2009一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(四)

　　lZ104021 了解项目融资的特点

　　一、是以项目本身为主体安排的融资

　　二、实现项目融资的无追索或有限追索

　　三、风险分担

　　四、信用结构多样化

　　五、融资成本相对较高

　　六、可实现项目发起人非公司负债型融资的要求

　　lZl04022 了解项目融资的结构

　　项目融资的四个主要结构 : 项目的投资结构、项目的融资结构、项目的资金结构、项目的信用保证结构。

　　一、项目的投资结构

　　即项目的资产所有权结构 , 是指项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式和项目投资者之间的法律合作关系。

　　较为普遍采用的项目投资结构有四种基本的法律形式 :

　　( 一 ) 公司型合资结构

　　( 二 ) 合伙制结构

　　( 三 ) 非公司型合资结构

　　( 四 ) 信托基金结构

　　二、项目的融资结构

　　项目融资结构是项目融资的核心部分。

　　( 一 ) 在贷款形式上

　　( 二 ) 在信用保证上

　　( 三 ) 在时间结构上

　　三、项目的资金结构

　　项目融资的资金结构指的是项目中股本资金、准股本资金和债务资金的形式、相互之间比例关系以及相应的来源。资金结构是由项目的投资结构和融资结构决定的，但反过来又会影响到整体项目融资结构的设计。

　　经常为项目融资所采用的资金结构有 : 股本金和准股本金、商业银行贷款和国际银行 贷款、国际债券、租赁融资、发展中国家的债务资产转换。