人工费为计算基础

　　含税造价=[(直接工程费+措施费) +(直接工程费中的人工费+措施费中的人工费)×间接费率 +(直接工程费中的人工费+措施费中的人工费)×利润率 ]× (1+相应税率)

　　二、综合单价法计价程序

　　综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价。

　　全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。

　　部分综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。

　　各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例以字母“C”表示

　　1. 当C>C0时，可采用以直接工程费为基数计算该分项的间接费和利润

　　含税造价=分项直接工程费×(1+间接费率) ×(1+利润率) × (1+相应税率)