第 1 页:答案: |
三、案例分析题(第1题15分,第2题25分,第3题20分)
[案例1]某新建大型会展馆工程,总占地面积21968㎡,总建筑面积26865㎡,建筑总高度36.12m, 主体结构4层,现浇混凝土框架结构体系,外饰全玻璃幕墙,但该施工企业缺乏玻璃幕墙施工经验,对玻璃幕墙施工有难度,而工期要求很紧。该施工企业为大型综合建筑企业,管理水平较高,企业人员素质高,专业人才多,项目经理为国家一级项目经理。
问题
1.施工项目管理组织的主要形式有哪些?各自的适用范围是什么?
2.为该项目选择合适的项目组织形式并说明理由。
3.项目经理郎与发包人和设计单位的关系如何协凋?
4.何为质量控制点?施工单位应如何确定该施工项目的质量控制点?该工程玻璃幕墙可否作为质量控制点?为什么?
5.为保证工程质量,施工单位应如何对质量控制点进行质量控制?
[案例2] 某灌注混凝土桩基工程采用工程量清单招标,脏基工程概况如下:土壤级别:二级土;单根桩设计长度:8m:总根数:127限:桩直径:Φ800:混凝土强度等级:C30。
业主提供的工程量清单格式见表1一表3。
表1 分部分项工程量清单
序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量
1 010201003 混凝土灌注桩 M 1016
表2 措施项目清单计价表
序号 项目名称 计量单位 工程数量
1 临时设施 呢 450
2 钢材检验试验 t 97
表3 其他项目清单计价表
序号 项目名称 金额(元)
1 招标人部分
总承包服务费
预留金
小计
2 招标人部分
建设单位材料购置费
零星工作项目费
小计
合计
问题:
1.业主提供的工程量清单格式是否完整?《计价规范》规定的工程量清单计价格式应包括哪些内容?
2.该招标文件提供的工程量清单在哪些方面存在问题或不当之处?请逐一说明。
[案例3] 某建设项目在实施过程中发生了以下3个事件:
事件1:该建设项目的业主提供了地质勘察报告,报告显示地下上质很好。承包商以此作了施工方案,拟用挖方余土做通往项目所在地道路基础的填方。由于基础开挖施工时正值雨季,开挖后上方潮湿,且易破碎,不符合道路填筑要求。承包商不得不将余土外运,另外取土敞道路填方材料。
事件2:该工程按合同规定的总工期计划应于某年某月开始现场搅拌混凝土,因承包商的混凝土搅拌设备迟迟不能运往工地,承包商决定使用商品混凝土,但被业主否决。而在承包合同中未明确规定使用何种混凝土。承包商不得已,只有继续组织混凝土搅拌设备进场,由此导致施工现场停工,工期拖延和费用增加。
事件3:该工程项目备有地下室,属隐蔽工程,因而在建设工程合同中,双方约定了对隐蔽工程(地下室)的验收检查条款。规定:地下室的检查验收工作由双方共同负责,检查费用由业主负担。地下室竣工后,承包商通知业主检查验收,业主答复:因业主事务繁忙,由承包商自己检查出具检查记录即可。其后15天,业主又聘请专业人员对地下室质量进行检查,发现没有达到合同规定的标准,遂要求承包商负担此次检查费用,并对地下室工程返工。
问题:
1.对于事件1,承包商是否可以提出赔偿要求,为什么?
2.对于事件2, 承包商是否可以提出索赔要求,为什么?
3.对于事件3, 承包商如何处理,业主的事后检查费用由谁负担?
