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2009年造价师考试《案例分析》应试笔记(十)

通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上,解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。

  为此安排出5—6讲的案例讲析。

  从审题,分析计算,公式应用,概念理解应用,解答中应注意的问题等方面,从实战角度出发,一一讲解,

  5—6讲后再进行理论总结分析,使大家提高应试能力。

  在本阶段不再有例题分析,在线作业就是大家独立将本讲例题或类似案例再做一遍。

  本阶段录音很重要,希望大家认真听讲。

  案例一:(25分)

  某企业拟投资兴建一建设项目。

  预计该项目寿命周期为12年,其中:建设期2年,生产期10年。全部投资 的现金流量

  基础数据见表1.1(表中数据均按发生在期末计)。

  标准动态投资回收期为9年,折现率按当地银行贷款利率(年利率12%,每年两次计息)计算。

  问题:

  1.请根据已知基础数据,将表1.1中的现金流入、现金流出、净现金流量、累计净现金流量各栏数据填写完整。

  2.计算折现率、折现系数(只计算前3年,其余各年已给出),折现现金流量和累计折现现金流量。

  3.计算静态、动态投资回收期。

  4.根据上述计算结果对该项目的可行性作出评价

  分析:本案例全面考核了有关现金流量表的编制,并重点考核了建设项目财务评价中有关项目投资回收期、净现值等盈利能力指标的计算和评价。

  对于这类案例分析题的解答,必须注意以下几个方面:

  1.财务评价中盈利能力分析要计算财务净现值、投资回收期等主要评价指标,根据项目的特点和实际需要,也可以计算、财务内部收益率、投资利润率、投资利税率、资本金利润率等指标。

  2.财务评价盈利能力分析的现金流量表(一般使用全部投资现金流量表)中的固定资产投资额不包括建设期贷款利息。

  3. 累计净现值NpV>0,动态投资回收期<标准动态投资回收期 , 在财务上是可行的。

  4. 销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率

  5.销售收入=销售量*销售单价=生产量*销售单价

  6.在进行现金流量的折现计算时,第一年(即年序1)的现金流量要按(1十I)-1折现,第二年(年序2)的现金流量要按(1+i)-2折现,…。应牢记这种规定,否则就会造成现金流量计算的混乱和错误。

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