2009一级建造师《建设工程经济》复习要点(1)

　　财务净现值指标的概念与判别准则★★★

　　财务净现值是指用一个预定的基准收益率ic，分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。

　　财务内部收益率指标的概念与判别准则★★★

　　财务内部收益率(FIRR)是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

　　财务净现值率指标的概念★★

　　财务净现值率(FNPVR)是项目财务净现值与项目总投资现值之比。

　　基准收益率的概念及其确定的影响因素★★

　　基准收益率也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。

　　基准收益率的影响因素包括：资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀等。

　　掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法

　　不确定性分析的概念★★

　　1、 不确定性分析

　　2、 不确定性的产生原因

　　盈亏平衡分析的概念★

　　1、 理解盈亏平衡分析的概念、假设条件。

　　2、 掌握固定成本与变动成本的概念以及各自包含的常见成本费用。

　　3、 掌握盈亏平衡点的涵义、表达形式，认识基本的量本利图。

　　以产销量(工程量)表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析计算方法

　　掌握敏感性分析的概念及其分析步骤

　　敏感性分析的概念★

　　1、 投资项目评价中的敏感性分析

　　2、 敏感性分析分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。

　　3、 理解敏感性因素与非敏感性因素的概念。

　　4、 认识敏感性分析的优点和局限性。

　　单因素敏感性分析的步骤

　　掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法