81. 根据《工程建设项目施工招标投标办法》，评标委员会对投标文件按废标处理的情况有( )。

　　A无单位盖章并且无法定代表人或者其授权的代理人签字或盖章的

　　B. 投标人名称或者组织结构与资格预审时不一致的

　　C. 投标人对同一招标项目按照招标文件的要求提交了两个报价方案

　　D.未按招标文件要求提交投标保证金的

　　E.联合体投标未附联合体各方共同投标协议的

　　【答案】ABDE

　　【解析】P87第4段。

　　82. 下列工程建设标准条文中，经国务院行政主管部门确定后，可作为强制性条文的有( )

　　A、直接涉及国家主权的条文 B、直接涉及人民生命财产安全的条文

　　C、直接涉及人体健康的条文 D、直接涉及环境保护的条文

　　E、直接涉及公共利益的条文

　　【答案】BCDE

　　【解析】P263倒数第一段。

　　83. 施工企业对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，通常应当按照( )进行，不合格的不得使用。

　　A. 工程设计要求 B. 企业标准 C. 施工技术标准 D. 通行惯例 E. 合同约定

　　【答案】ACE

　　【解析】P271“1Z307023对建筑材料、设备等进行检验检测的规定”标题下第2段。

　　84. 建设项目中防治污染的设施，必须与主体工程同时( )。

　　A. 立项 B. 竣工 C. 设计 D. 施工 E. 投入使用

　　【答案】CDE

　　【解析】本题考核环境保护设施的“三同时”制度。P181倒数第1段。

　　85. 根据施工企业要求对原工程进行变更的，说法正确的有( )

　　A、施工企业在施工中不得对原工程设计进行变更

　　B、施工企业在施工中提出更改施工组织设计的须经工程师同意，延误的工期不予顺延

　　C、工程师采用施工企业合理化建议所获得的收益，建设单位和施工企业另行约定分享

　　D、施工企业擅自变更设计发生的费用和由此导致的建设单位的损失由施工企业承担，延误的工期不予顺延

　　E、施工企业自行承担差价时，对原材料、设备换用不必经工程师同意

　　【答案】ABCD

　　【解析】考核《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999)通用条款第29.1~29.3款，法规教材中无明确表述，全靠基本法理推断。

　　86. 关于工程质量检测的说法，正确的有 ( )

　　A：检测人员、检测机构法定代表人或其授权签字人都必须在检测报告上签字

　　B：工程质量检测机构是具有独立法人资格的非营利性中介机构

　　C：检测机构不得与建设单位有隶属关系

　　D：检测人员不得同时受聘于两个或两个以上的检测机构

　　E：检测机构应当对其检测数据和检测报告的真实性和准确性负责

　　【答案】ADE

　　【解析】P272正中间“(二)工程质量检测单位的资质和检测规定”。B不宜选，考核第一段第一句，认为检测机构非营利没有依据。A考核第三段第2句，正确。C考核第五段第2行，错误。D考核第五段第1句，正确。E考核P273第2行。

　　这个地方第一次考，应该考。

　　87. 根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，下列生产安全事故中，属于较大生产安全事故的有( )。

　　A.2人死亡事故 B. 10人死亡事故 C.3人死亡事故 D. 20人重伤事故

　　E.1000万元经济损失事故

　　【答案】CDE

　　【解析】P239倒数第2段。这里B，应认定为重大事故;E表述不严谨，应为“直接经济损失”。

　　88. 严某在某市A区新购一套住房，并请位于该市B区的装修公司进行装修;装修人员不慎将水管弄破，导致该楼下住户家具被淹毁;严某交涉未果，遂向该市B区法院起诉装修公司，B区法院裁定将案件移送至A区法院，A区法院又将案件退回B区法院;关于本案管辖，说法正确的有( )

　　A、A区法院对该案有管辖权 B、严某有权向B区法院起诉

　　C、B区法院的移送管辖是错误的 D、A、B区法院均无管辖权

　　E、A区法院不接受移送，将案件退回B区法院是错误的

　　【答案】ABCE

　　【解析】P307~308。本题原题为2008年司法考试卷三82题，出的比较灵活，同时考核合同纠纷管辖、专属管辖和移送管辖的基本概念。

　　首先，本案不属于不动产纠纷，不适用专属管辖。应按照普通的合同纠纷管辖处理，严某有权选择在被告住所地B区或合同履行地A区法院起诉，因此ABC三项应选而D项错误。

　　其次，移送案件，法院认为不属于本院管辖的，应当报请其上级法院指定管辖，不得再自行移送。

　　89. 根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有()。

　　A.土地所有权 B. 农村集体宅基地土地使用权

　　C. 学校游泳馆产权 D. 荒地承包经营权 E. 被扣押的房屋

　　【答案】ABE

　　【解析】P37第2段。注意“(3)学校的教育设施不得抵押”，说明非教育设施可以抵押，这个点是司法考试常考的，但建造师是第一次考。

　　90. 关于租赁合同的说法，正确的有( )

　　A. 租赁必须转让所有权 B. 租赁期限超过20年的部分无效 C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式

　　D. 交付租赁物是租赁合同的成立要件 E. 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁

　　【答案】BC

　　【解析】A错误，租赁合同为设立用益物权的合同，这是其与买卖合同的本质区别。D错误，租赁合同为诺成合同，不以交付租赁物为要件。BCE考核P170最下面“1.定期租赁”，注意E埋伏了一个巨大的陷阱：如果租赁期限为6个月以上，租赁合同为要式合同;如果租赁期限为6个月以内，租赁合同为不要式合同。只有双方口头约定租赁7个月，则合同履行6个月以后，视为不定期租赁;而如果双方口头约定租赁期限为5个月，显然为定期租赁。这里的逻辑比较搞，需要细心体会。

