三、案例分析题(共5大题.(一)、(二)、(三)题各20分。(四)、(五)题各30分)

　　31华东机电安装公司通过招投标竞争在某市承包一大型商场的机电安装工程项目，工程范围包括：采暖及给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程和锅炉安装工程等，合同造价为3200万元。其中变配电所应提前受电为其他建筑设备的试运转提供条件，由业主方运行管理。安装时由于处理变压器漏油而停工三天，在分承包合同约定的日期与总承包方同步完工，启动整个单位工程的竣工验收。

　　在施工过程中，由于用户对某些分部分项工程达不到使用功能要求，向业主提出变更设计要求。当施工单位收到设计变更施工图后，采用综合单价法对工程量发生变更情况进行查对，结果分部分项工程量清单中工程量的增幅大于原工程量的18%。智能化监控设备安装后，安装公司对传感器、执行器、控制器及系统功能进行现场测试，传感器用高精度仪表现场校验，使用现场控制器调节给定值或用信号发生器对执行器进行检测。

　　问题:

　　1.工程量清单计价应包括哪些组成部分?该工程因设计变更引发工程量变更情况，施工单位应如何处理?

　　2.施工单位应怎样计算由于设计变更引起的新项目费用?

　　3.指出该机电安装工程项目，划分的分部工程有哪些?

　　4.智能化监控设备安装后，应对哪些建筑设备自动监控系统进行检测?

　　5.因变配电所已受电、由业主方运行管理，该公司是否可以提前办理竣工验收手续?说明理由。

　　6.变压器安装时应注意哪些问题?

　　解析.1.工程量清单计价应包括招标文件规定完成工程量所需的全部费用。由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费、规费和税金组成。由于本工程因设计变更引起工程量的增幅是18%，即大于原工程量的15%，所以施工单位可将调幅部分的综合单价提交建设单位审查确定。

　　2.施工单位采用综合单价法，应按照实际发生的人工、材料、机械的数量，依据工程造价管理机构发布的市场价格计算费用。

　　3.该工程是建筑机电安装工程项目，按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300，本工程的分部工程有：采暖及给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、电梯工程等五个分部工程;消防工程不是分部工程。

　　4.对建筑设备自动监控系统检测的有：

　　(1)空调与通风系统检测

　　(2)变配电系统检测

　　(3)公共照明控制系统检测

　　(4)给排水系统检测

　　(5)锅炉机组检测

　　(6)冷冻和冷却水系统检测

　　5.变配电所是一个独立的专业工程，施工完毕并受电运行，已具备预期功能，可以在征得建设单位同意后，单独办理竣工验收或中间交工手续;况且从运行管理角度看，运行管理人员的资格认可要由业主或用户向工程所在地供电管理部门办理，还要建立相应的运行管理制度和维护保养制度，早日验收进人规范的运行有利于安全用电。

　　6.变压器安装时必须做到：搬运中必须防止变压器发生冲撞或倾倒;防止变压器受潮;防止绝缘损伤;防止绑扎松动;防止渗油漏油。

　　32某医院由多幢大楼(门诊楼、急诊楼、住院楼和综合楼等)组成，安装公司承包了该医院的机电工程，机电工程内容有建筑给排水，建筑电气、通风空调、智能化等工程。工程合同约定为固定总价5000万元，每幢大楼完工后立即进入竣工验收。工程的设备、材料均由业主指定品牌，由安装公司组织采购。在施工准备阶段安装公司项目部编制了施工组织设计、施工总进度计划、施工方案及设备、材料采购计划。

　　安装公司项目部进场开工后，因业主未预付工程款，造成材料不能及时到达施工现场，影响了工程的施工。项目部向业主发出要求预付工程款的通知。业主收到通知后仍不按要求预付，直到安装公司项目部停止施工，业主才向安装公司支付工程款。项目部收到工程款后，重新组织施工，施工中，因医院的负压空调和智能化控制采用了新技术，设计修改很多，项目部及时与业主和设计协调确认，使医院的机电工程按合同完工，其中门诊楼的机电工程单独竣工验收，并且投入运行。

　　问题:

　　1.安装公司项目部开工后，没有收到预付款是否可以停止施工?

　　2.订立合同后业主支付的预付款应该是多少?

　　3.在固定总价合同中，碰到设计修改时应如何结算工程价款?

　　4.门诊楼能否单独竣工验收?竣工验收应具备哪些条件?

　　5.智能化工程的现场控制器有何功能?

