二、多项选择题(共 20题，每题2分，每题的备选项中，有两个或两个以上的符合题意，至少有一个错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　61.关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有( )。

　　A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力

　　B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力

　　C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理

　　D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记

　　E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

　　【答案】ABE

　　【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　62.关于施工合同的义务下列说法正确的是( )。

　　A.施工合同的义务包括完成施工任务和支付工程价款

　　B.对于完成施工任务，建设单位是债务人，施工单位是债权人

　　C.对于支付工程价款，建设单位是债权人，施工单位是债务人

　　D.对于支付工程价款，建设单位是债务人，施工单位是债权人

　　E.对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工单位是债务人

　　【答案】ADE

　　【解析】施工合同债是发生在建设单位和施工单位之间的债。施工合同的义务主要是完成施工任务和支付工程款。对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工单位是债务人;对于支付工程款，则相反。

　　63.以下建设工程中，不需要申请施工许可证的有( )。

　　A.投资额30万元以上的建筑工程

　　B.建筑面积300平方米以上的建筑工程

　　C.实行开工报告审批制度的建筑工程

　　D.农民自建低层住宅工程

　　E.抢险救灾工程

　　【答案】CDE

　　【解析】不需要办理施工许可证的建设工程1.限额以下的小型工程：按照《建筑法》的规定，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，可以不申请办理施工许可证。据此，《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。2.抢险救灾等工程：《建筑法》规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。由于这几类工程有其特殊性，应当从实际出发，不需要办理施工许可证。实行开工报告审批制度的建筑工程不需要申请施工许可证,故CDE选项正确。

　　64.关于招标代理机构的说法，正确的有( )。

　　A.招标人委托招标的，招标人有权自行选择招标代理机构

　　B.工程招标代理机构可以参与同一招标工程的投标

　　C.招标代理机构是社会中介组织

　　D.未经招标人同意，招标代理机构不得向他人转让代理业务

　　E.工程招标代理机构可以与招标工程的投标人有合作经营关系

　　【答案】ACD

　　【解析】本题考核点为招标代理机构的委托。招标人委托招标的，招标人有权自行选择招标代理机构，任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。未经招标人同意，工程招标代理机构不得向他人转让代理业务。工程招标代理机构不得与被代理招标工程的投标人有隶属关系、合作经营关系或其他利益关系。

　　65.建筑施工企业的下列行为中，应作为不良行为记入其信用档案的有( )。

　　A.超越本单位资质等级承揽工程

　　B.中标后不与建设单位签订合同，受到行政处罚

　　C.将承包的工程转包给他人被责令停业整顿

　　D.与建设单位经常发生合同履约纠纷

　　E.因工资纠纷被员工投诉

　　【答案】ABC

　　【解析】根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，选项A、B、C应作为不良行为记入施工企业信用档案。然而，承包人与建设单位发生合同履约纠纷是难免的.只要双方依法解决，不能作为不良行为记录记入其信用档案.因工资纠纷被员工投诉.并不等于公司方就一定有违法行为，要以诉讼结果而论，也不能作为不良行为记入其信用档案。故选项A、B、C正确。

　　66.下列可以不进行招标的建筑工程项目有( )。

　　A.抢险救灾项目

　　B.利用扶贫资金以工代赈项目

　　C.必须向原中标人采购工程，否则不能满足功能配套要求的项目

　　D.采用不可替代的专有技术

　　E.建筑面积500平方米的社区医院

　　【答案】ABCD

　　【解析】社区医院虽然规模很小，但是属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围，必须进行招标。

　　67.下列选项中，属于劳动合同必备条款的有( )。

　　A.劳动合同期限

　　B.工作内容和地点

　　C.试用期

　　D.社会保险

　　E.劳动报酬

　　【答案】ABDE

　　【解析】劳动合同的必备条款主要包括用人单位基本信息，劳动者基本信息，合同期限、工作内容和工作地点、工作时间和休息休假、劳动报酬、社会保险、劳动保护、劳动条件和职业危害防护及其他。而约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等事项属于可备条款。因此，答案选ABDE。

　　68.有下列情形之一的，劳动者可以立即解除劳动合同的是( )。

　　A.用人单位违章指挥危及人身安全

　　B.在试用期内的

　　C.用人单位濒临破产

　　D.用人单位强令冒险作业

　　E.用人单位以暴力、威胁手段强迫劳动者劳动的

　　【答案】ADE

　　【解析】《劳动合同法》第38条规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(1)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(2)未及时足额支付劳动报酬的;(3)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(4)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;(5)因《劳动合同法》第26条第1款规定的情形致使劳动合同无效的;(6)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。故ADE选项正确。

　　69.用人单位不得解除劳动合同的情形有( )。

　　A.女职工在孕期、产假、哺乳期内的

　　B.患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的

　　C.劳动者在试用期被证明不符合录用条件的

　　D.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行

　　E.患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的

　　【答案】ABE

　　【解析】为了保护一些特殊群体劳动者的权益，《劳动合同法》第42条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照该法第40条、第41条的规定解除劳动合同：(1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(2)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(3)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;(4)女职工在孕期、产期、哺乳期的;(5)在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年的;(6)法律、行政法规规定的其他情形。用人单位违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依法向劳动者支付赔偿金。赔偿金标准为经济补偿标准的2倍。

　　70.甲公司和乙租赁公司签订了融资租赁合同，约定乙公司从甲指定的丙公司购买一台K06型彩印机，并以融资租赁方式供甲公司使用。下列关于当事人履行的义务说法正确的有( )。

　　A.向乙公司交付彩印机

　　B.向甲公司交付彩印机

　　C.向乙公司履行瑕疵担保义务

　　D.向甲公司履行瑕疵担保义务

　　E.甲公司履行维修义务

　　【答案】BDE

　　【解析】根据融资租赁合同，虽然出卖人是向出租人主张价金，但却需按照约定向承租人交付标的物，包括履行瑕疵担保义务。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

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