2009一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(五)

　　lZl03063 熟悉单位工程概算的编制方法

　　单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。

　　建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法

　　设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

　　一、单位建筑工程概算编制方法

　　( 一 ) 概算定额法

　　概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。

　　( 二 ) 概算指标法

　　概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程 费 , 然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。概算指标法计算精度较低 , 但由于其编制速度快 , 因此对一般附属、辅助和服务工程等项目 , 以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。

　　( 三 ) 类似工程预算法

　　是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。

　　二、设备及安装工程概算编制方法

　　(一)设备购置费概算 设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。

　　( 二 ) 设备安装工程概算的编制方法

　　1. 预算单价法。计算的设备安装工程量 , 乘以安装工程预算单价 , 经汇总求得。

　　用预算单价法编制概算 , 计算比较具体 , 精确性较高。

　　2. 扩大单价法。

　　3. 概算指标法。

　　(1) 按占设备价值的百分比 ( 安装费率 ) 的概算指标计算。

　　设备安装费=设备原价×设备安装费率

　　(2) 按每吨设备安装费的概算指标计算

　　设备安装费 = 设备总吨数×每吨设备安装费(元/ 吨)

　　(3) 按座、台、套、组、根、或功率等为计量单位的概算指标计算。

　　(4) 按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。