《工程造价案例分析》考试主要是考察报考人员综合运用《工程造价管理基础理论与相关法规》、《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》三个科目中所讲的知识，来解决 工程造价实际问题的能力。这部分内容被许多考生视为难点。其复习与考试方法与其它三科 不同，在进行正式复习之前，先将与复习和考试有关的问题介绍一下。

　　一、考试大纲的要求及考核知识点分析

　　1.建设项目财务评价

　　这部分内容主要考核考生是否具备工程项目投资估算、工程经济评价能力，是否可以利用所学知识编制投资估算和进行项目的财务评价。

　　大纲的要求有三个方面：

　　第一，建设项目投资估算。这部分复习时需要掌握建设项目总投资构成、项目总投资与工程造价的关系、静态投资与动态投资的概念、名义利率与实际利率的换算、固定资产投 资投资估算方法、建设投资动态部分估算方法、流动资金估算方法、投资估算的内容、依据、 要求与步骤。这部分案例考试应用的知识点主要在《工程造价计价与控制》科目的第四章第三节。同时可能用到《工程造价基本理论与相关法规》第二章第一节的一些基础知识。

　　第二，建设项目财务指标计算与分析。这部分复习时需要掌握财务净现值、财务内部 收益率、投资回收期和投资利润率、资本金利润率、借款偿还期等财务指标的概念、计算方 法及财务可行性评价标准。掌握财务评价的内容与评价指标构成，掌握建设项目财务盈利能 力评价、清偿能力评价，掌握基础财务报表中现金流量表、损益表、资金来源与资金运用表、 资产负债表、财务外汇平衡表的构成、各项数据之间的关系及编制计算方法。这部分案例考 试应用的知识点主要在《工程造价计价与控制》科目的第四章第五节，同时用到《工程造价 基本理论与相关法规》第二章第一节和第三章第三节的一些基础知识。

　　第三，建设项目不确定性分析。这部分特别将财务评价中的不确定性分析提出来作为 一个单独的考核点。其内容主要涉及盈亏平衡分析和敏感性分析两个方面。这部分应重点掌 握盈亏平衡点的概念、盈亏平衡点和盈亏平衡生产能力利用率的计算方法、灵敏度的概念及 确定敏感性因素的方法。这部分案例考试应用的知识点主要在《工程造价计价与控制》科目 的第四章第五节，同时用到《工程造价基本理论与相关法规》第二章第四节的一些基础知识。

　　2.建设工程设计、施工方案技术经济分析

　　这部分内容主要考核考生是否具备工程项目设计和施工方案技术经济分析和论证的业务能力。大纲的要求有四个方面：

　　第一，建设工程设计、施工方案综合评价法。这部分复习时，要掌握建设工程设计、施工方案进行技术经济分析时常用的评价指标的概念和计算方法。这部分案例考试应掌握的知 识点主要在《工程造价计价与控制》科目中的第五章第二节和《工程技术与计量(土建工程 部分)》及《工程技术与计量(安装工程部分)》的中的相关知识。

　　第二，价值工程在设计、施工方案比选、改进中的应用。掌握价值工程的基本原理和 评价方法。这部分案例考试应掌握的知识点主要在《工程造价计价与控制》科目中的第五章第二节和《工程造价基本理论与相关法规》科目中第二章第六节的知识。

　　第三，生命周期费用理论在设计方案评价中的应用。这部分复习时要熟悉生命周期成本 的概念及分析方法。这部分案例考试应掌握的知识点主要是《工程造价基本理论与相关法规》科目中第二章第五节的知识。

　　第四，工程网络计划的优化与调整。这部分复习时要掌握工程网络计划的绘制、时间参 数计算、工期——成本优化等方面的知识。这部分案例考试应掌握的知识点主要在《工程技术与计量(土建工程部分)》第四章第二节和《工程技术与计量(安装工程部分)》的第二章 第十一节的知识。

　　3.工程计量与计价

　　这部分内容的考试是对考生是否具备编制建设工程定额和在工程设计、招投标、施工、审计等阶段从事工程计量、工程估价、造价文件审查等方面综合运用知识进行业务工作的能 力。大纲的要求有四个方面：

　　第一，工程量计算与审查。这部分要熟悉《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量计 算规则，尤其是规定相同的部分。涉及的知识要点在《工程技术与计量(土建工程部分)》 科目的第五章和《工程技术与计量(安装工程部分)》科目的相关章节。

　　第二，建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制。这部分要掌握人工、材料、 机械台班定额消耗指标所包括的内容和计算方法。涉及的知识点主要是《工程造价计价与控 制》科目中的第二章第三节的知识。

　　第三，工程量清单的编制。这部分要掌握《建设工程工程量清单计价规范》中规定的工 程量清单项目构成、格式、内容、编制方法。涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目中的第三章第一节和第二节、《工程技术与计量(土建工程部分)》第五章的相关知识。

　　第四，建筑安装工程分部分项工程单价的编制。这部分要掌握工程单价的分类、概念及 编制方法，掌握工料单价和综合单价的确定方法。这部分涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目中的第二章第五节、第六节的知识。

　　第五，建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制与审查。这部分要掌握设计概算和施工图预算的概念、编制依据、编制方法和编制程序。涉及的知识点主要是《工程造价计价与 控制》科目中的第五章第四节、第五节的知识。

　　第六，工程造价指数的应用。这部分要掌握工程造价指数的概念、分类和应用方法。 涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目中的第三章第三节的知识。

　　4.建设工程招标投标

　　这部分内容从招标和投标两个方面考核考生是否具有编制招投标文件、从事招投标有关业务活动的能力。大纲的要求有五个方面： 第一，建设工程设计、施工招标程序与招标方式。 第二，建设工程标底的编制 第三，建设工程评标指标体系与评标、定标。 第四，建设工程投标策略的选择与应用。 第五，决策树法在投标决策中的应用。

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　　　　　　　造价师《案例分析》98-07历年考试重点与考试题型

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