　　解析.1.按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下，业主应在签订合同后的一个月或不迟于开工前的7天内预付工程款，业主不按约定预付，安装公司应在预付时间到期后10天内向业主发出要求预付的通知，业主收到通知后仍不按要求预付，安装公司项目部可在发出通知l4天后停止施工。

　　2.订立合同后业主支付的预付款一般是合同额的10%～30%，应是500万元～1500 万元。

　　3.在固定总价合同中碰到设计修改时，应有设计单位提供修改图纸，才能变更工程价款。设计单位提供的设计变更图纸应由业主审查确认，经审查确认后的图纸才作为安装公司变更价款的结算依据。

　　4.门诊楼可以单独竣工验收。竣工验收具备条件是完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的材料、构配件和设备的进场

　　试验报告;有设计、施工和监理等单位签署的资料合格文件;有施工单位签署的工程保修书。

　　5.现场控制器(直接数字控制器DDC)，能独立进行检测与控制。控制器的接El有模拟量、数字量的输入/输出接13。

　　(1)数字量输入信号(DI)，用来输入各种开关、继电器及接触器开(闭)触点、电动阀门联动触点的开关状态。

　　(2)模拟量输入信号(AI)，被控对象各种连续变化的物理量(包括温度、相对湿度、压力、液位、电流、电压等)由在线检测的传感器及变送器将其转换为相应的电信号后，送入模拟量输入通道进行处理。一般为采用4～20mA电流信号或0～10V电压信号。

　　(3)数字量输出信号(DO)，用来输出控制电磁阀门、继电器、指示灯、声光报警器等开关设备。

　　(4)模拟量输出信号(AO)，模拟量输出通道一般输出4～20mA电流信号或1～10V 电压信号，用来控制各种直行程或角行程执行机构的动作或各种电动机的转速。

　　33某工业安装项目通过招标，建设单位与土建施工单位和设备安装单位分别签订了施工合同。设备安装时，监理工程师发现土建单位施工的某一设备基础预埋地脚螺栓位置与设备底座相应的尺寸不符，设备安装单位无法将设备安装就位，造成设备安装单位工期延误和费用损失。经调整，土建单位是按设计单位提供的设备基础图施工的，而建设单位采购的设备是设备的改型产品，基础尺寸与原设计图发生变化。对此，建设单位决定设计变更，按设备的实际尺寸重新预埋地脚螺栓，仍由原土建单位负责施工。土建单位与安装单位均依据合同条款的约定提出了索赔要求。由于基础交付安装单位工期已拖10天，将影响安装单位的后续工程，因此安装公司增加施卫力量和装备赶工，于合同要求日期完工，并向建设单位以据提出赶工索赔。

　　问题:

　　1.案例中提出的设计变更属于哪种类型?对工程建设进度、人工时耗费影响应由谁来承担?

　　2.说明设计变更的管理程序和规定。

　　3.土建单位施工有无过失?应向建设单位提出哪些索赔要求?

　　4.阐述安装单位向建设单位索赔的合理性与否。

　　5.地脚螺栓孔验收时主要验收哪些内容?

　　解析.1.本案例中的设计变更属于业主变更，是因业主的原因产生的设计变更，对工程建设进度、人工时耗的影响应由业主(即建设单位)承担。

　　2.设计变更的管理程序和规定如下：

　　由设计变更者填写设计变更通知单，通知单中应包括：变更内容，变更原因，变更对费用、进度的影响，有关专业会签意见等;设计变更由设计经理审核，报项目经理批准后进行，重大设计变更(修改)应按具体情况和基本建设管理办法，由主管经理审定，报业主或原设计审批的上级部门批准确认，在施工现场，可由设计单位的现场代表进行设计变更(修改)或签批施工核定单;设计变更(修改)一般应由原设计人员完成，当由其他人员完成时，除应具有相应的执业资质外，还要有原设计人员书面授权;设计变更(修改)文件，亦应按原设计校审规定执行。

　　3.土建单位按图施工，没有过错。

　　土建单位应向建设单位提出工期索赔及人工费、材料费、机械台班费和利润的索赔。

　　4.安装单位在因设备基础与设备不符及在设备重新交付安装这段时间所产生的窝工费、机械停滞费、管理费等应向建设单位索赔，并向建设单位进行工期索赔10天。

　　但赶工索赔不合理，其理由是建设单位并未提出赶工要求，安装公司赶工也未征得建设单位批准，是因自身后续任务紧而需赶工的，故这部分费用建设单位可不予支付。

　　5.这是一道关于设备基础验收的技术题，根据地脚螺栓孔验收规定，地脚螺栓孔主要验收孔的中心线位置、孔的深度和垂直度。

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