33 背景资料

　　某企业(甲方)拟投资兴建一栋办公楼，建筑面积2000m2，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构。招标前己经出齐全部施工图纸，某施工单位(乙方)根据招标文件编制了投标文件，经过投标竞争获得中标。中标后甲、乙双方签订了工程施工承包合同。合同规定：

　　(1)合同总价为500万元。

　　(2)本工程要求工期为160d。由于承包方的原因每拖延一天交工，发包方按结算价的万分之二计算违约金，并承担由于拖延竣工给发包方带来的损失，违约金累计不超过结算价的3%。由于非承包方原因造成工期的拖延，发包方给予工期的补偿。

　　(3)合同总价包括了完成规定项目所需的工料机费用、临时设施费、现场管理费、企业管理费、利润、税金和风险费用。乙方在报价中考虑了市场风险因素，无论实际施工情况如何，合同总价不作调整。

　　(4)工程款按月结算。

　　(5)合同价款调整方法：①设计变更和工程洽商，由承包人在接到变更洽商通知后14天内，按甲、乙双方约定的计价办法，提出变更预算书，经发包人确认后进行调整。15天内没有提出的，由承包人承担有关费用;②施工过程中因不可抗力造成的损失或政策性变化影响造价，由承包人提出，经发包人确认后进行调整。.

　　双方签订合同后，施工单位按合同约定时间于2012年6月1日开工，项目实施过程中发生以下事件：

　　事件一：施工单位为加快施工进度，未经设计单位同意，将原设计的部分灰土垫层改为C15素混凝土，增加费用3000元。

　　事件二：施工期间因台风迫使工程停工5天，并造成施工现场存放的工程材料损失1.2万元;台风造成施工单位的施工机械损坏，修复费用4000元。

　　事件三：施工期间钢材价格上涨，因此导致施工单位材料费用增加5万元。

　　事件四：甲方提出改变部分隔断的装饰材料，施工单位于8月10日收到工程变更洽商通知，按工程变更洽商进行了施工。竣工验收后进行结算时，施工单位提出由于此项变更增加了施工费用5000元，要求甲方给予补偿。

　　问题：

　　1.该工程合同属于何种形式的合同?本工程采用这种合同形式是否合适?为什么?

　　2.该工程施工过程中所发生的以上事件，是否可以进行相应合同价款的调整?为什么?

　　参考解析：

　　1.(1)该工程合同属于固定总价合同。

　　(2)本工程采用这种形式的合同是合适的。

　　理由：固定总价合同适用于工程量不大、能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。

　　2.事件一：不可调整。

　　理由：施工单位不可擅自进行工程变更，由此造成的费用应由施工单位承担。

　　事件二：由于不可抗力导致的费用，用于施工的材料损失，应由发包人承担;施工单位机械设备损坏的损失，应由施工单位承担。

　　事件三：不可调整。

　　理由：本工程采用的是固定总价合同，合同价款应当考虑材料市场变化的因素。

　　事件四：不可调整。

　　理由：施工单位没有按合同规定的期限提出工程变更预算书，按合同应由承包人承担相关费用。

　　34 背景资料

　　某建筑公司承接一项综合楼任务，建筑面积109828m2，地下3层，地上26层，箱形基础，主体为框架结构。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地区的标志性建筑物。因此，施工单位在施工过程中加强了对工序质量的控制。在第5层楼板钢筋隐蔽工程验收时发现整个楼板受力钢筋型号不对、位置放置错误，施工单位非常重视，及时进行了返工处理。在第10层混凝土部分试块检测时发现强度达不到设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴定，强度达到了要求。由于加强了预防和检查，没有再发生类似情况。该楼最终顺利完工，达到验收条件后，建设单位组织了竣工验收。

　　问题：

　　1.工序质量控制的内容有哪些?

　　2.说出第5层钢筋隐蔽工程验收的要点。

　　3.第10层的质量问题是否需要处理?请说明理由。

　　4.如果第10层混凝土强度经检测达不到要求，施工单位应如何处理?

　　5.该综合楼达到什么条件后方可竣工验收?

　　参考解析：

　　1.工序质量控制的内容包括：

　　(1)严格遵守工艺规程。

　　(2)主动控制工序活动条件的质量。

　　(3)及时检查工序活动效果的质量。

　　(4)设置工序质量控制点。

　　2.第5层楼板钢筋隐蔽验收要点：

　　(1)按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋的品种、规格、数量、位置、间距、形状。

　　(2)检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求。

　　(3)钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距。

　　(4)检查钢筋接头，如绑扎搭接，要检查搭接长度，接头位置和数量(错开长度、接头百分率);焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置(相互错开)、数量(接头百分率)。

　　3.第10层的混凝土不需要处理。

　　混凝土试块检测强度不足后，对工程实体混凝土进行的测试证明能够达到设计强度要求，故不需进行处理。

　　4.如果第10层实体混凝土强度经检测达不到设计强度要求，应按如下程序处理：

　　(1)施工单位应将试块检测和实体检测情况向监理单位和建设单位报告。

　　(2)由原设计单位进行核算。如经设计单位核算混凝土强度能满足结构安全和工程使用功能。可予以验收;如经设计单位核算混凝土强度不能满足要求，需根据混凝土实际强度情况制定拆除、重建、加固补强、结构卸荷、限制使用等相应的处理方案。

　　(3)施工单位按批准的处理方案进行处理。

　　(4)施工单位将处理结果报请监理单位进行检查验收。

　　(5)施工单位对发生的质量事故剖析原因，采取预防措施予以防范。

　　5.该综合楼工程应达到下列条件，方可竣工验收：

　　(1)完成建设工程设计和合同规定的内容。

　　(2)有完整的技术档案和施工管理资料。

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

　　(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。

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