竣工验收与备案

　　1、验收程序

　　①检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。

　　②分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收;地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部工程验收。

　　③单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，总监理工程师应组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题，应由施工单位及时整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

　　④单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并应按本标准规定的程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整后，交总包单位，并应由总包单位统一归人工程竣工档案。

　　⑤建设单位收到工程竣工验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、勘察、监理等单位(项目)负责人进行单位工程验收。

　　一般规定：①隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理工程师或建设单位专业技术负责人进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。②参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。单位工程验收人员要求中级职称、5年以上。参加单位工程验收的签字人员应为各方项目负责人。③涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应见证取样检测。对涉及结构安全、使用功能、节能环保等重要分部工程进行抽样检测。

　　2、验收批合格的依据：主控项目抽检合格;一般项目抽检合格率应达80%，超差点的最大偏差在允许值的1.5倍范围内;主要工程材料的进场验收和复验合格，试块、试件检验合格;主要工程材料的质量保证资料和相关试验检测资料完整、正确，有完整的施工操作依据和质量检查记录。

　　3、分项工程合格的依据：所含验收批质量验收全部合格;所含验收批质量验收记录完整、正确;相关质量保证资料和试验检测资料完整、正确。

　　4、分部工程合格的依据：所含分项工程质量验收全部合格;质量控制资料完整;分部工程中，地基基础处理、桩基检测、梁板混凝土强度、混凝土抗冻抗渗、预应力混凝土、回填压实等的检验和抽检符合规定;外观质量验收符合要求。

　　5、单位工程合格的依据：所含分部工程质量验收全部合格;质量控制资料完整;所含分部工程有关结构安全和使用功能的检测资料完整;主体结构试验检测、抽查结果及使用功能试验符合相关规范规定;外观质量验收符合要求。

　　6、质量验收不合格的处理(退步验收)规定

　　①经返工返修或经更换材料、构件、设备等的验收批，应重新进行验收。

　　②经有相应资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的验收批，应予以验收。

　　③经有相应资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位验算认可能够满足结构安全和使用功能要求的验收批，可予以验收。

　　④经返修或加固处理的分项工程、分部(子分部)工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足结构安全和使用功能要求，可按技术处理方案文件和协商文件进行验收。

　　⑤通过返修或加固处理仍不能满足结构安全或使用功能要求的分部(子分部)工程、单位(子单位)工程，严禁验收。

　　7、工程竣工报告的内容：工程概况;施工组织设计文件;质量检查结果;符合法律法规和工程建设强制性标准情况;履行设计文件情况;工程合同履约情况。

　　竣工报告要有企业负责人和项目经理签字、盖章。

　　8、工程竣工验收报告的内容：工程概况;建设单位执行基本建设程序情况;对勘察、设计、施工、监理等单位的评价;竣工验收的时间、内容、程序和组织形式;工程竣工验收鉴定书;竣工移交证书;工程质量保修书。

　　9、施工资料管理：①施工资料应由施工单位编制，按相关规范规定进行编制和保存;其中部分资料应移交建设单位、城建档案馆分别保存。②总承包工程项目，由总承包单位负责汇集，并整理所有有关施工资料;分包单位应主动向总承包单位移交有关施工资料。③施工资料应随施工进度及时整理，所需表格应按有关法规的规定认真填写。④竣工验收前，建设单位应请当地城建档案管理机构对施工技术资料进行预验收，验收合格后方可竣工验收。

　　10、资料整理要求：①资料排列顺序一般为：封面、目录、文件资料和备考表。②封面应含工程名称、开竣工日期、编制单位、卷册编号、单位技术负责人和法人代表或法人委托人签字并加盖公章。

　　11、竣工验收备案的程序：①建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。②工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门(及备案机关)备案。③工程质量监督机构，应在竣工验收之日起5工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。④备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

　　12、质量报告

　　①勘察单位质量检查报告：勘察单位对勘察、施工过程中地基处理情况进行检查，提出质量检查报告并经项目勘察及有关负责人审核签字。

　　②设计单位质量检查报告：设计单位对设计文件和设计变更通知书进行检查，提出质量检查报告并经设计负责人及单位有关负责人审核签字。

　　③施工单位工程竣工报告。

　　④监理单位工程质量评估报告：由监理单位对工程施工质量进行评估，并经总监理工程师和有关负责人审核签字。

　　13、城市建设档案的报送期限：①建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。②停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。

　　14、城市建设工程档案组卷：应分专业按单位工程，分为基建文件、施工文件、监理文件和竣工图分类组卷。

　　15、①按工程项目分类，不能按公里段分类，按桥涵专业，路基路面专业

　　②项目部设专人管理 主管负责人责任制 资料员岗位责任制

　　③全面收集、系统管理、科学分类、有序排列

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