2009一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(三)

　　二、设备经济寿命的估算

　　确定设备经济寿命的方法可以分为静态模式和动态模式两种。

　　λ为逐年增加的均等费用，称为低劣化数值

　　【例lZlOl063-2 】求该设备的经济寿命(见教材78页)

　　1Z101070设备租赁与购买方案的比选

　　lZlOl071 掌握设备租赁与购买的影响因素

　　一、设备租赁的概念

　　设备租赁一般有：融资租赁和经营租赁两种方式。

　　租赁具有把融资和融物结合起来的特点

　　1. 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于 :

　　(1) 在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐

　　(2) 可获得良好的技术服务

　　(3) 可以保持资金的流动状态，防止呆滞 , 也不会使企业资产负债状况恶化

　　(4) 可避免通货膨胀和利率波动的冲击 , 减少投资风险

　　(5) 设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益

　　2. 设备租赁的不足之处在于 :

　　(1) 在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款

　　(2) 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高

　　(3) 长年支付租金 , 形成长期负债

　　(4) 融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多