33[简答题]

　　【背景资料】

　　某综合楼工程，地下1层，地上10层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积28500m2，某施工单位与建设单位签订了工程施工合同，合同工期约定为20个月。施工单位根据合同工期编制了该工程项目的施工进度计划，并且绘制出施工进度网络计划如下图所示(单位：月).

　　在工程施工中发生了如下事件：

　　事件1：因建设单位修改设计，致使工作K停工2个月。

　　事件2：因建设单位供应的建筑材料未按时进场，致使工作H延期1个月。

　　事件3：因不可抗力原因致使工作F停工1个月。

　　事件4：因施工单位原因工程发生质量事故返工，致使工作M实际进度延迟1个月。

　　【问题】

　　1.指出该网络计划的关键线路，并指出由哪些关键工作组成。

　　2.针对本案例上述各事件，施工单位是否可以提出工期索赔的要求?并分别说明理由。

　　3.上述事件发生后，本工程网络计划的关键线路是否发生改变?如有改变，指出新的关键线路。

　　4.对于索赔成立的事件，工期可以顺延几个月?实际工期是多少?

　　参考解析：1.该网络计划的关键线路为：①→②→③→⑤→⑧→⑨。

　　该网络计划的关键工作为：A、D、E、H、L。

　　2.本案例各事件中，施工单位是否可以提出工期索赔的判断及理由如下：

　　事件1：施工单位不可提出工期索赔要求，因为该工作不影响总工期。

　　事件2：施工单位可提出工期索赔要求，因为该工作在关键线路上，影响总工期，且属建设单位责任。

　　事件3：施工单位不可提出工期索赔要求，因为该工作不影响总工期。

　　事件4：施工单位不可提出工期索赔要求，因是施工单位自身责任造成的。

　　3.上述事件发生后，本工程网络计划的关键线路没有发生改变。

　　4.对于索赔成立的事件，可顺延工期1个月。实际工期是21个月。

　　记忆难度：容易(2)一般(1)难(0)笔 记：记笔记

　　34[简答题]

　　【背景资料】

　　某建设项目，业主将其中一个单项工程以工程量清单计价方式招标确定了中标单位，双方签订了施工合同，工期为6个月。各月分部分项工程项目和单价措施项目费用，见下表。

　　分部分项工程项目和单价措施项目费用表

　　总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6.6万元);其他项目费用包括：暂列金额为10万元。业主拟分包的专业工程暂估价为28万元，总承包服务费用按5%计算;管理费和利润以人、材、机费用之和为基数计取，计算费率为8%;规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和基数计取，计算费率为10%。

　　施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下：

　　1.开工前，业主向承包商支付预付款，包括扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期的后3个月从应付工程款中平均扣回。

　　2.开工后，安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1个月支付，其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付。

　　3.工程进度款按月结算，业主按承包商应得工程进度款的90%支付。

　　4.其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付。

　　5.当分部分项工程工程量增加(或减少)幅度超过15%时，应调整相应的综合单价，调整系数为0.9(或1.1)。

　　6.施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5%及以内的费用由承包商承担，超过5%以上的部分由业主承担。

　　7.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金，其余工程款一次性结清。

　　施工期间，经监理人核实及业主确认的有关事项如下：

　　1.第3个月发生合同外零星工作，现场签证费用4万元(含管理费和利润);某分项工程因设计变更增加工程量20%(原清单工程量为400m3，综合单价180元/m3)，增加相应单价措施费用1万元，对工期无影响。

　　2.第4个月业主的专业分包工程完成，实际费用22万元;另有分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中，该材料数量300m2，材料价格200元/m2)。

　　【问题】

　　1.该单项工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元?开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?

　　2.第3个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?

　　3.第4个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?

　　4.假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30万元，在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元?

　　(以上问题计算结果有小数的保留三位小数)

　　参考解析：1.分部分项工程费用为：200万元。

　　措施项目费用为：12+8=20万元。

　　其他项目费用为：10+28×(1+5 0A)=39.400万元。

　　规费和税金为：(200+20+39.400)×10%=25.940万元。

　　该单项工程签约合同价为：200+20+39.400+25.940=285.340万元。

　　业主在开工前应支付给承包商的预付款为：[285.340-(10+6.6)×(1+10%)]×20%+6.6×(1+10%)×60%=57.772万元。

　　开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为：6.6×40%×(1+10%)×90%=2.614万元。

