2009一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(七)

　　10. 财务费

　　11. 税金

　　是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。

　　12. 其他

　　包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

　　( 二 ) 企业管理费的计算

　　企业管理费的计算主要有两种方法 : 公式计算法和费用分析法。

　　1. 公式计算法

　　企业管理费 = 计算基数×企业管理费费率

　　计算基数可采用以“直接费”“ 人工费和机械费合计” 或 “人工费”三种

　　2. 费用分析法

　　1Z103010 建设工程项目总投资

　　lZl03011 掌握建设工程项目总投资的组成

　　一、建设工程项目总投资的概念

　　生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分

　　非生产性建设项目总投资则只包括建设技资。

　　建设投资，由设备共器具购置费、建筑安装汇程费、工程建设其他费用、预备费 (包括基本预备费和涨价预备费 ) 、建设期利息和固定资产投资方向调节税 (目前暂不征) 组成。

　　铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，一般按流动资金的 30% 计算。

　　建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。

　　静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。

　　动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息 和固定资产投资方向调节税。

　　二、建设工程项目总投资组成表

　　建设工程项目总投资组成表