2009一级建造师考试《建筑工程》模拟试题(一)

　　3.索赔分析如下：

　　事件一：业主钢筋混凝土预制桩供应不及时，造成A工作延误，因此业主应给施工单位补偿工期和相应的费用。

　　事件二：因设计图纸错误导致甲公司返工处理，索赔成立。但 B工作延误的1.5周在其总时差范围以内，故不给予施工单位工期补偿，但应给补偿相应的费用。

　　事件三：由于施工单位原因使C工作延长，索赔不成立，故不给予工期和费用补偿。

　　事件四：由于施工单位安装的错误造成总工期延期与费用损失，索赔不成立，业主不给予工期和费用补偿。

　　4.施工单位应得到的工期补偿为：

　　事件一： 工期补偿0.7周

　　施工单位应得到的费用补偿为：

　　事件一：0.7×6000=0.42万元

　　事件二：5万元

　　施工单位的罚款额为：

　　事件三罚款：0.5×6000=0.3万元

　　事件四罚款：0.5×6000=0.3万元

　　解析：本案例重点考核的是招投标与合同管理。

　　投标技巧有：不平衡报价法、多方案报价法、增加建议方案、突然降价法、先亏后盈法、投标法等。承包商的索赔成立必须同时具备四个条件：与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失;造成费用增加或工期损失属于承包商的行为责任;造成的费用增加或工期损不是应由承包商承担的风险;承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。

　　索赔程序：索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知;发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料;工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可;当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程。