答案:
[案例1]
问题1:
施工项目管理组织的主要形式有工作队式项目组织、部门控制式项目组织、矩阵式项目组织、事业部式项目组织等。
工作队式项目组织适用范围:大型项目,工期要求紧迫的项目,要求多工种、多部门密切配合的项目。
部门控制式项目组织适用范围:小型的施工项目,简单的项目,专业性强的项目,不需涉及众多部门的项目。
矩阵式项目组织适用范围:大型而复杂的施工项目,同时承担多个项目的施工企业。
事业部式项目组织适用范围:大型项目,远离公司本部的项目或海外项目,适用于现代大型经营性企业。
问题2:
该项目最适合的项目组织形式是工作队式项目组织。因为:该项目较复杂、工期紧、建筑面积大,属于大型项目;施工企业为大型综合建筑企业,管理水平较高,企业人员素质高,专业人才多,项目经理为国家一级项目经理。
问题3:
项目经理部与发包人和设计单位的关系协调:
①项目经理部与发包人之间关系的协调要全面、实际地履行施工合同,加强合作,及时向发包人提供生产计划、统计资料和工程事故报告等。发包人应按时向项目经理部提供技术资料,积极配合项目经理部解决问题,排除障碍。要紧紧抓住资金、质量、进度等重点问题进行协调。
②项目经理部与设计单位关系的协调要在设计交底、图纸会审、设计洽商变更、地基处理、隐蔽工程验收和交工验收等环节中密切配合,接受发包人或监理机构的协调。
问题4:
质量控制点是施工质量控制的重点,凡属关键技术、重要部位、控制难度大、影响大、经验欠缺的施工内容以及新材料、新技术、新工艺、新设备等,均可列为质量控制点,实施重点控制。
质量控制点设置的原则,是根据工程的重要程度,即质量特性值对整个工程质量的影响程度来确定。该工程玻璃幕墙应作为质量控制点。因为该施工单位缺乏玻璃幕墙施工经验,对玻璃幕墙施工有难度,因此应设置为质量控制点,实施重点控制。
问题5:
施工单位对质量控制点进行质量控制的步骤:首先要对施工的工程对象进行全面分析、比较,以明确质量控制点;尔后进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题、或造成质量隐患的原因,并针对隐患的原因,相应地提出对策措施来加以预防。
[案例2]
问题1
《计价规范》规定的工程量清单计价格式业主提供的工程量清单格式不完整;工程量清单格式应由下列7项内容组成:封面,填表须知,总说明,分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单,零星工作项目表
问题2:
存在问题
①项目编码不对,缺少第五级编码,分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示前九位为全国统一编码,编制分项工程量清单是应按附录中的相应编码设置,不得变动;后3位清单项目名称编码,由清单编制人根据设置的清单项目编制。
项目名称描述不符合清单规范要求,工程量清单编制量时,应以附录中的名称为主体。考虑该项目的规格、型号、扳质等征要求。结合拟建工程的实际情况。使其工程量清单项目名称具体化、细化,能够反映影响工程造价的主要因素,正确一分部分项工程量清单格式见表4。
②钢材检验试验不属于措施项目。
措施项目清单应以“项”为计量单位,相应数量为“1”。招标人要编制措施项目清单时只需理项目名称。
③其他项目清单
招标人部分应酬包括预留金及建设单位材料购团置费;投标人部分应包括总承包服务费。其他项目清单的预留金、材料购置费招标人应填出具体数额;总承包服务费由投标人报价;零星工作项目表应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。
[案例3]
问题1:
①合同规定承包商对业主提供的水文地质资料的理解负责。而地下土质可用于填方,这是承包商对地质相告的理解,应由他自己负责。
②取土填方作为承包商的施工方案,也应由他负责。本案例的性质完全不同于由于地质条件恶劣造成基础设计方案变化,或造成丛础施工方案变化的情况。所以,因雨季导致地质勘察报告与实际不符是一个有经验的承包商可以合理预期的.因此该项索赔不成立
问题2:
承包商可以要求工期和费用索赔。因为合同中未明确规定一定要用工地现场搅拌的混凝土,因此商品混凝土只要符合合同规定的质址标准就可以使用,不必经业主批准。因为按照惯例,实施工程的方法由承包商负责。他在不影响或为了更好地保证合同总目标的前提下,可以选择更为经济合理的施工方案,业主不得随意干预。在这个前提下,业主拒绝承包商使用商品混凝土,是一个变更指令,对此可以进行工期而费用索赔。但该索赔必须在合同规定的索赔有效期内提出。当然,承包商不能因为用商品混凝土而要求业主补偿任何费用。
问题3:
本事件的焦点是隐蔽工程隐蔽后,发包方事后检查的费用由哪方承担的问题。按《合同法》规定,承包方在隐蔽工程竣工后,应该通知发包方检查,发包方未及时检查,承包方可以停工。在本事件中;对业主不履行检查义务的行为,承包商有权停工待查,停工造成的损失应当由业主承担。但承包商未这样做, 反而自行检查,并出具检查记录交与业主方后继续进行施工。对此,双方均有过错。至于业主方的事后检查费用,则应视检查结果而定,如果检查结果是地下室质量未达到标准,那么应这一后果是承包商所致,检查费用应由承包商承担;如果检查质量符合标准,那么重复检查的结果是业主方未履行义务所致,则检查费用应由业主方承担.
