一级建造师考试《建设工程经济》精讲讲义(十四)

　　1Z103038～1Z103039

　　1Z103038 熟悉概算定额与概算指标

　　一、概算定额

　　也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。

　　( 一 ) 概算定额的作用

　　概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据 , 是确 定建设工程项目投资额的依据。概算定额 也是编制概算指标的基础。

　　( 二 ) 编制概算定额的一般要求

　　1. 概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。

　　2.它必须反映在正常条件下 , 大多数企业的设计、生产、施工管理水平。

　　( 三 ) 概算定额的编制方法

　　概算定额是在预算定额的基础上综合而成的,每一项概算定额项目都包括了数项预算定额的定额项目。

　　1. 直接利用综合预算定额。

　　2. 在预算定额的基础上再合并其他次要项目。

　　3. 改变计量单位。

　　4. 采用标准设计图纸的项目,可以根据预先编好的标准预算计算。

　　5. 工程量计算规则进一步简化。

　　( 四 ) 概算定额手册的内容

　　按专业特点和地区特点编制的概算定额手册,内容基本上是由三部分组成

　　1. 文字说明部分。

　　2. 定额项目表。

　　3.附录

　　二、概算指标

　　概算指标是以每 100m2 建筑面积、每 1000m3 建筑体积或每座构筑物为计量单位，规 定人工、材料、机械及造价的定额指标。

　　概算指标是概算定额的扩大与合并 , 它是以整个房屋或构筑物为对象 , 以更为扩大的 计量单位来编制的 , 也包括劳动力、材料和机械台班定额三个基本部分。同时 , 还列出了各结构分部的工程量及单位工程 ( 以体积计或以面积计 ) 的造价。

　　( 一 ) 概算指标的作用

　　用概算指标来编制初步设计概算。 概算指标比概算定额精确度也随之降低。

　　( 二 ) 概算指标的编制方法

　　概算指标通常按工业建筑和民用建筑分别编制。

　　1Z103039 了解估算指标

　　一、估算指标的概念

　　估算指标是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各阶段的费用支出;其内容包括工程费用和工程建设其他费用。

　　既有能反映整个建设工程项目全部投资及其构成 ( 建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和其他费用 ) 的指标，又有组成建设工程项目投资的各单项工程投资 ( 主要生产设施投资、辅助生产设施投资、公用设施投资、生产福利设施投资等 ) 的指标。既能综合使用，也能个别分解使用。

　　二、估算指标的作用

　　在项目建议书和可行性研究阶段，估算指标是多方案比选、正确编制投资估算、合理确定项目投资额的重要依据。在建设项目评价和决策阶段 , 估算指标是评价建设项目可行性和分析投资经济效益的主要经济指标。在实施阶段 , 估算指标是限额设计和工程造价控制的约束标准。