(四)

　　背景资料：

　　某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。

　　工程价款约定如下：

　　(1)工程预付款为合同价的10%;

　　(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(不含工程预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回;

　　(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留;

　　(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%则停止支付，余额待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量见下表。

　　每月完成的工作量表

　　工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。

　　问题：

　　1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?

　　2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截止8月末累计支付工程款多少万元?

　　3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元(保留小数点后两位)?

　　4.根据《建设工程价格计算暂行办法》(财建【2013】44号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?

　　【参考答案】

　　1.本工程预付款=1000万元×10%=100万元。

　　起扣点=1000万元×60%=600万元。

　　由于3~6月的累计工程款与预付款之和为(80+160+170+180)万元=590万元<起扣点600万元，因此工程预付款从7月份开始起扣。

　　2.7月份扣回的预付款=100万元×50%=50万元。

　　7月份开发公司应支付工程款=(160-50)万元=110万元

　　8月份开发公司应支付工程款=(130-50)万元=80万元

　　截止8月末累计支付工程款=(590+110+80)万元=780万元。

　　3.工程竣工结算之前累计支付工程款=1000万元×90%=900万元。

　　本工程竣工结算=(1000+5-1)万元=1004万元。

　　本工程保修金=1004万元×5%=50.20万元。

　　4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2013]44号)的规定，工程竣工结算方式分别包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

　　(五)

　　背景资料：

　　某厂综合楼，地处闹市区，场地狭小，为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土灌注桩基，地上16层，建筑高度55m。

　　在施工过程中，发生了如下事件：

　　事件一：土方开挖至设计标高时，项目总工程师组织监理进行基坑验槽。经钎探检查，发现基坑内存在局部软弱下卧层，项目总工召集所有技术人员开现场会议，决定采取灌浆补强。并会同监理人员重新验槽且形成记录。

　　事件二：项目经理部为了搞好现场管理，加快施工进度，制定了一系列管理制度，并从现场实际条件出发，作了以下几项的具体安排：

　　(1)场地四周设置1.5m高的现场围挡，进行封闭管理。

　　(2)因临时建筑不足，安排部分工人住在已建成的该工程地下室内。

　　(3)为保证消防用水，安装了一根管径50mm的消防竖管，平时兼做楼层施工供水。

　　事件三：由于工期紧，混凝土需用量大，项目部在施工过程中实行三班倒浇注混凝土，施工扰民，引起附近居民强烈不满，纷纷到有关部门投诉、并封堵工地。

　　问题：

　　1.事件一中，指出基坑验槽的不妥之处?并分别说明理由。

　　2.基坑验槽的重点观察的部位有哪些?

　　3.事件二中工作安排是否妥当?并指出正确的做法。

　　4.事件三中，施工现场因特殊情况，确需夜间施工的应如何处理?

　　【参考答案】

　　1.不妥之处一：施工单位对软弱下卧层的处理程序。

　　理由：基坑验槽过程中发现与原地质勘察报告、设计不符或其他的异常情况，应会同勘察、设计等有关单位共同研究处理，不能施工单位自行拟订方案组织实施。

　　不妥之处二：由项目总工程师组织基坑验槽。

　　理由：应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织。

　　不妥之三：参加验槽的单位仅有施工单位和监理单位。

　　理由：由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行。

　　2.基坑验槽时应重点观察的部位有：

　　柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位。

　　3.(1)场地四周设置1.5m高的现场围挡不妥当。

　　正确做法：场地四周必须采用封闭围档，围档要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设置，一般路段的围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。

　　(2)安排部分工人住在已建成的该工程地下室内不妥。

　　正确做法：现场的施工区域应与办公生活区划分清晰，并应采取相应的隔离防护措施，在建工程内严禁住人。

　　(3)安装了一根管径50mm的消防竖管，平时兼做楼层施工供水不妥。

　　正确做法：高度24m的建筑工程，安装临时消防竖管，管径不小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线。

　　4.除采取一定降噪措施外，还需办理夜间施工许可证明，并公告附近社区居民。

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