三、案例分析题(共4题，每题20分)

　　第31题 某高校由于扩招，需要对该校进行扩建。某施工单位中标承接该扩建工程，工程内容包括一栋5层教学楼和一栋6层办公楼。教学楼建筑面积14000m2，办公楼建筑面积8000m2。

　　事件1：教学楼预采用整体预应力装配式板柱结构体系，建筑构造复杂，办公楼为普通钢筋混凝土框架结构。施工单位在施工组织设计的施工部署中确定了项目管理组织结构和管理人员相应的职责、明确了施工项目管理目标等。由于建设单位资金需要分阶段供应，两栋楼只能先后施工，合同规定的扩建工程竣工日期为2012年8月25日。

　　事件2：该校根据扩建需要，令建设单位采购了一批墙体砌块，经施工总承包单位进场检验发现墙体砌块导热性能指标不符合设计文件要求。建设单位以指标值超差不大为由，书面指令施工总承包单位使用该批砌块，施工总承包单位执行了指令。监理单位对此事发出了整改通知，并报告了主管部门，地方行政主管部门依法查处了这一事件。

　　事件3：学校将在东南角拟建一新食堂，设计采用框架结构，地下l层，地上9层。建筑物外形尺寸92m×21m，总高21.7m。东西两侧紧临配电室和锅炉房，南侧马路对面为一球场，场地十分狭小。采用商品混凝土搅拌，运至现场后，卸人混凝土料斗，利用塔吊吊至浇筑地点。塔吊采用固定式塔吊。现场不用再设置混凝土搅拌站，只设一小型砂浆搅拌站。

　　问题

　　1.施工单位应当如何安排两栋楼的施工程序，并给出理由。

　　2.指出该办公楼的施工可分为哪几个阶段及各个阶段的施工顺序。如果工期要求较紧迫，如何安排各个阶段的搭接?

　　3.依据《民用建筑节能管理规定》，当地行政主管部门就事件2，可以对建设、施工、监理单位给予怎样的处罚?

　　4.根据事件3，简述塔吊的布置原则。试题解析：1.扩建工程的两栋楼只能先后施工，可以先安排教学楼的施工，然后再进行办公楼的施工。其理由一是学校的主要职能是教学，教学楼建成后可以立即投入使用，因此应当优先先进行教学楼的施工;二是教学楼结构、建筑构造比较复杂，因为复杂的工程在施工过程中也可能遇到各种复杂的技术、质量问题和其他难以预料的问题，所以可能耗用时间较多，进而影响工期目标，为避免影响工期，通常应该先进行技术复杂工程的施工。

　　2.该办公楼的施工分为土方开挖、基础工程、主体结构工程、二次结构围护工程、装饰装修工程。施工顺序为：土方开挖-基础工程-主体结构工程-二次结构围护工程-装饰装修

　　工程。如果工期紧迫，可以安排主体结构工程与二次结构围护工程、二次结构围护工程与装饰装修工程、主体结构工程与装饰装修工程的搭接。

　　3.依据《民用建筑节能管理规定》，当地行政主管部门就事件2，可以对建设单位给予的处

　　罚：由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款;可以对施工单位给予的处罚：由县级以上地方人民政府建设主管部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　4.事件3中，塔吊位置确定原则：

　　塔吊的平面位置主要取决于建筑物的平面形状和四周场地条件，一般应在场地较宽阔的一面沿建筑物的长度方向布置，以充分发挥其效率。布置方式有沿建筑物单侧布置、双侧布置和跨内布置3种。

　　布置塔吊的位置要根据现场建筑物四周的施工场地的条件及吊装工艺来确定，使塔吊在起重臂操作范围内能够将材料和构件运至任何施工地点，避免出现“死角”。

　　布置塔吊时还要考虑塔吊与拟建建筑物间的安全距离，以便搭设拟建建筑物外墙防护安全网，同时又不影响塔吊的运输。高空有高压线通过时，高压线必须高出塔吊，并留有安全距离;如不符合上述条件，则高压线应搬迁或重新选择塔吊布置位置。在搬迁高压线确有困难而又无新位置可选时，则要采取安全措施，如搭设隔离防护竹、木排架。

　　第32题 施工总承包单位与建设单位于2008年2月20日签订了某二十层综合办公楼工程施工合同。合同中约定：(1)人工费综合单价为45元/工日;(2)一周内非承包方原因停水、停电造成

　　的停工累计达8 h可顺延工期1 d;(3)施工总承包单位须配有应急备用电源。工程于3月15日开工，施工过程中发生如下事件：

　　事件1：3月19～20日遇罕见台风暴雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工20工日，一台挖掘机陷人淤泥中。

