2009年一级建造师考试最后冲刺阶段做题技巧

　　(5)混淆型考点

　　[例] 下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是(D)。

　　(A)承包商没有按照合同约定的时间完成工程

　　(B)业主没有按照合同约定的时间支付工程款

　　(c)承包商在投标时借用了其他企业的资质，在资格预审时没有通过审查

　　(D)发出中标通知书后业主改变了中标人

　　这是本书中一个重要的知识点，那就是缔约过失责任与违约责任的区别。这两个概念是非常容易混淆的，所以，考生必须要非常精确地掌握两者的区别才能作出正确的选择。

　　缔约过失责任与违约责任的区别在于：

　　1)缔约过失责任发生在合同的订立过程中，而违约责任发生在合同订立以后。违约责任中的“约”指的就是合同中的约定，所以，如果没有生效的合同约定，就谈不上违约了。

　　2)缔约过失责任强调当事人一方要有过错，而违约责任不管当事人是否有过错，只要事实上没有按照合同的约定来做或没做好就要承担违约责任。

　　3)缔约过失责任强调另一方当事人要有实际损失，而违约责任则并不强调守约方是否实际有损失。

　　例如，某甲欺骗某乙说：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己来承包这个分包工程?”

　　某乙说：“当然愿意。”

　　某甲说：“那好，你回去购买机械、材料然后回来与我签订合同。”

　　当某乙购买了机械设备、材料后来找某甲签订合同，某甲告诉某乙自己根本没有工程要分包。

　　由于某甲与某乙还没有签订合同，某乙不能要求某甲承担违约责任，但是他可以要求某甲承担缔约过失责任。

　　在《法规》这本书中，这样易于混淆的知识点并不多，但是却很容易出现在试题之中，希望考生对此要给予高度关注。

　　(6)条件型考点

　　[例1] 下面的条件中不属于申请施工许可证必须具备的条件的是(BE)。

　　(A)已经办理该建筑工程用地批准手续

　　(B)需要拆迁的，拆迁工作已经全部完成

　　(C)有满足施工需要的施工图纸

　　(D)按规定已经委托了监理

　　(E)建设资金已经百分之百到位

　　这就是对申请施工许可证必须具备的条件进行考查，看一看考生是否掌握了这个知识点。由于申请施工许可证的条件很多，所以，不可能将那八个条件都罗列出来，肯定是选取其中的几个来考查。而且一般来讲应该是采用排除式出题比较合理，否则会有遗漏条件的嫌疑。考生必须真正理解为什么办理施工许可证要有这些条件，才能容易记住这些条件，而不可机械性地记忆这几个条件。

　　书中符合这种类型的知识点也很少，考生可以对这有限的几个知识点给予特别的关注。

　　[例2] 下面的说法正确的是(C)。

　　(A)合同中的质量要求应当按照国家标准、行业标准履行

　　(B)给付货币的，应当在接受货币一方所在地履行

　　(C)履行期限不明确的，债务人可以随时履行

　　(D)给付货物的，应当在履行义务一方所在地履行

　　这是一个前提条件型知识点，主要考察的就是大的前提条件，即“合同中没有约定或约定不明确而双方当事入又达不成协议的”这个前提条件。只有具备了这个前提条件，才可以按照后面的规则来履行。对于这一点也不难理解，如果合同中已经约定了某个事项，那么只需要按照那个约定履行就是了，就没有必要再按照别的来做了。