1Z307050 建设工程质量保修制度

　　工程质量保修书主要内容包括：质量保修范围、质量保修期限、承诺质量保修责任;建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给水排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。其次，全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

　　一单项选择题

　　1.《建设工程质量管理条例》中要求，施工单位向建设单位提交《.工程质量保修书》时间是( )。　　A.工程竣工验收合格后 B.工程竣工同时

　　C.提交工程竣.工验收报告时 D.工程竣工结算后

　　2.根据《建设一工程质量管理条例》的规定，《工程质量保修书》应当明确保修的范围、期限和责任。其中最低保修期限是( )。　　A.双方约定的 B.法定的

　　C.设计文件确定的 D.业主方规定的

　　3.在正常使用条件下，以下关于建设工程最低保修期限的说法，符合《建设工程质量管理条例》规定的是( )。

　　A.外墙面的防渗漏为5年 B.供热与供冷系统为2年

　　C.屋面防水工程为3年 D.地基基础和主体结构工程为永久

　　4.某写字楼工程主楼尚未完工，裙楼商场部分未经验收即投入使用。使用中发现因施工原因致使裙楼一楼承重墙局部因地基下沉而开裂，则此质量责任应由( )承担。

　　A.设计单位 B.施工单位

　　C.建设单位 D.质量监管部门

　　5.某综合楼工程由A企业总承包，其中消防工程由B企业分包。 B企业于自检合格后，于2006年5月1日向A企业申请竣工验收，消防分部工程于经2006年5月5日由当地公安消防机构进行了验收，A企业于5月8日向建设单位提出竣工验收申请，建设单位于5月15日组织了竣工验收，验收合格，工程交付使用。则该消防工程的保修期始于2006年( )。

　　A.5月1日 B.5月5日

　　C.5月8日 D.5月15日

　　6.按照《建设一丁程质量保证金管理暂行办法》规定，工程建设中预留保证金的比例，下列说法正确的是( )。　　A.全部使用政府投资的建设项目，按合同价款5%左右预留

　　B.部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右预留

　　C.社会投资项目一律按工程价款结算总额5%左右预留

　　D.社会投资项目一律按合同价款l。%左右预留

　　7.某建筑一丁程达到设计文件规定的合理使用年限后，则产权单位( )。

　　A.可以继续使用

　　B.必须组织报废拆除

　　C.应组织施工单位加固、维修和补强

　　D.应委托相应资质的勘察、设计单位鉴定，提出加固措施，重新界定使用期

　　8.某建筑工程竣工验收移交使用后，局部横梁出现变形和裂纹，施工单位应建设单位要求，进行了抢修处理，后经检测分析发现横梁截面尺寸设计过小导致，则维修费应由( )承担。

　　A.施工单位 B.建设单位

　　C.设计单位 D.建设单位和设计单位

　　9.按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额( )左右的比例预留保证金。　　A.3% B.5%

　　C.8% D.l0%

　　10.某工程项目，发、承包施工合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工移交使用后第4年发生防水渗漏，则施工单位( )。

　　A.无须承担保修责任 B.须承担保修责任

　　C.发包人支付费用后予以维修 D.维修事宜另行协商

　　二多项选择题

　　1.某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于工程保修期的条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定合法有效的是( )。

　　A.地基基础和主体结构工程为50年

　　B.屋面防水工程、卫生间防水为8年

　　C.电气管线、给水排水管道为2年

　　D.供热与供冷系统为2年

　　E.装饰装修工程为1年

　　2.按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》中关于工程建设缺陷责任期的规定，下列说法中正确的是( )。

　　A.缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月

　　B.缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计

　　C.承包人导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计

　　D.发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后进人缺陷责任期

　　E.发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后60天，自动进入缺陷责任期

　　3.某工程公司由于建设单位一直拖欠工程款，近2年拒绝履行保修工作，则工程公司应承担的法律责任包括( )。

　　A.处以罚款 B.被扣除保证金

　　C.申请晋升资质等级不予批准 D.申请主项资质以外的资质不予批准

　　E.追究刑事责任

　　4.下列不属于施工单位承担工程质量保修责任情形的是( )。

　　A.施工单位采购的材料质量不合格造成墙面脱落

　　B.住户装修过程中破坏防水层造成渗漏

　　C.地震造成墙体裂缝

　　D.建设单位采购材料不合格

　　E.设计承载力不足造成柱体弯曲

　　5.发、承包双方需要在质量保修书中明确的是( )。

　　A.保修范围 B.保修人员

　　C.保修金的预留和返还 D.保修期限

　　E.保修责任

　　【1Z307050答案与解析】

　　一、单项选择题

　　*1.C;2.B; 3.A; 4.B; *5.D; 6.B; 7.D; 8.B; 9.B; l 。.B

　　【解析】

　　10答案C

　　《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

　　5.答案D

　　按照《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。此处是指单位工程竣工验收，并非分包工程验收。

　　10.答案B

　　按照《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，防水工程保修期最低为5年。所以双方合同约定保修期不能低于5年，低于则无效，仍按法定保修期计算，此期间承包人仍须继续承担保修责任。

　　一、多项选择题

　　*1.A、B、C; 2.A、B、C;3.A、B、C、D; 4.B、C、D、E; *5.A、D、E

　　【解析】

　　1.答案A、B、C

　　《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　5.答案A、D、E

　　《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

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