21【例题·多选题】关于建设工程施工合同无效的处理，说法正确的有(　)。

　　A.建设工程竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费的，不予支持

　　B.建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同的约定支付工程款的，应予支持

　　C.建设工程竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收仍不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持

　　D.建设工程经竣工验收不合格，发包人有过失的，可以不承担相应的民事责任

　　E.承包人超越资质等级许可的业务范围签订施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同中的赔偿损失。选项A，由于验收不合格是承包人的责任，所以应予支持发包人的请求;选项D，由于是发包人有过失，所以应该承担相应的民事责任。

　　22【例题·单选题】某建筑公司从本市租赁若干工程模板到外地施工，施工完毕后，因觉得模板运回来费用很高，建筑公司就擅自将该批模板处理了，后租赁公司同意将该批模板卖给该建筑公司，则建筑公司处理该批模板的行为(　)。

　　A.无效

　　B.有效

　　C.效力特定

　　D.失效

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是效力待定合同。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。因为租赁公司同意将该批模板卖给该建筑公司，建筑公司属于签订合同后取得处分权，该合同有效。

　　23【例题·多选题】下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有(　)。

　　A.施工企业超越资质等级订立的合同

　　B.施工企业中未获得相应授权的人员订立的合同

　　C.建设单位为洗钱而订立的施工合同

　　D.显失公平的合同

　　E.一方乘人之危与他人订立的合同

　　『正确答案』DE

　　『答案解析』本题考查的是可撤销合同。因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的;以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的合同为可撤销合同。

　　24【例题·单选题】当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同的情形是(　)。

　　A.代理人超越代理权订立的合同

　　B.造成对方人身伤害、财产损失可以免责的合同

　　C.因重大误解而订立的合同

　　D.以合法形式掩盖非法目的的合同

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是可撤销合同。选项A属于效力待定合同，选项B属于无效的免责条款，选项C属于可撤销合同，选项D属于无效合同。

　　25【例题·多选题】对于可撤销合同，具有撤销权的当事人(　)，撤销权消灭。

　　A.自知道或者应当知道权利受到侵害之日起一年内没有行使撤销权

　　B.自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内没有行使撤销权的

　　C.自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的

　　D.知道撤销事由后明确表示放弃撤销权的

　　E.知道撤销事由后以自己的行为放弃撤销权的

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』本题考查的是可撤销合同。可变更可撤销合同中撤销权的消灭：当事人知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的;当事人知道后明确表示或以自己的行为放弃撤销权的。

　　26【例题·单选题】某建筑公司与某钢铁厂于2018年2月5日签订一钢材购销合同，而钢铁厂却将劣质钢材以优质的价格出售给该建筑公司使其蒙受损失，依据《合同法》的规定，无论该合同无效、被撤销，下列关于其后果的表述中正确的是(　)。

　　A.建筑公司蒙受的损失应当自己承担

　　B.建筑公司蒙受的损失应当由钢铁厂赔偿

　　C.将双方所取得的财产收归国家所有

　　D.将钢铁厂所取得的合同价款收归国家所有

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是无效合同。合同无效或者被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

　　27【例题·多选题】下列合同中，属于可撤销的合同有(　)。

　　A.建设单位因对工程内容存在重大误解而订立的合同

　　B.施工企业采取欺诈手段订立的损害国家利益的合同

　　C.总承包单位将施工图深化设计风险转移给分包单位的合同

　　D.村民胁迫施工企业订立的供货合同

　　E.建设单位为偷税而订立的施工合同

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』本题考查的是可撤销合同。以下情形，属于可变更、可撤销合同：因重大误解订立的合同;显失公平的合同;因欺诈胁迫而订立的合同;乘人之危而订立的合同。

　　28【例题·单选题】关于建设工程施工合同变更的说法，正确的是(　)。

　　A.合同变更内容约定不明确，推定为未变更

　　B.合同变更与工程变更范围一致

　　C.合同变更协议自签字之日起生效

　　D.发包人可依据其单方意见变更合同

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是合同的变更。选项B，合同变更的范围广于工程变更;选项C，双方当事人协商一致，就可以进行合同变更;选项D，合同变更不能单方进行。

　　29【例题·单选题】关于施工合同变更的说法，正确的是(　)。

　　A.合同变更应当办理批准、登记手续

　　B.合同变更内容约定不明确的，推定为未变更

　　C.工程变更必将导致合同变更

　　D.合同非实质性条款的变更无须当事人双方协商一致

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是合同的履行和变更。合同变更的内容必须明确约定。如果当事人对于合同变更的内容约定不明确，则将被推定为未变更。任何一方不得要求对方履行约定不明确的变更内容。

　　30【例题·单选题】下列变更中，属于应当经合同当事人双方协商一致情形的是(　)。

　　A.采购数量变更

　　B.公司名称变更

　　C.合同签约人员变更

　　D.公司法定代表人变更

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是合同的变更。合同变更过程中，双方应该度合同的实质性内容进行明确。只有选项A标的物的数量属于合同的实质性内容。

