2009一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(六)

　　( 二 ) 编制概算定额的一般要求

　　1. 概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。

　　2.它必须反映在正常条件下 , 大多数企业的设计、生产、施工管理水平。

　　二、概算指标

　　概算指标是以每 100m2 建筑面积、每 1000m3 建筑体积或每座构筑物为计量单位，规 定人工、材料、机械及造价的定额指标。

　　概算指标是概算定额的扩大与合并 , 它是以整个房屋或构筑物为对象 , 以更为扩大的计量单位来编制的 , 也包括劳动力、材料和机械台班定额三个基本部分。

　　( 一 ) 概算指标的作用

　　用概算指标来编制初步设计概算。 概算指标比概算定额精确度也随之降低。

　　lZl03039 了解估算指标

　　一、估算指标的概念

　　估算指标是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各阶段的费用支出;其内容包括工程费用和工程建设其他费用。

　　二、估算指标的作用

　　在项目建议书和可行性研究阶段，估算指标是多方案比选、正确编制投资估算、合理确定项目投资额的重要依据。在建设项目评价和决策阶段 , 估算指标是评价建设项目可行性和分析投资经济效益的主要经济指标。在实施阶段 , 估算指标是限额设计和工程造价控制的约束标准。

　　三、估算指标项目表

　　( 一 ) 建设工程项目综合指标

　　建设工程项目综合指标，包括建设投资 ( 单项工程投资和工程建设其他费用 ) 和流动资产投资。

　　( 二 ) 单项工程指标

　　包括建筑工程费用、安装工程费用和该单项工程内的设备、工器具购置费用 , 不包括工程建设其他费用。

　　( 三 ) 单位工程指标

　　包括直接费、间接费、利润和税金，类似于概算指标。