　　事件2：3月21日施工总承包单位租赁一台吊车(1 500元/台班)吊出陷入淤泥中的挖掘机(500元/台班)，并进行维修保养，导致停工2d，3月23日上午8时恢复基坑开挖工作。

　　事件3：5月10日上午地下室底板结构施工时，监理工程师口头紧急通知停工，5月11日监理工程师发出因设计修改而暂停施工令;5月14日施工总承包单位接到监理工程师要求5月15日复工的指令。期间共造成人员窝工300工日。

　　事件4：6月30日地下室全钢模板吊装施工时，因供电局检修线路停电导致]：程停工8 h。

　　事件5：主体结构完成后，施工总承包单位把该工程会议室的装饰装修分包给某专业分包单位，会议室地面采用天然花岗岩石材饰面板，用量350 m2。会议室墙面采用人造木板装饰，其中细木工板用量600 m2，用量最大的一种人造饰面木板300 m2。

　　针对事件1到事件3，施工总承包单位及时向建设单位提出了工期和费用索赔。

　　问题

　　1.事件1到事件3中，施工总承包单位提出的工期和费用索赔是否成立?分别说明理由。

　　2.事件1到事件3中，施工总承包单位可获得的工期和费用索赔各是多少?

　　3.事件4中，施工总承包单位可否获得工期顺延?说明理由。

　　4.事件5中，专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料是否需进行抽样复验?分别说明理由。

　　试题解析：1.施工总承包单位就事件1到事件3提出的工期和费用索赔是否成立的判定：

　　事件1：工期索赔成立，费用索赔不成立。理由：由于不可抗力造成的工期可以顺延，但窝工费用不给予补偿。

　　事件2：工期和费用索赔不成立。理由：租赁的吊车维修保养属于承包商自身的责任。

　　事件3：工期和费用索赔成立。理由：由于设计变更造成的工期延误和费用增加的责任应有建设单位承担。

　　2.事件1到事件3中，施工总承包单位可获得的工期索赔：

　　事件1：可索赔工期2 d。

　　事件3：可索赔工期5 d。

　　共计可索赔工期7 d。

　　事件1到事件3中，施工总承包单位可获得的费用索赔：

　　300工日×45元/工日=13 500元。

　　3.事件4中，施工总承包单位可以获得工期顺延。理由：合同中约定一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8 h可顺延工期一天，事件4是由供电局检修线路停电导致工程停工8 h，因此可以获得工期顺延。

　　4.事件5中，专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料需要进行抽样复验。

　　理由：建筑装饰装修材料要求复验的主要项目包括：(1)水泥的凝结时间、安定性和抗压强度;(2)人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量;(3)室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性;(4)外墙陶瓷面砖吸水率。

　　第33题 某施工总承包单位承担一项建筑基坑工程的施工，基坑开挖深度12 m，基坑南侧距坑边6m处有一栋6层住宅楼。基坑土质状况从地面向下依次为：杂填土0～2 m，粉质土2～5 m，

　　砂质土5～10 m，黏性土10～12 m，砂质土12～18 m。上层滞水水位在地表以下5 m(渗透系数为0.5 m/d)，地表下18m以内无承压水。基坑支护设计采用灌注桩加锚杆。施工前，建设

　　单位为节约投资，指示更改设计，除南侧外其余三面均采用土钉墙支护，垂直开挖。基坑在开挖过程中北侧支护出现较大变形，但一直未被发现，最终导致北侧支护部分坍塌。事故调查中发现：

　　(1)施工总承包单位对本工程作了重大危险源分析，确认南侧毗邻建筑物、临边防护、上下通道的安全为重大危险源，并制订了相应的措施，但未审批。

　　(2)施工总承包单位有健全的安全制度文件。

　　(3)施工过程中无任何安全检查记录、交底记录及培训教育记录等其他记录资料。

　　问题

　　1.本工程基坑最小降水深度应为多少?降水宜采用何种方式?

　　2.该基坑坍塌的直接原因是什么?从技术方面分析，造成该基坑坍塌的主要因素有哪些?

　　3.根据《建筑施工安全检查标准》(JGJ 59—99)基坑支护安全检查评分表的要求，本基坑支护工程还应检查哪些项目?