编辑推荐:
2011二级建造师《建筑工程》模拟试题及答案汇总直播 | 主讲 老师 |
导学 规划班 导学规划班
直播 1小时/科 课程目标:了解考试情况及备考学习逻辑 课程优势:对学员进行复习方法指导,进行学习规划的制定 |
零基础 预学班 零基础预学班
直播 4小时/科 课程目标:零基础入门 课程优势:熟悉知识框架,对基本知识、要点进行梳理,轻松开启备考路。 |
私教 精讲班 私教精讲班
直播 24-39小时/科 课程目标:全面掌握知识点,打牢基础 课程优势:根据2025年新教材及考试大纲,精细化掌握考点,分析教材变动考点,全方位讲解必考点。 |
冲刺 备考指导 冲刺备考指导
直播 0.5小时/科 课程目标:掌握冲刺期复习方法,调整高效备考方式 课程优势:结合考试特点及应试要求,指导冲刺阶段备考方法 |
考点 锁分班 考点锁分班
直播 9-18小时/课 课程目标:紧抓命题特点及趋势,掌握考试命题规律 课程优势:讲练结合,对高频知识点匹配合适题目,同步梳理出题要点 |
高频 刷题班 高频刷题班
直播 9小时/科 课程目标:总结解题方法技巧,提高做题准确率 课程优势:精选高频题目,名师带领刷题,讲授解题技巧和口诀 |
案例专项 突破班 案例专项突破班
直播 9小时/科 课程目标:掌握案例分析答题模板,确保案例题少丢分、不丢分 课程优势:深度剖析近年案例真题,详解案例题得分点和抢分点,挖掘出题规律 |
密卷 点题班 密押点题班
直播 9小时/科 课程目标:基础阶段检验,查缺补漏,夯实基础 课程优势:核心考点强化突破,稳抓得分点 |
通关 必背班 通关必背班
直播 3小时/科 课程目标:熟悉掌握考试必背内容,拿下必得分 课程优势:总结提炼多年必考核心内容,实用性极强 |
应试 技巧班 应试技巧班
直播 0.5小时/科 课程目标:考前临门一脚,掌握应试技巧 课程优势:巧做难题,名师直播亲授实战解题方法,指导应试技巧 |
密训 提分班 密训提分班
直播 1.5小时/科 课程目标:考前再强化,确保不丢分 课程优势:根据历年命题规律,考前再次梳理重要知识点,临考提分 |
报名 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
下载 | 下载 | 下载 | 下载 | 下载 | 下载 | 下载 | 下载 | 下载 | 下载 | 下载 | |||
课时安排 | 直播 1小时/科 |
直播 4小时/科 |
直播 24-36小时/科 |
直播 0.5小时/科 |
直播 9-18小时/科 |
直播 9小时/科 |
直播 9小时/科 |
直播 9小时/科 |
直播 3小时/科 |
直播 0.5小时/科 |
直播 1.5小时/科 |
||
施工管理 | 二师兄 牛魔王 |
/ | 报名 | ||||||||||
法规相关知识 | 房博 | / | 报名 | ||||||||||
建筑实务 | 大鹏 | / | 报名 | ||||||||||
市政实务 | 白象 | / | 报名 | ||||||||||
机电实务 | 黄狮 | / | 报名 | ||||||||||
公路实务 | 白象 | / | 报名 | ||||||||||
水利水电实务 | 黄狮 | / | 报名 |
在线课程 |
2025年
无忧取证班 68%学员选择
|
2025年
AI私塾班 32%学员选择
|
||
适合学员 | ①零基础/多次考试未通过,备考很茫然 ②需要系统化、全流程学习 ③需要名师领学,专业指导,稳步提升 ④希望一次顺利通过全部考试 |
①基础知识薄弱,建工行业小白,备考茫然; ②需要全方位全流程学习、系统梳理知识点; ③现场经验不足,没有实操案例; ④平时工作忙,想要快速掌握考试要点; |
在线课程 |
2025年
无忧取证班 68%学员选择
|
2025年
AI私塾班 32%学员选择
|
||
适合学员 | ①零基础/多次考试未通过,备考很茫然 ②需要系统化、全流程学习 ③需要名师领学,专业指导,稳步提升 ④希望一次顺利通过全部考试 |
①基础知识薄弱,建工行业小白,备考茫然; ②需要全方位全流程学习、系统梳理知识点; ③现场经验不足,没有实操案例; ④平时工作忙,想要快速掌握考试要点; |
||
AI私塾 基因 提分 模式 |
导学入门 | 导学规划班
导学规划班
直播 1小时/科 课程目标:了解考试情况及备考学习逻辑 课程优势:对学员进行复习方法指导,进行学习规划的制定 |
