2009一级建造师《建设工程经济》备考讲义整理

　　(二)按固定资产的使用情况划分，可分为使用中的固定资产、未使用的固定资产和不需用的固定资产。

　　1、使用中的固定资产是指企业正在使用的生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。由于季节性经营或大修理等原因暂时停止使用的固定资产，以及企业出租给其他单位使用或内部替换使用的固定资产，应视为使用中的固定资产。

　　2、未使用的固定资产是指企业已完工或已购建的尚未交付使用的新增固定资产，进行改建、扩建的固定资产以及经批准停止使用的固定资产。如企业购建的尚待安装的固定资产、经营任务变更停止使用的固定资产。

　　3、不需用的固定资产是指本企业现在和今后都不需用或多余的、需要处理的固定资产。

　　固定资产按使用情况分类，有利于考核和监督企业固定资产的利用情况，促使企业挖掘固定资产的潜力，合理地使用固定资产，以提高现有固定资产的利用效率。这种分类方法，也便于企业正确、合理地计提固定资产折旧。

　　(三)按固定资产的所有权划分，可分为自有固定资产和租入固定资产。

　　1、自有固定资产是指企业具有所有权的固定资产，包括自用固定资产和租出固定资产。租出固定资产是指企业在经营租赁方式下出租给其他单位使用的固定资产。

　　2、租入固定资产是指企业不具有所有权，而是根据租赁合同向其他单位租入的固定资产。

　　固定资产按所有权分类，有利于考核和监督企业在用固定资产的产权结构，促使企业挖掘自有固定资产的潜力，节约租金支出，同时也便于企业采用不同的管理方法，对固定资产进行管理。

　　(四)按固定资产的经济用途和使用情况综合分类，可以把固定资产分为以下七类：

　　1、生产经营用固定资产。

　　2、非生产经营用固定资产。

　　3、租出固定资产。

　　4、不需用的固定资产。

　　5、未使用的固定资产。;

　　6、土地。指过去已经估价单独入账的土地。因征地而支付的补偿费，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值，不单独作为土地的价值入账。企业取得的土地使用权不能作为固定资产管理。

　　7、融资租入固定资产。

　　1z102043固定资产折旧及其计算方法