51.【题干】关于融资租赁合同的说法，正确的是(　)。

　　【选项】

　　A.承租人破产的，租赁物属于破产财产

　　B.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利

　　C.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利

　　D.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

　　【答案】B

　　【解析】融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。通常的做法是，承租人要求出租人为其融资购买所需的租赁物，由出租人向出卖人支付价款，并由出卖人向承租人交付租赁物及承担瑕疵担保义务，而承租人仅向出租人支付租金而无需向出卖人承担义务。

　　【考点】相关合同制度

　　52.【题干】施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在(　)监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

　　【选项】

　　A.施工企业质量管理部门

　　B.建设单位或监理单位

　　C.设计单位或监理单位

　　D.建设工程质量监督机构

　　【答案】B

　　【解析】施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

　　【考点】施工单位的质量责任和义务

　　53.【题干】关于仲裁协议的说法，正确的是(　)。

　　【选项】

　　A.仲裁协议是合同的附属协议，合同无效则仲裁协议无效

　　B.当事人只能向约定的仲裁机构申请仲裁，不可直接提起诉讼

　　C.仲裁机构可就当事人在仲裁协议中约定事项和未约定事项进行裁决

　　D.仲裁协议可以约定仲裁裁决的强制执行机构

　　【答案】B

　　【解析】仲裁协议合法有效，即对当事人产生法律约束力。发生纠纷后，一方当事人只能向仲裁协议约定的仲裁机构申请仲裁，而不能就该纠纷向人民法院提起诉讼。

　　【考点】仲裁制度

　　54.【题干】根据《建筑法》，施工企业中使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，情节尚不严重的，应当给予的处罚是(　)。

　　【选项】

　　A.吊销资质证书

　　B.责令改正，处以罚款

　　C.责令停业整顿

　　D.降低资质等级

　　【答案】B

　　【解析】建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

　　【考点】工程建设标准

　　55.【题干】下列情形中，导致建设工程施工合同无效的是(　)。

　　【选项】

　　A.依法应当招标的项目中标无效后订立的

　　B.工程款支付条款订立时显失公平的

　　C.发包人对投标文件有重大误解订立的

　　D.承包人超越资质等级订立但于竣工前取得相应等级资质证书的

　　【答案】A

　　【解析】建设工程施工合同具有下列情形之一的，认定无效：

　　(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

　　(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

　　(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

　　【考点】建设工程合同制度

　　56.【题干】关于定金的说法，正确的是(　)。

　　【选项】

　　A.债务人履行债务后，定金不可抵作价款

　　B.订金与定金的法律效果相同

　　C.定金超过合同金额的20%，则定金无效

　　D.定金的法律性质是担保

　　【答案】D

　　【解析】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

　　【考点】建设工程合同制度

　　57.【题干】政府对市场主体的守法诚信评价标准内容以(　)。

　　【选项】

　　A.建筑市场有关法律责任

　　B.质量安全问题

　　C.建筑市场有关违法行为

　　D.违反法定基本程序问题

　　【答案】A

　　【解析】政府对市场主体的守法诚信评价是政府主导，以守法为基础，根据违法违规行为的行政处罚记录，对市场主体进行诚信评价。评价内容包括对市场主体违反各类行政法律规定强制义务的行政处罚记录以及其他不良失信行为记录。评价标准内容以建筑市场有关的法律责任为主要依据，对社会关注的焦点、热点问题可有所侧重。

　　【考点】建筑市场信用体系建设

　　58.【题干】根据《民事诉讼法》，关于证据的说法，正确的是(　)。

　　【选项】

　　A.书证只能提交原件

　　B.涉及商业秘密的证据需要在法庭出示的，应当在公开开庭时出示

　　C.经过公证证明的文书，人民法院可以作为认定事实的根据

　　D.证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证

　　【答案】D

　　【解析】证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证。对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据应当保密，需要在法庭出示的，不得在公开开庭时出示。未经质证的证据，不能作为认定案件事实的依据。

　　【考点】民事诉讼制度

　　59.【题干】自然人刘某通过签订合同授权自然人孙某代理其进行证券投资。此种代理属于(　)。

　　【选项】

　　A.委托代理

　　B.法定代理

　　C.指定代理

　　D.无权代理

　　【答案】A

　　【解析】委托代理按照被代理人的委托行使代理权。

　　【考点】建设工程代理制度

　　60.【题干】根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的，属于(　)。

　　【选项】

　　A.承揽业务不良行为

　　B.资质不良行为

　　C.工程质量不良行为

　　D.工程安全不良行为

　　【答案】B

　　【解析】资质不良行为认定标准包括：

　　(1)未取得资质证书承揽工程的，或超越本单位资质等级承揽工程的;

　　(2)以欺骗手段取得资质证书承揽工程的;

　　(3)允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的;

　　(4)未在规定期限内办理资质变更手续的;

　　(5)涂改、伪造、出借、转让《建筑业企业资质证书》的;

　　(6)按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。

　　【考点】建筑市场信用体系建设

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