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　　案例八

　　某地标性办公楼建筑，建筑高度428.5m，总建筑面积33.70万m2，地上108层、地下7层，耐火等级一级。办公楼的屋顶设有直升机停机坪，共设置8个避难层，地下7层至地上17层各层的建筑面积均为4500m2，且均设置3台消防电梯，地上18～108层每层建筑面积均在1500m2与3000m2之间，且均设置2台消防电梯。该办公楼按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。

　　根据以上材料，回答问题：

　　1.该办公楼的避难层应如何设置?

　　2.对于该办公楼的消防电梯的设置数量、位置、防水排水、载重和速度有何要求?

　　3.对于该办公楼屋顶直升机停机坪有哪些要求?

　　答案

　　1.避难层设置楼层、高度和位置应符合下列规定：

　　(1)第一个避难层(间)的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层(间)之间的高度不宜大于50m。

　　(2)通向避难层的防烟楼梯应在避难层分割、同层错位或上下层断开。

　　(3)避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5人/m2计算。

　　(4)避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。其中的易燃、可燃液体或气体管道应集中布置，设备管道区应采用耐火极限不低于3.00h的防火墙与避难区分隔。管道井和设备间应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与避难区分隔。管道井和设备间的门不应直接开向避难区;确需直接开向避难区时，与避难层出入口的距离不应小于5m，且应采用甲级防火门。避难问内不宜设置易燃、可燃液体或气体管道，不应开设除外窗、疏散门之外的其他开口。

　　(5)避难层应设消防电梯出口。

　　(6)避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘。

　　(7)应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用一级防火窗。

　　(8)避难层(间)疏散照明的地面最低水平照度，不应低于3.01x。在避难层(间)进入楼梯间的入口处和疏散楼梯通向避难层(间)的出口处，应设置明显的指示标志。

　　(9)避难层顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料。

　　2.根据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2014)的规定，一类高层公共建筑应设置消防电梯;高层建筑消防电梯应分别设置在不同的防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求，因此该办公楼应设消防电梯，地下7层至地上17层消防电梯的设置数量不应少于3台，地上18～108层消防电梯的设置数量不应少于2台。消防电梯的设置位置应符合下列规定。

　　(1)消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。

　　(2)除设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯外，消防电梯应设置前室，并应符合下列规定：

　　1)前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外。

　　2)前室的使用面积不应小于6.0m2;与防烟楼梯间合用的前室，应符合《建筑设计防火规范》(GB 50016--2014)第5.5.28条和第6.4.3条的规定。

　　3)除前室的出入口、前室内设置的正压送风口和《建筑设计防火规范》(GB 50016—2014)第5.5.27条规定的虎门外，前室内不应开设其他门、窗、洞口。

　　4)前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘。

　　(3)消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。

　　(4)消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。

　　(5)消防电梯的载重量不应小于800k9。

　　(6)消防电梯井、机房与相邻其他电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。

　　(7)消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。

　　(8)消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料;动力与控制电缆、电线应采取防水措施。

　　(9)消防电梯轿厢内应设专用电话;并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。

　　(10)消防电梯间前室门口宜设挡水设施。消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2m3，排水泵的排水量不应小于10L/ s。

　　3.当建筑某楼层着火导致人员难以向下疏散时，往往需到达上一避难层或屋面等待救援。在超高层建筑的屋面设置屋顶直升机停机坪，可便于直升机从建筑顶部实施救援，是一种可行的救生措施。根据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2014)的规定，该塔楼宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施，并应符合下列规定：

　　(1)设在屋顶平台上的停机坪，距设备机房、电梯机房、水箱间、共用天线等凸出物的距离，不应小于5m。

　　(2)出口不应少于两个，每个出口宽度不宜小于0.90m。

　　(3)在停机坪的适当位置应设置消火栓。

　　(4)停机坪四周应设置航空障碍灯，并应设置应急照明。

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