2011年一级建造师《建设工程经济》复习小抄(3)

　　1、价值工程程序：对象选择、功能定义、功能整理、功能分析及评价、方案创造、评价、研究、实施，成果评价

　　求功能评价之的方法比较多，常用功能重要性系数法

　　2、功能成本法：V=F/C.V=1，评价对象的价值最佳，一般无需改进;V<1，成本偏高，功能不高，存在过剩功能或者功能不过剩，实现功能方法不佳;V>1，功能比较重要，但分配成本较少，应具体分析，可能功能与成本分配理想，或有不必要功能，或应提高成本。

　　功能指数法：V=F/C.V=1，功能与成本比重大致平衡，功能的现实成本合理;V<1，成本偏高，导致功能过剩;V>1，成本小于功能比重，一是现实成本偏低，致使功能偏低，二是存在过剩功能，三是在技术经济方面客观上存在功能重要，成本较少的情况。

　　3、确定VE对象改进范围：一F/C值低的区域，提高功能;二ΔC=(C-F)值大的区域，该值越大，说明成本降低的幅度越大;三复杂的功能区域。

　　4、方案创造方法：头脑风暴法、歌顿法(模糊目标法)、专家意见法(德尔菲法)、专家检查法。方案评价(概略、详细评价)包括：技术、经济、社会、综合评价。

　　5、影响资金时间价值因素：使用时间、数量大小、投入和回收的特点、周转速度

　　6、利息是资金的一种机会成本。

　　7、利率高低的因素：社会平均利润率、借贷资本供求、风险、通货膨胀、期限

　　8、利息和利率作用：以信用方式动员和筹集资金的动力;促进加强经济可计算，节约使用资金;宏观经济管理的重要杠杆;金融企业经营发展重要条件。

　　9、影响资金等值因素：金额多少、资金发生时间、利率(或折现率)大小(关键)。

　　10、设备磨损分：有形磨损(物理)，外力作用第一种，闲置中受自然力作用第二种;无形磨损(精神、经济)，技术进步等;综合磨损，同时存在有形和无形磨损。

　　11、设备磨损补偿形式：有形局部修理，无形局部现代化改装，完全补偿是更新