2009一级建造师《建设工程经济》复习要点(1)

　　掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用

　　项目财务评价指标体系的构成★★★

　　1、 静态评价指标包括：总投资收益率、总投资利润率、静态投资回收期、借款偿还期、利息备付率、偿债备付率。

　　2、 动态评价指标包括：财务内部收益率、动态投资回收期、财务净现值和财务净现值率。

　　投资收益率指标的概念、计算与判别准则★★★

　　投资收益利率是指投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率，或生产期年平均净收益额与投资总额的比率。

　　投资回收期指标的的概念、计算与判别准则★

　　1、 静态投资回收期(Pt)

　　静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资所需要的时间。

　　将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较，若Pt≤Pc，则方案可以考虑接受;若Pt>Pc,则方案是不可行的。

　　2、 动态投资回收期(P′t)

　　动态投资回收期是累计现值等于零时的年份。

　　若P′t≤Pc，则方案可以考虑接受;若P′t>Pc，则方案是不可行的。

　　偿债能力指标的概念、计算与判别准则★★

　　1、 借款偿还期

　　借款偿还期是根据国家财税规定及投资项目的具体财务条件，以可作为偿还贷款的项目收益来偿还项目投资借款本金和利息所需要的时间。

　　借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，项目具有偿还能力。

　　2、 利息备付率

　　利息备付率也称已获利息倍数，是指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值。

　　3、 偿债备付率

　　偿债备付率是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。

　　正常情况下，偿债备付率应大于1，且越高越好;当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。