2008年造价工程师考试《案例分析》答疑精选(四)

　　学员提问1：

　　老师您好：

　　我再作题过程中遇到以下问题，请老师予以解答。

　　1、在工程款支付的案例题中，计算是按清单规则，规费和税金分别给出百分数。题中给出了某事件由于甲方原因乙方索赔款20000元，在工程款支付计算时索赔款是否再计规费和税金。

　　2、建筑面积计算方法因人而异，是否必须按历年考题的标准答案的计算顺序和计算方法进行。

　　3、习题中经常有：季节性大雨、台风、沙尘暴等气候。如何区分不可抗力和承包商可预见的气候条件。

　　老师回答1：

　　您好：

　　1、在工程款支付的案例题中，计算是按清单规则，规费和税金分别给出百分数。题中给出了某事件由于甲方原因乙方索赔款20000元，在工程款支付计算时索赔款是否再计规费和税金。 -----要看具体题目。

　　2、建筑面积计算方法因人而异，是否必须按历年考题的标准答案的计算顺序和计算方法进行。-------对

　　3、习题中经常有：季节性大雨、台风、沙尘暴等气候。如何区分不可抗力和承包商可预见的气候条件。----- 季节性大雨、-可预见。台风、沙尘暴-不可预见。

　　学员提问2：

　　老师好

　　总投资收益率是指正常生产年份的税息前利润/总投资或者营运期的平均税息前利润/总投资

　　请问正常生产年份是指哪一年?

　　营运期的平均税息前利润是指整个营运期吗?如果是那当前面有亏损时候，正常生产年份的税息前利润和营运期的平均税息前利润就不会相同，请问这个时候以前者还是后者来计算总投资收益率?

　　老师回答2：

　　老师好

　　总投资收益率是指正常生产年份的税息前利润/总投资或者营运期的平均税息前利润/总投资

　　请问正常生产年份是指哪一年? -----现金流稳定的那些年里。

　　营运期的平均税息前利润是指整个营运期吗?------------是

　　如果是那当前面有亏损时候，正常生产年份的税息前利润和营运期的平均税息前利润就不会相同，请问这个时候以前者还是后者来计算总投资收益率? ----------看题目要求。

　　学员提问3：

　　王老师:

　　您好!我2007年第一次参加造价师考试，案例83分，挺遗憾，也很受打击，情绪也很长时间消沉!有听网校各位老师的课，感觉挺好，也很喜欢。在老师的细心讲解下对教材也自认掌握不错。再次备考，有些疑惑，希望老师指点。

　　1、考试题目往往是一些边缘、有争议的问题，例如去年试题第一题，简单的计算，只是概念性的理解，书本中重点好像并不怎么体现。请问老师今后复习应该如何把握?

　　2、专业题感觉没个标准，教材不太严密。例如安装专业计量，管线预留的问题，配电柜、配电箱、动力用还是照明用，清单计价还是定额计价，预留规定都是不一样的，教材也没有明确。各参考辅导书也不是很统一，而且大都是针对土建专业的，很少提及安装。但是考试却是必考的。老师能不能帮忙咨询，怎么做才是对的?

　　3、40分的专业题目，在评分上标准有明确规定吗?(安装专业计量、计价2006年题目是分开，计价用的数据是题目给定的，2007年却没有)

　　老师回答3：

　　您好!

　　1、考试题目往往是一些边缘、有争议的问题。----这两年的出题有点问题，但是也要适应， 难度 倒是比较简单，教材里也有。主要是有个别题目描述的不清晰，的确造成一些问题，

　　2、专业题感觉没个标准，教材不太严密。例如安装专业计量，管线预留的问题，配电柜、配电箱、动力用还是照明用，今后按照：清单规范-的清单量---只考虑净量，其他一律不考虑。未考虑的一律算到综合价里面

　　3、40分的专业题目，在评分上标准有明确规定 ，我们讲课里有说明。

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