*下面的这个例题就能体现这一点。

　　例：每半年内存款1000元，年利率8%，每季复利一次。问五年末存款金额为多少?

　　这个题就涉及到年金了。同样，先审题，发现说的是“复利”。

　　注意：并不是一定要每年发生一次才叫年金，只要是特定的时间序列期末，发生的等额资金序列，都可以看做年金。也就是说，每年存1000可以是年金;每月存100，也可以叫年金。

　　这道题比较恶心的是：它半年存一次，但是却要每季复利一次，在计算i和n的时候，容易让人凌乱。画出现金流量图，就能很方便地解决。

　　我们遵循解题步骤

　　1、画出现金流量图

　　画图时注意，年金，必须是在计息期末发生的，所以0处，是没有现金流出的。千万不要在这一步错了。

　　2、 计算每一格的利率(这里指的是名义利率)

　　年利率为8%，每一格为半年，其名义利率i=4%。

　　3、计算每一格的计息次数

　　每季复利一次，那么每一格计息了两次，m=2.

　　4、选择合适的换算方法

　　这时候我们发现，如果用改变周期的方法，那么就不能直接套用年金终值计算公式了，会变得相当麻烦。所以，直接改变利率。

　　ieff=(l+4%/2)2-1=4.04%

　　这里一共有十个格，那么n=10。

　　5、套用公式解答

　　i用ieff替换。

　　F=1000(F/A,4.04%,10)

　　=1000×12.029=12029元

　　这就是书上两道经典例题，或许你已经能在半分钟内算出答案，但我们还是从起基本原理着手，进行了详细解答，为的就是理解中记忆，以后遇到这类计算，就不是问题了。

　　从这两个例题，我们还能做个总结：

　　第一小节这么多公式中，解题最常用的只有三个：

　　(现值计算公式，由终值公式简单推导即可得出)

　　记住这三个公式，以及应用解题的原理，计算题就没有问题了。

　　第三个尤其要记牢，r和m分别代表什么也要理解，有一年的考题，就把r和m代表的内容给互换了，就是为了考察我们是否真正理解公式里面各个字母的含义。

一级建造师题库手机端丨搜索公众微信号"考试吧一级建造师"

　　相关推荐：

　　2014年一级建造师《工程经济》试题25套

　　2014年一级建造师考试冲刺技巧及提分策略

　　独家提供：2014一级建造师最精华资料 不看后悔