34[简答题]

　　【背景资料】

　　某实施施工监理的工程，建设单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF一2013—0201与甲施工单位签订了施工总承包合同。合同约定：开工日期为2013年3月1日，工期为302d。建设单位负责施工现场外道路开通及设备采购;设备安装工程可以分包。

　　经总监理工程师批准的施工总进度计划如下图所示。

　　工程实施中发生了下列事件：

　　事件1：由于施工现场外道路未按约定时间开通，致使甲施工单位无法按期开工。2015年2月21日，甲施工单位向项目监理机构提出申请，要求开工日期推迟3d，补偿延期开工造成的实际损失3万元。经专业监理工程师审查，情况属实。

　　事件2：C工作是土方开挖工程。土方开挖时遇到了难以预料的暴雨天气，工程出现重大安全事故隐患，可能危及作业人员安全，甲施工单位及时报告了项目监理机构。为处理安全事故隐患，C工作实际持续时间延长了12d。甲施工单位申请顺延工期12d、补偿直接经济损失10万元。

　　事件3：F工作是主体结构工程，甲施工单位计划采用新的施工工艺，并向项目监理机构报送了具体方案，经审批后组织了实施。结果大大降低了施工成本，但F工作实际持续时间延长了5d，甲施工单位申请顺延工期5d。

　　事件4：甲施工单位将设备安装工程(J工作)分包给乙施工单位，分包合同工期为56d。乙施工单位完成设备安装后，单机无负荷试车没有通过，经分析是设备本身出现问题。经设备制造单位修理，第二次试车合格。由此发生的设备拆除、修理、重新安装和重新试车的各项费用分别为2万元、5万元、3万元和1万元，J工作实际持续时间延长了24d。乙施工单位向甲施工单位提出索赔后，甲施工单位遂向项目监理机构提出了顺延工期和补偿费用的要求。

　　【问题】

　　1.事件1中，项目监理机构应如何答复甲施工单位的要求?说明理由。

　　2.事件2中，收到甲施工单位报告后，项目监理机构应采取什么措施?应要求甲施工单位采取什么措施?对于甲施工单位顺延工期及补偿经济损失的申请如何答复?说明理由。

　　3.事件3中，项目监理机构应按什么程序审批甲施工单位报送的方案?对甲施工单位的顺延工期申请如何答复?说明理由。

　　4.事件4中，单机无负荷试车应由谁组织?项目监理机构对于甲施工单位顺延工期和补偿费用的要求如何答复?说明理由。根据分包合同，乙施工单位实际可获得的顺延工期和补偿费用分别是多少?说明理由。

　　参考解析：1.(1)事件l中，监理单位的答复：同意推迟3d开工(或：同意2015年3月4日开工)，同意赔偿损失3万元。

　　(2)理由：场外道路没有开通属建设单位责任，且甲施工单位在合同规定的有效期内提出了申请。

　　2.(1)事件2中，监理单位应采取的措施：下达施工暂停令。

　　(2)对施工单位提出的要求：撤出危险区域作业人员，制定消除隐患的措施或方案，报项目监理机构批准后实施。

　　(3)就施工单位提出的索赔，监理单位的答复：由于难以预料的暴雨天气属不可抗力，施工单位的经济损失不予补偿。

　　理由：因C工作延长l2d，只影响工期ld，故只批准顺延工期1d。

　　3.(1)事件3中，甲施工单位改进施工工艺应遵循的审批程序：审查报送方案一组专题论证会一经审定后予以签认。

　　(2)对甲施工单位的延期申请，监理单位的答复：不同意延期申请。

　　理由：改进施工工艺属甲施工单位自身原因。

　　4.(1)事件4中的验收应由甲施工单位组织。

　　(2)监理单位对甲施工单位索赔要求的处理：同意补偿设备拆除、重新安装和试车费用合计6万元;J工作持续时间延长24d，影响工期2d，同意顺延工期2d。

　　理由：因建设单位采购的设备本身出现问题，不属于甲施工单位的责任。

　　(3)乙施工单位可得到的补偿：乙施工单位可顺延工期24d，可获得费用补偿6万元。

　　因为第一次试车不合格不属于乙施工单位责任。

　　35[简答题]

　　【背景资料】

　　某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：

　　(1)工程预付款为合同价的10%。

　　(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回。

　　(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留。

　　(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%时停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。

　　每月完成的工作量见下表。

　　每月完成的工作量表

　　工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。

　　【问题】

　　1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元。工程预付款从几月份开始起扣?

　　2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截止到8月末累计支付工程款多少万元?

　　3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位)

　　4.根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?

　　参考解析：1.本工程预付款为：1000×10%=100万元。

　　起扣点为：1000X60%=600万元。

　　由于3、4、5、6月的累计工程款与预付款之和为：80+160+170+180=590万元<起扣点600万元，因此工程预付款从7月份开始起扣。

　　2.7月份扣回的预付款为：100X 50%=50万元。

　　7月份开发公司应支付工程款为：160--50=110万元。

　　8月份开发公司应支付工程款为：130--50：80万元。

　　截止到8月末累计支付工程款为：590+110+80=780万元。

　　3.工程竣工结算之前累计支付工程款为：1000×90%=900万元。

　　本工程竣工结算为：1000+5-1=1004万元。

　　本工程保修金为：1004×5%=50.20万元。

　　4.根据《建设工程价款结算暂行办法》财建[-2004]369号的规定，工程竣工结算方式分别包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。本工程竣工结算属于单位工程竣工结算。

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