>>>>> 2018二建《建筑工程》案例分析提高题及答案汇总

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　　背景：

　　某工程业主与监理单位签订了施工阶段监理合同，与承包方签订了工程施工合同。施工合同规定：设备由业主供应，其他建筑材料由承包方自行采购。

　　施工过程中，发生如下事件：

　　事件一：施工过程中，承包方未经监理工程师事先同意，订购了一批钢材，钢材运抵施工现场后，施工单位通知监理工程师进行进场检验。检验中监理工程师发现承包方不能提交该批材料的产品合格证、质量保证书和材质化验单，且这批材料外观质量不好。监理工程师要求清退出场。

　　事件二：业主经与设计单位商定，对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品，并向承包商推荐厂家，承包方与生产厂家签订了购货合同。厂家将石料按合同采购量送达现场，进场时经检查，该批材料颜色有部分不符合要求，监理工程师通知承包方该批材料不得使用。承包方要求厂家将不符合要求的石料退换，厂家要求承包方支付退货费用，承包方不同意支付，厂家要求业主在应付给承包方工程款中扣除上述费用。

　　问题：

　　1.事件一中，施工单位、监理单位的做法是否正确，分别说明理由。

　　2.事件二中，业主指定石料材质、颜色和样品是否合理?承包方要求退换不符合要求的石料是否合理?并说明理由。

　　3.简述材料质量控制的要点，材料质量控制的内容有哪些?

　　4.事件二中，厂家要求业主在应付给承包方的工程款中扣除上述费用是否合理?说明理由。

　　参考答案：

　　1.承包方自行采购钢筋的做法正确;

　　理由：合同中规定除由业主供应的设备外，其他建筑材料由承包方自行采购，承包方采购钢材，不需要事先得到监理工程师批准。

　　监理单位做法正确;

　　理由：对于进场验收不符合要求的材料，监理工程师有权要求清退出场。

　　2.事件二中，业主指定石料、颜色和样品合理;

　　理由：业主有权推荐经与设计单位选定的样品材料，至于选定哪家供货商供应，由施工单位确定。

　　承包方要求厂家退货合理;

　　理由：厂家供货不符合购货合同中的质量要求。

　　3.进场材料质量控制要点：

　　(1)掌握材料信息，优选供货厂家;

　　(2)合理组织材料供应，确保施工正常进行;

　　(3)合理组织材料使用，减少材料损失;

　　(4)加强材料检查验收，严把材料质量关;

　　(5)要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料;

　　(6)加强现场材料管理。

　　材料质量控制的内容主要有：材料的质量标准，材料的性能，材料取样、试验方法，材料的适用范围和施工要求等。

　　4.厂家要求业主在应付给承包方的工程款中扣除上述费用不合理;

　　理由：退货因厂家提供产品质量不合格而发生，为厂家责任，理应退货;厂家与业主无合同关系，从合同关系上讲，其无权直接要求业主扣除承包方工程款项。

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