2A320060建筑工程造价与成本管理

　　P208 开篇增加了4段内容，具体如下：

　　建设项目投资亦称建设工程造价。从投资者的角度讲，是指建设项目从筹建到竣工交验及试运行所需的全部费用。一般包括以下八个部分：(1)建筑工程费;(2)设备购置费;(3)设备安装费;(4)工具、器具及生产家具购置费;(5)其他工程费;(6)预备费;(7)固定资产投资方向调节税;(8)建设期投资贷款利息。

　　从总承包商的角度讲，则是指为建设某工程项目，预计或实际从技术市场、设备市场、材料市场、劳务市场交易活动中形成的工程承发包价格，俗称建筑安装工程造价。一般包括以下七个部分：(1)人工费(2)材料费(3)施工机具使用费(4)企业管理费(5)利润(6)规费(7)税金。

　　建筑工程造价的特点是：(1)大额性(2)个别性和差异性(3)动态性(4)层次性。

　　一个建设工程项目通过立项、审批等相应程序后，主要工作就是编制招标文件、招标、合同签订、施工管理、竣工验收与移交五个阶段。针对不同阶段的工程造价，在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中分别称之为招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。

　　P210工程施工成本的构成，开篇增加并修改了两段内容，具体如下：

　　建筑工程施工成本是指为建造某项合同而发生的相关费用，包括从合同签订时开始至合同完成所发生的、与执行合同有关的全部直接费用和间接费用总和。

　　我国在很长时间内实行的都是完全成本法，而根据现行成本管理制度的规定，成本核算从传统的完全成本法改为制造成本法。两者的区别在于对区间费用的处理。前者将企业再生产经营过程所发生的全部费用(包括企业管理费用)都计入产品成本，形成产品的完全成本，也称全部成本。而后者是将企业在生产经营过程中所发生的费用分为制造成本及期间费用两部分;制造成本作为产品成本进行分类，而期间费用在发生的合计期间直接计入当期损益的减项。如此，更好的贯彻权责发生制，更符合收入费用与配比原则的要求。

　　P214 预付款与进度款的计算 开篇增加4段，具体如下：

　　工程预付款用于承包人为合同所约定的工程施工购置材料、工程设备、购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所用的费用。预付款不得用于与本合同工程无关的事项，具有专款专用的性质。工程预付款的比例不宜高于合同价款(不含其他项目费)的30%。

　　承包人应在签订合同或向发包人提供预付款等额预付款保函(如合同中有此约定)后向发包人提交预付款支付申请。发包人应在收到申请后的7d内进行核实，然后向承包人发出工程预付款支付证书，并在签发支付证书后的7d内向承包人支付预付款。

　　发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7d内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理的利润。

　　在达到工程预付款回扣条件后，发包人在每次向承包人支付工程进度款中按约定扣回预付款，直至扣回金额达到预付款支付额度为止。

　　P216 成本控制方法在建筑工程中的应用，开篇增加了工程成本控制的基本程序，具体如下：

　　工程成本控制是建筑施工企业成本管理体系中的决定性环节。预测阶段和计划阶段规定了成本目标，但目标能不能实现，关键在于工程成本的日常控制。

　　工程成本控制的要求有：在成本形成过程中及时发现偏差，采取纠正措施，使各项生产耗费

　　被控制在规定的范围之内，杜绝一切超支与浪费。

　　工程成本控制一般包括以下几个基本程序：

　　(1)根据施工定额制定工程成本标准，并据之制定各项降低成本的技术组织措施。工程成本标准是对各项费用开支和资源消耗规定的数量界限。是成本控制和成本考核的依据。工程成本标准可以根据成本形成的不同阶段和成本控制的不同对象确定，主要有目标成本、计划指标、消耗定额和费用预算等几种。

　　(2)执行标准：即对工程成本的形成过程进行具体的计算和监督。根据工程成本指标，审核各项费用开支和各种资源的消耗，实施降低成本的技术组织措施，保证工程成本计划的实现。

　　(3)确定差异：核算实际消耗脱离工程成本指标的差异，分析工程成本发生差异的程度和性质，确定产生差异的原因和责任归属。

　　(4)消除差异：组织挖掘增产节约的潜力，提出降低工程成本的新措施或修订工程成本标准的建议。

　　(5)考核奖惩：考核工程成本指标执行的结果，把工程成本指标的考核纳入经济责任制，实行物质奖励。

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