2011年一级建造师《建设工程经济》复习小抄(4)

　　1、建设项目各阶段对投资的影响

　　决策：基本特征是智力化或称知识密集性，主要投入机会分析费、市场调查费、可行性研究费、决策费，工作成本影响小，要素成本无影响，产出是决策结果，以总投资影响60~70%，对使用功能影响70~80%，对项目投资有决定性影响;设计：智力和技术双重性，主要投入：设计人员报酬2%~10%、重要建设要素预订和购置10%~20%，工作成本对投资影响较小，要素成本是重要控制因素，产出对总投资影响20%~30%，对使用功能影响10~20%，对项目投资有重要影响;施工：资金和劳动双重性，投入：施工人员报酬10~20%，施工要素50~60%，成本为项目重要因素，产出是投资产品，对总投资10~15%，对使用功能5~10%。终结：事后控制和检验评价。

　　2、可行性研究内容：兴建理由与目标;市场分析与预测;资源条件评价;规模与产品方案;厂址选择;技术、设备、工程方案;原材、燃料供应;总图运输、公用辅助工程;环境影响;劳动安全与消防;组织机构与人力资源配置;实施进度;估算;融资方案;财务评价;国民经济评价;社会评价;风险分析;研究结论与建议。

　　3、财务会计报告：会计报表、会计报表附注、财务情况说明书。

　　4、会计报表包括：资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表。资产=负债+所有者权益。资产负债表是静态报表，按月报送，反映月末、季末、半年末、年末。

　　作用：说明特定日期拥有各种资源总量及分布;所负担债务数额、需偿还债务期限长短及还债能力;拥有净资产数及所有者权益构成情况;资产及权益总额，反映财务状况，分析评价未来发展趋势。资产负债表附表包括资产减值准备明细表、股东权益增减变动表和应交增值税明细表。(施工企业没有增值税)利润表：反映在一定会计期间经营成果。利润=收入-费用这一会计等式为依据(动态)作用：收入各费用及获得利润或亏损的数，收入与产出的关系;提供不同时期比较数字，分析企业损益发展趋势，预测未来盈利能力;枎经营成果及利润计划执行情况，分析企业利润增减变化原因。利润表附表包括利润分配表和分部报表(各分部不超过10个，收入额占企业全部营业收入总额90%以上时，不需要编制本报表)。现金流量表：反映一定会计期间现金和现金等价流出和流入，反映经营、投资、筹资活动动态情况，预测未来现金流量。编制基础：现金和现金等价物。现金通常指库存现金，不能随时支取的定期存款不作为现金。编制原则：会计核算遵循发生制原则，流量表遵循收付实现制原则，即将权责发生制下的收入和费用转换成现金基础。基本内容：经营活动产生的、投资活动产生的、筹资活动产生的。经营活动指承发包工程、销售、提供劳务、经营性租赁、购买材料、接受劳务、支付税费;流入包括：承包工程、销售商品、提供劳务、收到税费返还、收到与经营有关其他现金;流出包括：发包工程、购买、接受劳务、支付。投资活动指长期资产购建。长期资产：固定资产、在建工程、无形、其他资产等期限在一年或一个营业周期以上的;流入包括：收回、取得、处置、收到;流出包括：购建、投资、支付。筹资活动指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的，资本包括：实收资本(股本)、资本溢价;债务指对外举债，包括发行债券、向金融企业借入及偿还债务;流入包括吸收、取得、收到;流出包括：偿还、分配、支付。

　　5、资产负债表结构：由表头各基本内容组成，格式主要有账户式、报告式。一般为账户，左表资产各项目，右表负债及所有者权益各项目。

　　6、资产按流动性分：流动、长期、固定、无形。

　　7、流动资产：货币资金、短期投资、应收及预付、存货、待摊费用;长期资产：长期投资、固定、无形、其他资产。

　　8、负债表编制方法：总帐余额直接填列，总帐余额计算填列，明细账户余额计算填列，总帐和明细账户余额分析计算填列。