2009一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(七)

　　2. 债券的发行价格

　　(1) 平价 : 当票面利率与市场利率一致时 , 以债券的票面金额为发行价格

　　(2) 溢价 : 当票面利率高于市场利率时 , 以高于债券票面金额的价格为发行价格

　　(3) 折价 : 当票面利率低于市场利率时 , 以低于债券票面金额的价格为发行价格

　　( 三 ) 租赁筹资

　　1. 租赁的含义

　　租赁可以分为经营租赁和融资租赁两种。

　　将租赁作为一种筹资方式 , 主要是针对融资租赁而言的。

　　融资租赁优点主要有 :

　　(1) 融资租赁是一种融资与融物相结合的筹资方式，能够迅速获得所需长期资产的使用权

　　(2)可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款 , 具有较强的灵活性

　　(3)可以减少设备引进费 , 从而降低设备取得成本

　　(4) 租赁费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付 , 可以减轻所得税负担

　　2. 融资租赁的主要特征

　　(1)租赁资产的收益和风险由承租人承受

　　(2) 租赁的期限较长 , 一般会超过租赁资产寿命的一半

　　(3) 租金与租赁资产的价值接近

　　(4) 承租人通常负责租赁资产的折旧计提和日常维护

　　(5) 承租人可以在租赁期满后廉价购买租赁资产

　　(6) 租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销

　　(7) 一般是先由承租人向出租人提出租赁申请，出租人按照承租人的要求引人资产，再交付承租人使用。

　　3. 融资租赁的租金

　　融资租赁的租金包括三大部分。

　　(1) 租赁资产的成本 :由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成

　　(2) 租赁资产的成本利息

　　(3) 租赁手续费 : 包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润