21 某仲裁委员会在受理仲裁案件时，发现一些仲裁协议无效，并因此不予受理。下列属于无效仲裁协议的是(　　)。

　　A.在合同中约定发生争议可以提交仲裁，也可以提交诉讼

　　B.约定的仲裁事项是不动产争议

　　C.仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构

　　D.在合同中就争议达成了仲裁条款，但合同已经终止

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　请求仲裁的意愿应当是确定的。有的当事人在合同中约定发生争议可以提交仲裁，也可以提交诉讼，根据这种约定就无法判定当事人有明确的仲裁意愿。因此，《仲裁法》司法解释规定。这样的仲裁协议无效。仲裁事项可以是当事人之间合同履行过程中的或与合同有关的一切争议，也可以是合同中某一特定问题的争议;既可以是事实问题的争议，也可以是法律问题的争议，其范围取决于当事人在仲裁协议中的约定。《仲裁法》司法解释规定，仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构。仲裁协议约定两个以上仲裁机构的，当事人可以协议选择其中的一个仲裁机构申请仲裁;当事人不能就仲裁机构选择达成一致的，仲裁协议无效。仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，以及合同成立后未生效、被撤消等，均不影响仲裁协议的效力。故选项A正确。参见考试用书2Z208031。

　　22 排放水污染物超过国家或者地方规定的水污染物排放标准，由县级以上人民政府环境保护主管部门按照权限责令限期治理，限期治理的期限最长不超过(　　)。

　　A.3个月

　　B.6个月

　　C.9个月

　　D.1年

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　《水污染防治法》规定，排放水污染物超过国家或者地方规定的水污染物排放标准.或者超过重点水污染物排放总量控制指标的，由县级以上人民政府环境保护主管部门按照权限责令限期治理，限期治理的期限最长不超过1年;逾期未完成治理任务的，报经有批准权的人民政府批准，责令关闭。故选项D正确。参见考试用书2Z205014。

　　23 某工程计划投资420万元，除建设单位管理费外，下列选项达到必须招标规模标准的是(　　)。

　　A.施工单项合同估算价180万元

　　B.主要设备采购单项合同估算价120万元

　　C.设计费估算价45万元

　　D.监理费估算价35万元

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　按照《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，必须招标范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一的，必须进行招标：(1)施工单项合同估算价在人民币200万元以上的;(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的;(3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的;(4)单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以上的。选项A、C、D均没达到上述标准，只有选项B超过了100万，故选项B正确。参见考试用书2Z203011。

　　24 关于确定中标人，下列说法错误的是(　　)。

　　A.招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人

　　B.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

　　C.招标人和中标人可以订立背离合同实质性内容的其他协议

　　D.招标人可以授权评标委员会直接确定中标人

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　《招标投标法》规定，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。故答案为选项C。参见考试用书2Z203012。

　　25 王某经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉，2012年3月5日委托某专利事务所申请专利，3月15日该专利事务所向国家专利局申请了专利，5月15日专利局将其专利公告，2014年2月13日授予王某专利权。该专利权届满的期限是(　　)。

　　A.2032年3月5日

　　B.2032年3月15日

　　C.2032年5月15日

　　D.2034年2月13日

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　发明专利权的期限为20年，自初次申请日起。故选项B正确。参见考试用书2Z201062。

　　26 建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。其中最主要、最普遍的依据是(　　)。

　　A.合同

　　B.侵权

　　C.不当得利

　　D.无因管理

　　参考答案：A

　　(难度：简单)

　　共1301人答过，平均正确率93.7%

　　参考解析：

　　任何合同关系的设立，都是在当事人之间设立了债权债务的关系，每个工程项目都存在着数个合同，如设计合同、施工合同、监理合同等，但并不是每个工程项目都一定会发生不当得利、侵权行为以及无因管理等情形。故选项A正确。参见考试用书2Z201052。

　　27 对全部或部分使用国有资金的项目，建设单位将工程肢解发包的，责令改正、处以工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款，并可以(　　)。

　　A.取消国有资金拨付

　　B.暂停项目执行或资金拨付

　　C.重新审批该项目

　　D.追究当事人的刑事责任

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　按照《建筑法》及相关法规的规定，建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。故选项8正确。参见考试用书2Z203024。

　　28 某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元工程款迟迟不能支付.另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是(　　)。

　　A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

　　B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商

　　C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

　　D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。按照《合同法》规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。故选项D正确。参见考试用书2Z204012。

　　29 某建设单位领取了施工许可证，因故不能在3个月内开工，但又未申请延期。该施工许可证(　　)。

　　A.自行废止

　　B.重新核验

　　C.继续有效

　　D.自动延期

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。故选项A正确。参见考试用书2Z202013。

　　30 关于仲裁协议的效力，下述说法错误的是(　　)。

　　A.发生纠纷后，当事人只能向仲裁协议约定的仲裁机构申请仲裁

　　B.法院对有效的仲裁协议约定的争议事项不具有司法管辖权

　　C.仲裁委员会只能对当事人在仲裁协议中约定的争议事项进行仲裁

　　D.当事人对仲裁协议效力有异议的，只能请求仲裁委员会作出决定

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　根据《仲裁法》的规定：仲裁协议合法有效，即对当事人产生法律约束力。发生纠纷后，一方当事人只能向仲裁协议约定的仲裁机构申请仲裁，而不能就该纠纷向人民法院提起诉讼。有效的仲裁协议排除了人民法院对仲裁协议约定的争议事项的司法管辖权。仲裁委员会只能对当事人在仲裁协议中约定的争议事项进行仲裁.对超出仲裁协议约定范围的其他争议事项无权仲裁。当事人对仲裁协议效力有异议的.应当在仲裁庭首次开庭前提出。当事人既可以请求仲裁委员会作出决定，也可以请求人民法院裁定。一方请求仲裁委员会作出决定.另一方请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。故选项D正确。参见考试用书2Z208031。

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