||
夯实基础 | 零基础预学班
零基础预学班
直播 4小时/科 课程目标:零基础入门 课程优势:熟悉知识框架,对基本知识、要点进行梳理,轻松开启备考路。 |
|||
私教精讲班
私教精讲班
直播 24-39小时/科 课程目标:全面掌握知识点,打牢基础 课程优势:根据2025年新教材及考试大纲,精细化掌握考点,分析教材变动考点,全方位讲解必考点。 |
||||
AI智能课后作业
AI智能课后作业
课后练习 课程目标:学练结合,知识点内化吸收 课程优势:私教精讲班配套,知识点智能推荐课后练习 |
||||
巩固提分阶段 | 冲刺备考指导
冲刺备考指导
直播 0.5小时/科 课程目标:掌握冲刺期复习方法,调整高效备考方式 课程优势:结合考试特点及应试要求,指导冲刺阶段备考方法 |
|||
考点锁分班
考点锁分班
直播 9-18小时/科 课程目标:紧抓命题特点及趋势,掌握考试命题规律 课程优势:讲练结合,对高频知识点匹配合适题目,同步梳理出题要点 |
||||
高频刷题班
高频刷题班
直播 9小时/科 课程目标:总结解题方法技巧,提高做题准确率 课程优势:精选高频题目,名师带领刷题,讲授解题技巧及口诀 |
||||
案例专项突破班
案例专项突破班
直播 9小时/科 课程目标:掌握案例分析答题模板,确保案例题少丢分、不丢分 课程优势:深度剖析近年案例真题,详解案例题得分点和抢分点,挖掘出题规律 |
||||
考前冲刺阶段 | 密卷点题班1
密卷点题班1
直播 3小时/科 课程目标:基础阶段检验,查缺补漏,夯实基础 课程优势:核心考点强化突破,稳抓得分点 |
|||
密卷点题班2
密卷点题班2
直播 3小时/科 课程目标:强化阶段检验,查漏补缺,强化提升 课程优势:核心考点强化突破,稳抓得分点 |
||||
密卷点题班3
密卷点题班3
直播 3小时/科 课程目标:模拟实战,掌握实战技巧,考场不慌乱 课程优势:核心考点强化突破,稳抓得分点 |
||||
通关必背班
通关必背班
直播 3小时/科 课程目标:熟悉掌握考试必背内容,拿下必得分 课程优势:总结提炼多年必考核心内容,实用性极强 |
||||
终极抢分阶段 | 应试技巧班
应试技巧班
直播 0.5小时/科 课程目标:考前临门一脚,掌握应试技巧 课程优势:巧做难题,名师直播亲授实战解题方法,指导应试技巧 |
|||
密训提分班
密训提分班
直播 1.5小时/科 课程目标:考前再强化,确保不丢分 课程优势:根据历年命题规律,考前再次梳理重要知识点,临考提分 |
||||
VIP美题·智能刷题 | ★★★ 三星题库 |
每日一练
|
||
每日错题榜
|
||||
教材同步
|
||||
★★★★ 四星题库 |
真题题库 |
|||
模拟题库 |
||||
章节刷题 |
||||
★★★★★ 五星题库 |
高频常考 |
|||
大数据易错 |
||||
VIP密训
|
||||
真题视频解析 |
||||
辅助功能 | 练习工具 |
|||
VIP配套资料 | 配套资料 (电子版) |
电子书-通关攻略 | ||
电子书-极致真题 | ||||
备考一点通 | ||||
课程讲义 | ||||
全程学习计划书 | ||||
五年真题集锦 | ||||
速记口诀 | ||||
考前5页纸 | ||||
VIP旗舰 服务 |
人工助学服务 | 一对一授课老师答疑 | ||
一对一班主任督学 | ||||
学员交流群 | ||||
(AI)私人定制服务 | 学籍档案 | |||
PMAR学习规划 | ||||
大数据学习报告 | ||||
学习进度统计 | ||||
官网查分服务 | ||||
VIP勋章 | ||||
节点严控服务 | 考试倒计时提醒 | |||
VIP直播日历 | ||||
上课提醒 | ||||
便捷系统服务 | 课程视频、音频、讲义下载 | |||
手机、平板、电脑多平台听课 | ||||
无限次离线回放 | ||||
课程有效期 | 2年有效期! | 1年有效期! | ||
协议保障 | 有效期结束,考试不过科目办理退费!协议>> | 考试不过科目,第二年免费重学!协议>> | ||
增值内容 | 赠送2024年【强化精讲班】模块 | 赠送2024年【强化精讲班】模块 | ||
官方定价 | 全科:¥6280 单科:¥2980(实务) 单科:¥2780(公共) |
全科:¥4880 单科:¥2380(实务) 单科:¥2180(公共) |