学员18955686868问：王老师您好：您的法规课讲得太好了，二级、一级法规我都是高分通过。现剩一门实务，对一个非工程科班毕业学员，如何备考实务这门课，能给点意见吗，谢谢您。

　　名师王竹梅回复：

　　实务这门课我没讲过也不了解具体内容，所以提不出可行的意见，抱歉。

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　　学员gnyxd问：一级比二级的难度大多少?

　　名师王竹梅回复：

　　这个不好衡量。就法规考试来说，除了一级的范围大之外，具体考点的考试深度要大。

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　　学员kisky问：王老师，您好!在听您将监理合同课程的时候，您说招标文件为要约邀请，监理和一级的教材上都没有这个内容的阐述。您看看下面的内容：

　　《合同法》解释招标投标的过程，其中有一个问题不好确定，就是招标文件算"要约"还是"要约邀请"。一般大家习惯把它算做"要约邀请"，即我编制招标文件邀请你来向我发出要约，你要是不想向我发出要约，可以不参加投标，即不递交投标文件。可招标文件中又有一些发出邀请的一方和发出要约的一方应负的法律责任在里面。例如合同部分，大家都知道，合同是附在招标文件里的，是承诺人的意思表示，是法律行为，而招标文件的解释顺序一般又在投标文件前，也就是说此处的本应要约的内容跑到要约邀请里面去了，所以单讲招标文件是"要约邀请"还有些问题。那么如果算做"要约"，是否需双方协商法律责任?而不是招标人自己说了算。

　　我觉得将招标文件归为要约邀请不妥?

　　名师王竹梅回复：

　　您提的问题很好，说明您对内容进行了深入研究，答复如下：

　　第一：如果您考过监理，请看教材110页里提到的对双方均有约束力的文件，里面有投标书及其附件，没有招标文件。据此可以反证，如果招标文件是合同法中的要约，要约就必须具有约束力，为什么不把招标文件列入呢?

　　第二：要约必须具备合同的所有重要条款，但并不是说，要约邀请就不能具备合同的某些条款。招标文件具备某些甚至是大部分的重要条款，但它不具备最重要的"价格"条款，没有价格，对方无从承诺，合同也无从成立，所以它具备了后面的若干个0，就是没有前面的1，它还是个0。

　　第三：考试解答的一般规则是，如果教材中有明确表述的，按教材答题;如教材中无明确表述，看往年真题的答案如何选择;如往年也未出过真题，则按一般法理解释。关于招标文件的性质，在往年真题中考过，标准答案也是要约邀请，所以这一点您可以放心采用。

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　　学员sdfsdf问：王老师，您好!我也有个疑问：抗辩权我总是理解不了，合同双方，谁抗辩谁总是混淆，您能简单的帮我解释一下吗?

　　名师王竹梅回复：

　　这个问题确实比较复杂，一两句话说不太清。请关注今年的课程，我会在里面加入案例，这样就比较容易地理解抗辩权到底是怎么回事儿。

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　　学员liusubusu问：王老师，您好!我想问问划拨土地使用期限为无期限的，怎样衡定土地使用权出让合同期?希望王老师抽出您宝贵的时间帮我解答一下，急等!!!万分感谢了!!!

　　名师王竹梅回复：

　　划拨土地使用权，透适用于机关事业单位、国有企业、基础设施与公用事业用地。对这一类用地，这些单位和项目用多长时间，这个划拨的期限就是多长。如果机关、国有企业搬走了，或是项目不存在了，这个划拨用地当然就收回。所以划拨用地不设定期限，需要用就一直用，不需要用就收回。

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　　学员zhaoyusen问：王老师您好，关于联合体投标的，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。这里面同一专业我没有明白?比如土建一级与结构安装二级的单位组成联合体投标，是算一级的还是二级的?谢谢。

　　名师王竹梅回复：

　　土建与安装不是同一专业，所以就不属于上面说的"同一专业的单位组成联合体"这一条。

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　　学员kaoshidaer问：老师我想问您，如果确定了开工日期，那么最晚的开工日期是第6个月末还是第9个月末呢。以前听别人说过，如果三个月不开工，那么这三个月就算作一次延期了，是这样的吗?

　　名师王竹梅回复：我想您指的是领取了开工许可证以后的延期问题吧。"建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能近期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。"所以从领取施工许可证之日起，合法的最晚开工期是9个月末。

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　　学员z720501问：第一次听王老师的课，觉得不错，同步版面安排很好。

　　名师王竹梅回复：

　　谢谢您的认可与鼓励。

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　　学员sdyijian问：王老师：我从年初开始听你去年的课，听了一遍课，看了一遍书，真是受益匪浅。按你的说法，我现在正在学其他理论性强的课，打算到新课件更新时再重点记忆法规。不知新课件什么时候更新，主要内容有没有新的变化?

　　名师王竹梅回复：

　　2011年新大纲与教材5月中旬出版，新课程预计在6月初开课。新课将严格按照新大纲和新教材的内容进行讲解。

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