2009一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(一)

　　1Z101010 资金的时间价值

　　重点资金时间价值的计算

　　1掌握资金时间价值的概念

　　2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制

　　3重点掌握等值的计算

　　4熟悉名义利率和有效利率的计算。

　　1Z10l011 掌握利息的计算

　　一、资金时间价值的概念

　　资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

　　其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。

　　影响资金时间价值的因素主要有：

　　1. 资金的使用时间。

　　2. 资金数量的大小

　　3. 资金投入和回收的特点

　　4. 资金周转的速度

　　二、利息与利率的概念

　　利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

　　( 一 ) 利息

　　在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。

　　从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。

　　在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

　　( 二 ) 利率

　　利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。

　　利率的高低由以下因素决定。

　　1.首先取决于社会平均利润率。

　　2.取决于借贷资本的供求情况。

　　3.借出资本的风险。

　　4.通货膨胀。

　　5.借出资本的期限长短。

　　( 三 ) 利息的计算

　　1. 单利

　　所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积 增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。

　　2. 复利

　　所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。

　　复利计算有间断复利和连续复利之分。

　　按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )

　　按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。