三、案例分析题(共4题，每题20分)

　　31、 一、背景

　　华东机电安装公司通过招投标竞争在某市承包一项商务楼的机电安装工程项目，工程

　　范围包括：采暖及给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消

　　防工程、电梯工程等。合同造价为1200万元。

　　当施工单位收到设计变更施工图后，采用综合单价法对工程量发生变更情况进行查对，结果分部分项工程量清单中工程量的增幅大于原工程量的18%。在施工过程中，由于用户对某些分部分项工程达不到使用功能要求，向业主提出变更设计要求。智能化监控设备安装后，安装公司对传感器、执行器、控制器及系统功能进行现场测试，传感器用高精度仪表现场校验，使用现场控制器调节给定值或用信号发生器对执行器进行检测。

　　二、问题

　　1.工程量清单计价应包括哪些组成部分?

　　2.该工程因设计变更引发工程量变更情况，施工单位应如何处理?

　　3.施工单位应怎样计算由于设计变更引起的新项目费用?

　　4.指出该机电安装工程项目，划分的分部工程有哪些?

　　5.智能化监控设备安装后，应对哪些建筑设备自动监控系统进行检测?

　　32、某枢纽工程由节制闸、船闸和新筑堤防组成。节制闸14孔，每孔净宽10m，设计流量为1500m3/s;船闸闸室长120m，船闸净宽10m;新筑堤防长3000m。某投标人中标并与发包人签订了施工合同。合同约定工程预付款为签约合同价20%。

　　投标文件中部分土方及混凝土工程量、单价见下表：

　　表中未列出的合同其他项目工程款为2000万元。

　　承包人编制并经监理人批准的进度计划为：第1~4个月进行土方工程施工，第5个月开始浇筑混凝土，混凝土采用拌和站拌合(拌和站安装、调试需一个月时间完成)。

　　工程开工后，承包人根据监理人批准的进度计划，立即组织进场了部分设备，其中包括挖掘机2台，推土机2台，自卸汽车10辆，拌和站1套。监理单位按照合同发布了开工令。

　　工程实施过程中，发生了下列事件：

　　事件一：工程开工后，由于征地工作受阻未及时提供施工场地，使土方工程开工滞后1个月，承包人提出了书面索赔意向书报送监理人。监理人签收了意向书，并指示承包人调整土方工程施工进度计划，混凝土浇筑施工计划不变。承包人提出的设备索赔费用包括2台挖掘机，2台推土机，10辆自卸汽车和1套拌和站进场后1个月的闲置费用。

　　事件二：闸首设计建基面为岩石，开挖到建基面时，未见岩层出露，补充勘测发现建基面以下为2m厚的软土，其下才为岩层，为此设计单位提出对此2m厚的软土采用碎石土换填处理并提出设计变更。碎石土单价中的直接工程费为30元/m3。

　　事件三：在新筑堤防填筑过程中，遇阴雨天气，承包人根据施工措施计划，对填筑面采取措施，以尽量减小阴雨对工程的影响。

　　问题：

　　1.计算本工程的工程预付款。首次支付工程预付款需要满足哪些条件?

　　2.指出事件一中承包人的索赔要求是否合理?索赔的费用组成是否合理?并分别说明理由。

　　3.计算事件二中的碎石土单价(其他直接费费率为2%，现场经费费率为8%，间接费费率为9%，企业利润率为7%，税率为3.41%;计算结果保留两位小数)。

　　4.指出事件三中承包人对填筑面应采取的措施。

　　33、 一、背景

　　某民营造纸企业为尽快占领西南市场，拟在西南某县建一座中型造纸厂，在与当地县政府签订三项协议后，即办理了有关招标活动的审批手续，由于无初步设计，就以暂估工程总价的方式进行施工总承包，因工程资金来源尚未完全落实，要求施工单位垫资施工。

　　在资格预审中，业主重点审查施工单位的有无垫资能力。共有七家施工单位通过了预审，获得投标资格。

　　在投标日期前10天，业主以书面形式修改了工程范围。有一投标单位提出异议，被取消投标资格。

　　在投评标过程中，A公司因报价最低，低于成本价30%，然而又因称其垫资能力强，被业主选中，遭到评标专家的一致反对。B公司虽报价合理业绩好.施工能力强，而标书中垫资要求条件苛刻而遭业主否决。最终选择了资金状况一般.报价较低，业绩虽然较弱.但同意业主垫资条件的C公司。

　　二、问题

　　1.该民营企业是否符合招标条件?说明具体理由。

　　2.在资格预审中，业主存在什么问题?应怎样解决?

　　3.投标前，业主取消一投标单位的做法是否合理?为什么?

　　4.说明评标专家否定A公司的理由。

　　5.试评估C公司承担该工程业主可能遇到的风险。

　　34、 一、背景

　　某公司承建一规模较大的中成药制药厂，有两条同样的工艺生产线，设备由建设单位采购供应，其中6台萃取罐中的l台备用罐因途中运输不慎，内衬玻璃涂层被损，现场检验后退回制造厂返工重做，但由于制造工艺复杂，要在完工后3个月才能进场，该公司向建设单位提出甩项办理竣工验收，同时承诺备用罐进场3天内立即组织人员返回安装配管连接，使之处于良好的备用状态，可以避免人员及机械在该厂窝工及闲置，以减少经济损失，建设单位同意办理竣工验收。

　　二、问题

　　1.建设单位同意竣工验收的理由是什么?

　　2.该工程竣工验收的基本程序有什么特点?

　　3.施工单位是否可以在竣工图上反映备用罐的安装实录?

　　4.竣工工程主要的工程技术资料有哪些?

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