2009一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(四)

　　三、贷款人

　　四、项目产品或服务的承购商

　　五、项目建设的承包商

　　六、项目设备、能源及原材料供应者

　　七、保险机构

　　八、项目融资顾问

　　九、项目管理公司

　　是指定由一家独立的公司负责项目完工后的经营管理工作，这一公司通常被称为项目管理公司 , 它代表项目公司负责项目的日常经营管理事务。

　　项目管理公 司一般是第三方经济实体 , 但有时也可能是项目发起人之一充当该角色。

　　十、有关政府机构。

　　十一、法律和税务顾问

　　十二、其他项目参与者

　　lZ104024 了解项目融资模式

　　一、以“产品支付” 为基础的项目融资模式

　　( 一 )“产品支付” 的定义及适用范围

　　是指项目公司完全以产品和这部分产品销售收益的所有权作为担保品而不是采用转让或抵押方式进行融资。

　　这种形式是针对项目贷款的还款方式而言的。借款人在项目投产后不以项目产品的销售收人来偿还债务 , 而是直接以项目产品来还本付息。在贷款得到偿还前 , 贷款人拥有项目部分或全部产品的所有权。

　　( 二 )“产品支付”融资的特点

　　1. 独特的信用保证结构。

　　2. 贷款的偿还期比项目的经济寿命周期短。

　　3. 贷款人一般只为项目的建设和资本费用提供融资，不提供用于项目经营开发的 资金。

　　4. 贷款银行的融资容易被安排成为无追索或有限追索的形式。

　　5.一般要求成立一个 “融资中介机构”, 即所谓的专设公司，专门负责从项目公司中购买一定比例的产品，在市场上直接销售或委托项目公司作为代理人销售产品，并负责归集产品的销售收入和偿还贷款。