某机电安装施工单位通过招投标竞争在某市承包一项商务楼的机电安装工程项目，工程范围包括：采暖及给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程等。合同造价为1200万元。

　　在施工过程中，由于用户对采暖及给水排水工程中卫生器具和室内采暖系统分项工程达不到使用功能要求，向施工单位项目部提出变更设计要求。施工单位按照变更设计规定申请，在收到设计变更通知单后，进行了修改。

　　项目部按照规定对采暖及给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程等分部、分项工程进行了评定和验收。

　　问题：

　　1.指出该机电安装工程项目，划分的分部工程有哪些?

　　2.主控项目验收有何规定?根据本案例，指出二个主控项目。

　　3.卫生器具和室内采暖系统分项工程达不到使用功能要求，能否变更设计?指出正确的设计变更程序。

　　4.简述建筑智能化系统竣工验收要点。

　　参考解析：

　　1.该工程是建筑机电安装工程项目，按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300，本工程的分部工程有：采暖及给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、电梯工程等五个分部工程;消防工程不是分部工程。

　　2.主控项目是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目，是确定该检验批主要性能的项目。因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。一般项目是除主控项目以外的检验项目，可以允许有偏差的项目。

　　例如.管道的压力试验;电气的绝缘与接地测试等均是主控项目。

　　3.(1)卫生器具和室内采暖系统分项工程达不到使用功能要求，提出变更设计要求是正确的。

　　(2)施工单位提出设计变更申请的变更程序

　　1)施工单位提出变更申请报监理工程师或总监理工程师。

　　2)监理工程师或总监理工程师审核技术是否可行、审计工程师核算造价影响，报建设单位工程师。

　　3)建设单位工程师报建设单位项目经理或总经理同意后，通知设计单位工程师.设计单位工程师认可变更方案，进行设计变更，出变更图纸或变更说明。

　　4)建设单位将变更图纸或变更说明发至监理工程师，监理工程师发至施工单位。

　　4.建筑智能化系统竣工验收要点有：

　　(1)系统验收方式：分项验收.分部验收.交工验收，交付验收;

　　(2)各系统竣工验收的条件：系统安装、检测、调试完成后，已进行了规定时间的试运行;已提供了相应的技术文件和工程实施及质量控制记录。

　　(3)应按“先产品，后系统;先各系统，后系统集成”的顺序进行。

　　(4)竣工验收资料包括：工程合同技术文件;竣工图纸;系统设备产品说明书;系统技术、操作和维护手册;设备及系统测试记录;工程实施及质量控制记录;相关工程质量事故报告。

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