　　2.第3个月原合同分部分项工程费用为：30×(1+10%)=33.000万元。

　　第3个月零星工作现场签证费用为：4X(1+10%)=4.400万元。

　　第3个月设计变更增加的工程费用为：[(400×20%-400×15%)X180×0.9+400×15%×180]×(1+10%)÷10000=1.544万元。

　　第3个月措施项目费用为：[2+1+(12-6.6)+43×(1+10%)=4.785万元。

　　第3个月承包商应得工程款为：(33.000+4.400+1.544+4.785)=43.729万元。

　　第3个月业主应支付给承包商的工程款为：43.729×90%=39.356万元。

　　3.第4个月原合同分部分项工程费用为：50×(1+10%)=55.000万元。

　　第4个月材料价格上涨费用为：200×300×(1+8%)X(1+10%)×(12%-5%)÷10000=0.499万元。

　　第4个月措施项目费用为：[3+(12—6.6)+43 X(1+10%)=4.785万元。

　　第4个月其他项目费用为：22X(1+5%)×(1+10%)=25.41万元。

　　第4个月应扣回预付款为：57.772+3=19.257万元。

　　第4个月承包商应得工程款为：55.000+0.499+4.785+25.41=85.694万元。

　　第4个月业主应支付给承包商的工程款为：85.694×90%-19.257=57.868万元。

　　4.该单项工程实际造价为：285.34+30=315.340万元。

　　竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款为：315.340×(10%-3%)=22.074万元。

　　35[简答题]

　　【背景资料】

　　某大厦工程项目，建设单位与施工单位根据《建设工程施工合同文本》签订了工程的总承包施工合同，总承包商将该大厦工程项目的装饰装修工程分包给一家具有相应资质条件的装饰装修工程公司。该装饰装修工程公司与该工程项目建设单位签订了该大厦工程项目的装饰装修施工合同。

　　该工程总承包施工单位在施工过程中发生以下事件：

　　事件1：基坑开挖后用重型动力触探法检查，发现基坑下面存在古墓。

　　事件2：基坑验槽时，总承包施工单位技术负责人组织建设、设计、勘察、监理等单位的项目技术负责人共同检验，经检验基坑符合要求。

　　事件3：为了使水泥浆更具粘结力，旋喷桩在旋喷前3h对水泥浆进行搅拌。

　　事件4：基坑回填过程中，施工总承包单位只检查了排水措施和回填土的含水量，并对其进行了控制。

　　【问题】

　　1.该大厦工程项目装饰装修工程的分包过程有何不妥之处?并改正。

　　2.《建设工程施工合同文本》由哪几部分组成?该文本的三个附件分别是什么?

　　3.判断施工总承包单位在施工过程中发生的事件是否妥当?如不妥当，请改正。

　　4.基坑验槽时，应重点观察哪些部位?

　　5.基坑回填土施工结束后应检查哪些项目，并使其满足设计和规范要求。

　　参考解析：1.该大厦工程项目装饰装修工程的分包过程的不妥之处：装饰装修工程公司与建设单位签订装饰装修施工合同。

　　正确做法：该装饰装修施工分包合同应由装饰装修工程公司与施工总承包单位签订。

　　2.(1)《建设工程施工合同文本》由协议、通用条款和专用条款三部分组成。

　　(2)该文本的三个附件分别是“承包人承揽工程项目一览表”、“发包人供应材料设备一览表”和“工程质量保证书”。

　　3.施工总承包单位在施工过程中发生的事件的妥当与否的判定及正确做法如下：

　　(1)事件1中用重型动力触探不妥。

　　正确做法：基坑开挖后用钎探法或轻型动力触探法等检查基坑是否存在轻弱土下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、形状。

　　(2)事件2中由总承包技术负责人组织验槽不妥。

　　正确做法：基坑(槽)验收应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人共赴现场，按设计、规范和施工方案等要求进行检查，并做好基坑验槽记录和隐蔽工程记录。

　　(3)事件3中旋喷前3h搅拌水泥不妥。

　　正确做法：水泥浆的搅拌宜在旋喷前1h内搅拌。

　　(4)事件4中只检查两项内容不妥。

　　正确做法：基坑回填土施工过程中，应检查排水措施、每层填筑厚度、回填土的含水量控制和压实程序等满足规定的要求。

　　4.基坑验槽时，应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位。

　　5.基坑回填土施工结束后应检查回填土料、标高、边坡坡度、表面平整度、压实程度等，并使其满足设计和规范要求。

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