三、案例分析题(共4题，每题20分)

　　31、背景：某公司承建某大学办公科研综合楼项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建办公科研综合楼。总建筑面积2160mz，总造价408万元，工期10个月。部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。考虑到工程较小、某公司也具备相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托给该公司承建。展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。

　　施工过程中发生如下事件：

　　事件一：考虑到展览馆项目紧临办公科研综合楼，用电负荷较小，且施工组织仅需6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从综合楼项目总配电箱引出分配电箱。施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。监理工程师认为不妥，指令整改。

　　事件二：展览馆各阶段验收合格，施工单位于2013年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由，将工程竣工验收时间推迟到11月18日，与综合楼一并进行验收，并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。

　　问题：

　　1.大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司是否合法?说明理由。

　　2.该工程采用固定总价合同模式是否妥当?给出固定总价合同模式适用的条件?除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些(至少列出三项)?

　　3.指出事件一中校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处，并分别给出正确做法。

　　4.事件二中，施工单位对竣工日期提出异议是否合理?说明理由。写出本工程合理的竣工日期。

　　32、背景：

　　某商品住宅小区一期工程共有8栋混合结构住宅楼，其中四栋有3个单元，其余四栋均有6个单元，各单元方案基本相同，一个单元基础施工过程和施工时间见下表：

　　施工过程与时间汇总表

　　施工过程中政府有关管理部门按照《建筑施工安全检查标准》JGJ 59—99等有关规定对本项目进行了安全质量大检查。检查人员在对专职安全员进行考核时，当问到安全管理检查评定的保证项目有哪几项时，安全员只说到了目标管理、施工组织设计两项。检查结束后检查组进行了讲评，并宣布部分检查结果如下：(1)该工程《文明施工检查评分表》、《三宝、四口防护检查评分表》、《施工机具检查评分表》等分项检查评分表(按百分制)实得分数分别为80分、85分和80分(以上分项中的满分在汇总表中分别占20分、10分和5分);(2)《起重吊装安全检查》实得分数为0分;(3)汇总表得分数为79分。

　　问题：

　　1.试按成倍节拍流水施工方式组织施工并绘制流水施工横道计划。

　　2.专职安全员关于安全管理检查评定中保证项目的回答还应包括哪几项?

　　3.根据各分项检查评分表的实得分换算成汇总表中相应分项的实得分。

　　4.本工程安全生产评价的结果属于哪个等级?说明理由。

　　33、背景：

　　某施工单位承接了某项工程的总包施工任务，该工程由A、B、C、D四项工作组成，施工场地狭小。为了进行成本控制，项目经理部对各项工作进行了分析，其结果见下表：

　　施工过程中发生如下事件：

　　事件一：公司安全部门对该项目的施工安全进行检查，在安全管理检查评定时检查了安全生产责任制、施工组织设计及专项施工方案、安全技术交底、应急救援、分包单位安全管理、持证上岗、生产安全事故处理、安全标志。

　　事件二：公司工程部门在施工现场进行检查时发现：塔吊与临时生活设施共用一个配电箱：无配电箱检查记录;现场单行消防通道上乱堆材料，仅剩1m宽左右通道，端头20m× 20m场地堆满大模板。

　　事件三：装修期间，在地上10层，某管道安装工独自对焊工未焊完的管道接口进行施焊。结果引燃了正下方9层用于工程的幕墙保温材料，引起火灾。索性正在进行幕墙作业的施工人员救火及时，无人员伤亡。

　　问题：

　　1.计算下表中A、B、C、D、E四项工作的评价系数、成本系数和价值系数(将此表复制到答题卡上，计算结果保留小数点后两位)。

　　2.在A、B、C、D、E五项工作中，施工单位应首选哪项工作作为降低成本的对象?

　　说明理由。

　　3.事件一中安全管理检查的项目还有哪些?施工安全技术交底检查评定的内容有哪些?

　　4.针对事件二中施工现场检查发现的问题，项目经理部应如何进行整改?

　　5.指出事件三中的不妥之处。

　　34、背景：某施工单位承建了北方某医院门诊楼工程。钢筋混凝土筏板基础，地上结构为钢筋混凝土框架结构，普通墙充填材料为普通混凝土小型空心砌块，部分功能性房间采用节能型加气混凝土砌块(由建设单位采购)。

　　施工过程中发生了如下事件：

　　事件一：普通混凝土小型空心砌块墙体施工时，施工人员先将小砌块充分浇水湿润，再将砌块底面朝上反砌于墙上;外墙转角处的临时间断处留直槎(按阴阳槎)，并设拉结筋。监理工程师认为施工方法错误，经整改后复工。

　　事件二：建设单位采购的墙体节能砌块经施工单位进场检验发现导热性能指标不符合设计要求。建设单位以指标偏差不大为由，指令施工单位使用该批砌块，施工单位按此施工。在施工过程中，监理单位对此事发出书面整改通知，并报告了当地建设主管部门，地方行政主管部门依法进行查处。

　　事件三：当地行政主管部门对施工单位违反施工规范的行为，在当地建筑市场诚信记录平台上进行了公布，公布期限为6个月。公布后，当地行政主管部门结合施工单位提出的申请和较好的整改情况，决定将公布期限调整为4个月。住房和城乡建设部在全国进行公布，公布期限也按4个月。

　　事件四：工程竣工后，出现屋顶漏水、墙面剥落等质量问题，经调查属施工质量问题，建设单位认为还在保修期内，施工单位应免费修理，施工单位认为已通过竣工验收并移交，不予免费修理，建设单位另请其他施工单位进行维修。

　　问题：

　　1.指出事件一中的不妥之处，并分别写出正确做法。

　　2.依据《民用建筑节能条例》，当地建设行政主管部门就事件二，应对建设、施工、监理单位如何处罚?

　　3.事件三中，当地行政主管部门及国家住房和城乡建设部公布的诚信行为记录均为4个月期限的做法是否妥当?说明理由。全国、省级不良诚信行为记录的公布期限规定各是多少?

　　4.事件四中，建设单位的说法是否正确?说明理由。建设单位可否另请第三方维修?说明理由。维修所发生的费用应如何承担?

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