　　31【例题·单选题】下列合同债务中，可以转移的债务是(　)。

　　A.提供了质押担保的借款合同中，借款人的部分债务

　　B.必须采取施工企业专有技术的施工合同中，施工企业的全部债务

　　C.委托监理合同中监理单位的主债务

　　D.施工合同中关于主体结构施工的债务

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是合同权利义务的转让。合同义务转移分为两种情况：一是合同义务的全部转移;另一种是合同义务的部分转移。

　　32【例题·单选题】2016年9月15日，甲材料供应商与丙材料供应商订立书面合同，转让甲对乙施工企业的30万元债权。同年9月25日，乙接到甲关于转让债权的通知。关于该债权转让的说法，正确的是(　)。

　　A.甲与丙之间的债权转让合同9月25日生效

　　B.丙于9月15日可以向乙主张30万元债权

　　C.甲与丙之间的债权转让行为于9月25日对乙生效

　　D.乙拒绝清偿30万元债务的，丙可以要求甲和乙承担连带责任

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是合同权利义务的转让。《合同法》规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。当债务人接到权利转让的通知后，权利转让即行生效，原债权人被新的债权人替代，或者新债权人的加入使原债权人不再完全享有原债权。

　　33【例题·单选题】根据《合同法》，下列合同转让合法生效的是(　)。

　　A.某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课

　　B.甲因急需用钱便将对乙享有的一万元债权转让给了第三人，便打电话通知了乙

　　C.建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业乙将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权

　　D.监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是合同权利义务的转让。选项A、C错误，债务转移需债权人同意;选项B正确，债权转让只须通知债务人，而无须债务人同意;选项D错误，监理合同依法不得转让。

　　34【例题·单选题】根据《合同法》，下列合同转让产生法律效力的是(　)。

　　A.施工企业将施工合同中主体结构的施工转让给第三人

　　B.施工企业将其对建设单位的债权转让给了水泥厂，并通知了建设单位

　　C.建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业将债务转让给第三人

　　D.监理单位将监理合同一并转让给其他具有相应监理资质的监理单位

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是合同权利义务的转让。《合同法》规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

　　35【例题·多选题】发生下列情况，允许解除合同的有(　)。

　　A.法定代表人变更

　　B.当事人一方发生合并、分立

　　C.由于不可抗力致使合同不能履行

　　D.作为当事人一方的公民死亡或作为当事人一方的法人终止

　　E.当事人一方迟延履行主要债务致使合同目的无法实现

　　『正确答案』CE

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。合同的解除分两种情况：(1)约定解除，包括协商解除和行使约定解除权的解除(在原合同中约定了解除条件);(2)法定解除，包括不可抗力、当事人明示或以自己的行为表示不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内未履行、当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　36【例题·单选题】发包人发生以下情形，且催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同，人民法院应予支持的是(　)。

　　A.未按约定支付工程价款致使承包人无法施工

　　B.拖欠垫资利息

　　C.施工现场安装摄像设备全程监控

　　D.迟延交付施工场地发生停窝工损失拒绝赔付

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)未按约定支付工程价款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;(3)不履行合同约定的协助义务的。

　　37【例题·单选题】施工企业发生以下情形，建设单位请求解除施工合同，人民法院应予支持的是(　)。

　　A.已经完成的建设工程质量不合格的

　　B.不履行合同约定的协助义务的

　　C.将承包的建设工程非法转包、违法分包的

　　D.合同约定的期限内没有完工的

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。根据相关规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

　　38【例题·单选题】合同的权利义务终止，不影响合同中(　)条款的效力。

　　A.履行时间

　　B.履行地点

　　C.争议解决

　　D.质量检验

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。合同的终止不影响合同中关于清理、结算和解决纠纷的条款。

　　39【例题·多选题】根据《合同法》，合同权利义务终止的情形有(　)。

　　A.债务人依法将标的物抵押

　　B.合同解除

　　C.债务相互抵消

　　D.债权人依法将标的物提存

　　E.债权人免除债务

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解除;(3)债务互相抵消;(4)债务人依法将标的物提存;(5)债权人免除责任;(6)债权债务同归于一人;(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　40【例题·单选题】根据《合同法》，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，合同解除的时间是(　)。

　　A.解除方发表解除声明时

　　B.解除通知到达对方时

　　C.递交解除批准、登记申请时

　　D.批准、登记手续办理完毕时

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。《合同法》规定，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

　　41【例题·多选题】下列民事责任承担方式中，属于违约责任的有(　)。

　　A.继续履行

　　B.赔礼道歉

　　C.赔偿损失

　　D.恢复原状

　　E.支付违约金

　　『正确答案』ACE

　　『答案解析』本题考查的是违约责任及违约责任的免除。合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

　　42【例题·多选题】工程施工合同履行过程中，建设单位延迟支付工程款，则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以有(　)。

　　A.继续履行合同

　　B.支付逾期利息

　　C.降低工程质量标准

　　D.提高合同价款

　　E.提高支付所有工程款

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』本题考查的是违约责任及违约责任的免除。承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