　　4.施工总承包单位还应采取哪些有效措施才能避免类似基坑支护坍塌?试题解析：1.本工程基坑最小降水深度应为6 m。降水宜采用喷射井点排水方法。

　　2.该基坑坍塌的直接原因是采用土钉墙支护，垂直开挖。

　　从技术方面分析、造成该基坑坍塌的主要因素有：

　　(1)基坑(槽)开挖坡度不够或通过不同土层时，没有根据土的特性分别放成不同坡度，导致边坡失稳而塌方。

　　(2)在有地表水、地下水作用的土层开挖时，未采取有效的降排水措施，土层湿化，内聚力降低，引起塌方。

　　(3)边坡顶部堆载过大或受外力振动影响，使边坡内剪切应力增大，土体失稳而塌方。

　　(4)土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。

　　3.根据《建筑施工安全检查标准)5(JGJ 59—99)基坑支护安全检查评分表的要求，本基坑支护工程还应检查的项目包括：施工方案、坑壁支护、排水措施、坑边荷载、土方开挖、基坑支护变形监测和作业环境等。

　　4.施工总承包单位还应采取以下有效措施才能避免类似基坑支护坍塌：应采用临时性支撑加固。挖土时，土壁要求平直，挖好一层，支一层支撑。基坑开挖应尽量防止对地基土的扰动。当用人工挖土，基坑挖好后不能立即进行下道工序时，应预留15～30cm一层土不挖，待下道工序开始再挖至设计标高。采用机械开挖基坑时，为避免破坏基底土，应在基底标高以上预留一层由人工挖掘修整。使用铲运机、推土机时，保留土层厚度为15～20 cm，使用正铲、反铲或拉铲挖土时为20～30cm。基坑开挖时，应对平面控制桩、水准点、基坑平面位置、水平标高、边坡坡度等经常复测检查。

　　第34题 某写字楼工程，建筑面积120 000 m2，地下2层，地上22层，钢筋混凝土框架剪力墙结构，合同工期780 d。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34 263.29万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工总承包合同。施工阶段项目部对项目进行了验收。合同履行过程中，发生了下列事件：

　　事件1：施工总承包单位任命李某为该工程的项目经理，并规定其有权决定授权范围内的项目资金投入和使用。

　　事件2：木门窗、铝合金门窗、全玻门、防火门安装，按照同一品种、类型和规格，每100樘划分为一个检验批进行验收。隐框玻璃幕墙工程的表面平整度规范的允许偏差为2mm，在检验批验收时，两个检验批各抽查的100个检测点，第一个检验批检测点90%合格，其中最大偏差为3.5 mm;第二个检验批82%合格，其中最大偏差为2.8 mm。

　　事件3：普通混凝土小型空心砌块墙体施工，项目部采用的施工工艺有：小砌块使用时充分浇水湿润;砌块底面朝上反砌于墙上;芯柱砌块砌筑完成后立即进行该芯柱混凝土浇灌工

　　作;外墙转角处的l临时间断处留直槎，砌成阴阳槎，并设拉结筋，监理工程师提出了整改要求。

　　事件4：建设单位在工程竣工验收后，向备案机关提交的工程竣工验收报告包括工程报建日期、施工许可证号、施工图设计审查意见等内容和验收人员签署的竣工验收原始文件。备案机关要求补充。

　　问题

　　1.根据《建设工程项目管理规范》，事件1中项目经理的权限还应有哪些?

　　2.事件2中，门窗工程分项工程、检验批的划分是否正确?并说明理由。

　　3.指出事件3中的不妥之处，分别说明正确做法。

　　4.事件4中，建设单位还应补充哪些单位签署的质量合格文件?试题解析：1.根据《建设工程项目管理规范》，事件l中项目经理的权限还应有：(1)参与项目招标、投标和合同签订;(2)参与组建项目经理部;(3)主持项目经理部工作;(4)制订内部计酬办法;(5)参与选择并使用具有相应资质的分包人;(6)参与选择物资供应单位;(7)在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系;(8)法定代表人授予的其他权力。

　　2.事件2中，门窗工程分项工程、检验批的划分不正确。全玻门、防火门属于特种门，本工程可分木门窗安装、金属门窗安装、特种门窗安装三个分项工程;同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗第100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批;同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。

　　3.事件3中的不妥之处及正确做法。

　　(1)不妥之处：小砌块使用时充分浇水湿润。

　　正确做法：普通混凝土小型空心砌块施工前一般不宜浇水。

　　(2)不妥之处：芯柱砌块砌筑完成后立即进行该芯柱混凝土浇灌工作。

　　正确做法：清除空洞内的砂浆等杂物，并用水清洗;待砌筑砂浆大于1 MPa时方可砌筑混凝土;在浇筑混凝土前，注入适量水泥砂浆。

　　4.事件4中，建设单位还应补充勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

　　相关推荐：

　　考试吧整理：2013年二级建造师考试备考小专题

　　2013年二级建造师考试各科目必背考点汇总

　　2013年二级建造师考试教材新旧对比