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2014年一级建造师《建筑工程》突破案例8题

来源:考试吧 2014-9-4 15:09:58 要考试,上考试吧! 一建题库
2014年一级建造师正在备考,考试吧整理“2014年一级建造师《建筑工程》突破案例8题”供大家参考使用1
第 1 页:案例一
第 2 页:案例二
第 3 页:案例三
第 4 页:案例四
第 5 页:案例五
第 6 页:案例六
第 7 页:案例七
第 8 页:案例八

  【案例4】

  背景资料:

  某公司承接一座钢筋混凝土框架结构的办公楼,内外墙及框架间墙采用GZL保温砌块砌筑。

  在签订施工合同后,发生了如下事件:

  事件一:施工总承包单位任命李某为该工程的项目经理,并规定其有权决定授权范围内的项目资金投入和使用。

  事件二:施工总承包单位项目部对合同造价进行了分析,人工费为1508万元,材料费2635万元,机械费714万元,企业管理费1054万元,利润293万元,规费211万元,税金251万元。

  事件三:造价员填报一般措施项目一览表包含施工降水、施工排水、已完工程及设备保护、安全施工、文明施工、夜间施工等项目。造价工程师汇总时认为措施项目存在缺项,提出本工程不适用的项目单价填0,但项目名称不能漏项,责令补充齐全措施条目。

  事件四:该项目的GZL保温砌块砌筑工程目标成本为305210.50元,实际成本为333560.40元,比目标成本超支了28349.90元,施工单位运用成本分析的基本方法对GZL保温砌块砌筑工程施工成本进行分析:采用因素分析法,分析砌筑量、单价、损耗率等因素的变动对实际成本的影响程度,有关对比数据见下表。

  砌筑工程目标成本与实际成本对比表

  问题:

  1.根据《建设工程项目管理规范》,事件一中的项目经理除“项目资金投入和使用”外都还应该有哪些权限(至少列出五项)?

  2.事件二中,按照“完全成本法”核算,施工总承包单位的施工成本是多少万元?

  3.造价工程师提出的一般措施项目还应补充哪些(至少列出四项)?

  4.用因素分析法分析各因素对成本增加的具体影响。除因素分析法外,施工成本分析的基本方法常用的还有哪些(至少列出三项)?

  【案例4】答:

  1.【参考答案】

  事件一中项目经理的权限还应有:

  (1)参与项目招标、投标和合同签订;

  (2)参与组建项目经理部;

  (3)主持项目经理部工作;

  (4)制订内部计酬办法;

  (5)参与选择并使用具有相应资质的分包人;

  (6)参与选择物资供应单位;

  (7)在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系;

  (8)法定代表人授予的其他权力。

  2.【参考答案】

  施工成本=(人工费+材料费+机械费)+企业管理费+规费

  =(1508+2635+714)+1054+21l

  =6122万元

  3.【参考答案】

  一般措施项目除施工降水、施工排水、已完工程及设备保护、安全施工、文明施工、夜间施工外,还应包含如下内容:

  (1)环境保护;

  (2)临时设施;

  (3)非夜间施工照明;

  (4)二次搬运;

  (5)冬、雨期施工;

  (6)大型机械设备进出场及安拆;

  (7)地上、地下设施,建筑物的临时保护设施。

  4.【参考答案】

  (1)该对比分析由砌筑量、单价、损耗率三个因素组成。

  (2)三个因素的替代排序如下:砌筑量、单价、损耗率。

  (3)以目标305210.50元(970×310×1.015)为分析替代的基础。

  (4)运用因素分析法,各因素的变动对实际成本的影响计算过程见下表。

  GZL保温砌块成本变动因素分析表

顺序

连环替代计算

差异(元)

因素分析

目标数

970×310× 1.015=305210.50

 

 

第一次替代

985×310×1.015=309930.25

4719.75

砌筑量增加使成本增加了4719.75元

第二次替代

985×322×1.015=331925.30

21995.05

单价提高使成本增加了21995.05元

第三次替代

985×322×1.02=333560.40

1635.10

损耗率增加使成本增加了1635.10元

合计

4719.75+21995.O5+1635.10

28349.90

 

  顺序连环替代计算差异(元)因素分析

  目标数970×310×1.015=305210.50

  第一次替代985×310×1.015=309930.254719.75砌筑量增加使成本增加了4719.75元

  第二次替代985×322×1.015=331925.3021995.05单价提高使成本增加了21995.05元

  第三次替代985×322×1.02=333560.401635.10损耗率增加使成本增加了1635.10元

  合计4719.75+21995.O5+1635.1028349.90

  (5)除因素分析法外,施工成本分析的基本方法常用的还有:比较法、差额计算法、比率法等。

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