　　91. 施工企业乙经建设单位甲同意，将部分非主体工程分包给施工企业丙，丙又将其中部分工程违法分包给施工企业丁。后丁因工作失误致使工程不合格，甲欲索赔。关于责任承担的说法，正确的有( )。

　　A. 甲有权要求乙承担民事责任 B. 甲有权要求丙承担民事责任 C.甲无权要求丁承担民事责任

　　D. 乙向甲承担民事责任后，有权向丙追偿 E.丙向乙承担民事责任后，有权向丁追偿

　　【答案】ABDE

　　【解析】本题命题技术高超，体现了命题人出色的归纳能力。ABD考核P101“四、总分包的连带责任”。C错，考核法释(2004)14号文第二十五条“因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼”，但也应强调，该条款已从新教材中删除，无答题依据。E貌似没有法律依据，其实正确，丙丁分包合同违法无效，应依照P129“(四)无效合同的法律后果”来处理：“无效合同，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失”。

　　92. 当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为( )。

　　A. 合同自成立时生效 B. 合同自办理物权登记时生效

　　C. 未办理物权登记合同无效 D. 未办理物权登记不影响合同效力 E. 合同生效当然发生物权效力

　　【答案】AD

　　【解析】本题考核P21最上面第2段，物权效力与合同效力相区分原则：物权效力由物权法评价;合同效力由合同法评价。合同效力与物权效力无关，留意上课举过的例子。

　　93. 根据《建设工程质量管理条例》，属于违法分包的情形有( )

　　A、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的

　　B、主体结构的劳务作业分包给具有相应资质的劳务分包企业的

　　C、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分工程交由其他单位完成

　　D、施工总承包单位将建设工程的主体结构的施工分包给其他单位的

　　E、分包单位将承包的建设工程再分包的

　　【答案】ACDE

　　【解析】P104“四、转包和违法分包的界定”。

　　94. 根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程( )起计算。

　　A.合同订立之日 B. 实际竣工之日 C.开工之日 D. 保修期届满之日 E.合同约定竣工之日

　　【答案】BE

　　【解析】P125第5行。

　　95. 下列关于投标保证金说法，正确的有( )

　　A、投标人应当按照招标文件的要求提交投标保证金

　　B、投标保证金是投标文件的有效组成部分

　　C、投标保证金的担保形式，应在招标文件中规定

　　D、投标保证金应当在投标截止时间前送达

　　E、投标保证金的金额一般由双方约定

　　【答案】ABCD

　　【解析】P90最下面“(一)投标保证金的形式与金额”。

　　96. 根据《建设工程安全生产管理条例》，关于意外伤害保险的说法，正确的有()。

　　A. 意外伤害保险为非强制保险 B. 被保险人为从事危险作业人员

　　C. 受益人可以不是被保险人 D. 保险费由分包单位支付 E. 保险期限由施工企业根据实际自行确定

　　【答案】BC

　　【解析】本题考核P236“1Z306034办理意外伤害保险的规定”标题下第2段。A错误，意外伤害险为法定强制保险;B正确。D错误，保险费由总承包单位承担;E错误，意外伤害险保险期限法定，为开工日至竣工验收合格。C超纲，但可以合理推断。

　　97. 法人应当具备的条件有( )

　　A. 依法成立 B. 有自己的场所 C. 有必要的财产或者经费

　　D. 有自己的名称、组织机构 E. 能够独立承担无限民事责任

　　【答案】ABCD

　　【解析】P10“一、法人应当具备的条件”。

　　98签订劳动合同时单位不能有下列行为： 1、要求提供担保2、收钱3、扣押证件

　　99. 下列行为中，构成无因管理的有( )

　　A. 甲接受委托帮助他人保养施工机具 B. 乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火

　　C. 材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治

　　D. 戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示

　　E. 总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位

　　【答案】BC

　　【解析】本题考核P23“三、无因管理”的基本概念。无因管理，指没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，为避免他人利益受到损失，自觉为他人管理事务或提供服务。A不应选，因存在委托。E属于不当得利。D争议极大，建议不选。

　　D原题为2008年司法考试卷三55题，我们先分析原题：

　　下列行为中，哪些构成无因管理：D.丁见门前马路下水道井盖被盗致路人跌伤，遂自购一井盖铺上。

　　原题中司法部给出的D为正确选项，我们可以这样理解：这个人买井盖是为了防止路人掉下去，从这个角度来说属于公益，所以他不能找路人要钱。从这一点上来说不属于无因管理。但是买井盖防止路人掉下去这个事情从义务上来说应该属于市政，无论有没有一个人买井盖，市政都负有这样的义务。这个人替市政花了钱，理应要求市政支付必要费用。如果市政不给钱，相当于该市政花的钱他没花，从这个角度来说，市政不当得利了。

　　但本题中将购买井盖改为插树枝，情况就大不相同，我们都知道无因管理是债法规定的内容，叫做“无因管理之债”。而债要求存在特定的相对人，本案中，我们发现这个人并未发生管理费用和直接损失，也不存在其可以主张费用的债务人。所以应推定这属于公益行为，并不构成无因管理。

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