某商业综合体规划总建筑面积46.82万㎡，其中规划路南商业区地上部分面积为255 954㎡，地下部分面积为92 187.8㎡。根据平面功能分为六大功能区域：地下室、公寓、室内步行街、百货楼和娱乐楼、塔楼。

　　商业步行街为3层的多层建筑，建筑高度15.9m，钢筋混凝土框架结构，建筑耐火等级一级。商业综合体为5层的高层建筑，建筑高度26.5m，一类高层，钢筋混凝土框架结构，建筑耐火等级一级。塔楼分别为19层、15层、19层，一类高层，建筑耐火等级一级。

　　步行街二层和三层的楼板在不同部分开口，形成了多个中庭，通过贯通的中庭三层叠加计算步行街的建筑面积达到49 916.61㎡。步行街二层防火分区示意图如图 1所示。

　　图 1 商业步行街二层防火分区示意图

　　请结合案例，分析并回答以下问题：

　　(1)该类商业综合体需要进行性能化评估的内容一般包括哪些?

　　(2)可通过哪些策略解决此类商业综合体消防设计中遇到的难题?

　　(3)确定设定火灾场景应考虑哪些因素?

　　(4)对该商业综合体进行性能化评估时宜采用什么火灾模型?