　　43【例题·多选题】下列违约情形中，不适用继续履行方式承担违约责任的有(　)。

　　A.某材料供应商以材料市场价格上涨幅度过大为由拒绝履行供货义务

　　B.因施工单位被吊销企业法人营业执照不能按时开工

　　C.因地震导致建筑物主体结构严重损毁

　　D.某施工单位在工程完成到付款节点后，建设单位拒绝支付工程款

　　E.某合同债权人在合理期限内未要求债务人履行债务

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者自己的行为表明不履行主要义务的;(3)当事人一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。选项B属于当事人不能履行;选项C属于不可抗力;选项E属于超过合理期限。

　　44【例题·单选题】某项目设计费用为100万，合同约定定金为设计费用的15%。发包方依约支付了定金后，设计承包方不履行合同，给发包方造成了12万元的损失。发包人对此可获支持的最大价款为(　)万元。

　　A.24

　　B.27

　　C.30

　　D.42

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是承担违约责任的种类。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。题干中定金为100万×15%=15万元，所以发包人可获得的最大价款为15×2=30万元。

　　45【例题·多选题】关于定金与预付款的说法，正确的有(　)。

　　A.定金与预付款的约定都是在交款后生效

　　B.定金与预付款在合同履行后都可以抵作价款

　　C.定金是为了担保合同履行，预付款是为对方履行合同提供资金帮助

　　D.定金是从合同，预付款是主合同的组成部分

　　E.定金和预付款都适用双倍罚则

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』本题考查的是违约责任及违约责任的免除。定金与预付款都是在合同履行前一方当事人预先给付对方的一定数额的金钱，都具有预先给付的性质，在合同履行后，都可以抵作价款，但二者有着根本的区别，这表现在以下的方面：(1)定金是合同的担保方式，主要作用是担保合同履行;而预付款的主要作用是对履行合同提供资金的上的帮助，属于履行的一部分。(2)交付定金的协议是从合同，而交付预付款的协议一般为合同内的一部分，(3)定金只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立。(4)定金合同当事人不履行合同时，适用定金罚则，而预付款交付后当事人不履行合同的，不发生丧失预付款或双倍返还预付款的效力。

　　46【例题·单选题】施工合同履行过程中出现以下情形，施工企业可以被免除违约责任的是(　)。

　　A.施工过程中发现罕见洪灾，导致工期延误

　　B.施工过程中遭遇梅雨季节，导致工期延误

　　C.施工企业的设备损坏，导致工期延误

　　D.施工企业延迟施工遭遇泥石流，导致工期延误

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是违约责任的免除。《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　47【例题·单选题】因施工企业原因，工程未能如期竣工，建设单位听取监理单位建议后，在建设行政主管部门协调下同意不追究施工企业之前的违约责任，之后发生地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由(　)承担。

　　A.建设单位

　　B.监理单位

　　C.施工企业

　　D.建设行政主管部门

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是违约责任的免除。我国的《合同法》仅承认不可抗力为法定的免责事由。但是当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　48【例题·多选题】某施工企业在施工过程中，由于保护措施不当，致使毗邻建筑物开裂和倾斜。受害人将该施工企业诉至法院，提出的下列诉讼请求可以获得支持的有(　)。

　　A.停止侵害

　　B.消除危险

　　C.恢复原状

　　D.消除影响

　　E.赔偿损失

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』本题考查的是建设工程民事责任的种类及承担方式。《民法通则》规定，承担民事责任的方式主要有：(1)停止侵害;(2)排除妨碍;(3)消除危险;(4)返还财产;(5)恢复原状;(6)修理、重作、更换;(7)赔偿损失;(8)支付违约金;(9)消除影响、恢复名誉;(10)赔礼道歉。选项D，消除影响主要是针对人身和财产责任的赔偿。

　　49【例题·单选题】关于定金的说法，正确的是(　)。

　　A.债务人履行债务后，定金不可抵作价款

　　B.订金与定金的法律效果相同

　　C.定金超过合同金额的20%，则定金无效

　　D.定金的法律性质是担保

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是定金。选项A，正确的表述应为“债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回”;选项B，正确的表述应为“定金是具有法律效力，订金不具有法律效力”;选项C，正确的表述应为“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分抵作价款”。

　　50【例题·单选题】《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)主要由(　)三部分组成。

　　A.总则、分则、附则

　　B.总则、通用条件、专用条件

　　C.合同协议书、通用合同条款、专用合同条款

　　D.总则、正文、附件

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同示范文本的性质和作用。《建设工程施工合同(示范文本)》，由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三部分组成。

　　51【例题·单选题】关于《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)说法中，正确的是(　)。

　　A.当事人必须采用示范文本

　　B.示范文本为强制性条文

　　C.供当事人订立合同时参考

　　D.不采用示范文本

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设工程合同示范文本的性质与作用。合同示范文本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本，即合同的成立与生效同当事人是否采用合同示范文本无直接关系。合同示范文本具有引导性、参考性、但无法律强制性，为非强制性使用文本。

 

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