第六节 工程造价指数的确定与运用

　　工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，是调整工程造价价差的依据。

　　一、工程造价指数的编制

　　工程造价指数一般应按各主要构成要素(建安工程造价、设备工器具购置费、工程建设其他费用等)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。

　　建安工程造价指数是一种综合性很强的价格指数，其计算公式如下：

　　建安工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例+∑(单项材料价格指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例)十∑(单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例)十其他直接费、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占建安工程造价比例

　　其中，各项人工费、材料费、机械费指数的计算均按报告期人工、材料、机械的预算价格与基期人工、材料、机械的预算价格之比进行。

　　设备、工器具价格指数一般可按下列公式计算：

　　设备、工器具价格指数=∑[报告期设备、工器具单价*报告期购置数量]/[基期设备、工器具单价*报告期购置数量]

　　工程建设其他费用指数可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算，计算公式为

　　工程建设其他费用指数 =报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费用

　　最后经综合得到单项工程造价指数，其计算公式为

　　单项工程造价指数=建安工程造价指数*基期建安工程费占总造价的比例+∑(单项设备价格指数*基期该项设备费占总造价的比例)十工程建设其他费用指数* 基期工程建设其他费用占总造价的比例

　　二、工程造价指数的运用

　　工程造价指数的用途主要有：

　　(1)分析价格变动趋势及原因;

　　(2)指导承发包双方进行工程估价和结算;

　　(3)预测工程造价变化对宏观经济形势的影响。

　　一、内容提要

　　1、 寿命周期成本分析

　　2、 清单报价

　　二、重点、难点

　　1、工程寿命周期成本

　　2、寿命周期成本分析;寿命周期成本评价法的一般步骤;寿命周期成本评价的作用。

　　3、工程量清单的概念，工程量清单计价的基本原理和特点。

　　4、 标报价中工程量清单计价工程量清单计价与合同管理。

　　5、 工程量清单计价的操作过程

　　三、内容讲解

　　第一节 寿命周期成本分析

　　一、工程寿命周期成本

　　(一)工程寿命周期

　　工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。影响工程寿命周期的因素比较多，一般可归纳为：物理磨损，经济磨损，功能和技术磨损，社会和法律磨损。

　　(二)工程寿命周期成本

　　在工程寿命周期成本中，不仅包括资金意义上的成本，还包括环境成本、社会成本。

　　l.工程寿命周期资金成本

　　工程寿命周期资金成本，也就是人们常说的经济成本、财务成本，它是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入的总和，包括建设成本和使用成本。

　　2.工程寿命周期环境成本

　　工程寿命周期环境成本是指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显在的不利影响。

　　3.工程寿命周期社会成本

　　工程寿命周期社会成本是指工程产品在从项目构思、产品建成投入使用直至报废不堪再用全过程中对社会的不利影响。

　　在工程寿命周期成本中，环境成本和社会成本都是隐性成本，它们不直接表现为量化成本，而必须借助于其他方法转化为可直接计量的成本，这就使得它们比资金成本更难以计量。对工程建设的影响可能是正面的，也可能是负面的，前者体现为某种形式的收益，后者则体现为某种形式的成本。在分析及计算成本时，应对他们影响进行分析甄别，剔除不属于成本的系列。

　　(三)工程寿命周期成本的构成

　　工程寿命周期成本是即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和。

　　寿命周期成本的一级构成包括设置费(或建设成本)和维持费(或使用成本)。在工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本，工程竣工验收之后发生的成本费用(贷款利息除外)归入使用成本。在一般情况下，运营及维护成本往往大于项目建设的一次性投入。