造价师辅导:工程造价的定额计价方法讲义(4)

内容提要  

本讲主要内容：  

第七节 概算定额和概算指标；  

第八节 投资估算指标。  

重点难点  

1、概算定额的编制原则和编制步骤、概算定额手册的内容、概算指标的作用及编制、概算指标的分类和表现形式、概算指标的编制方法和应用；  

2、投资估算指标的作用和编制原则、投资估算指标的内容、投资估算指标的编制方法。  

大纲要求  

（一）了解建筑安装工程概算定额的编制原则和方法；  

（二）了解投资概算指标、投资估算指标的编制原理及方法。  

内容讲解  

第七节概算定额与概算指标  

一、概算定额的编制原则和编制步骤  

(一)概算定额的概念      

    概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构  

构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。  

    概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综  

合为一个概算定额项目。    

    概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建(构)筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。  

    定额基准价=定额单位人工费+定额单位材料费+定额单位机械费  

=∑(人工概算定额消耗量X人工工资单价)+∑(材料  

概算定额消耗量X材料预算价格)+ ∑(施工机械  

概算定额消耗量X机械台班费用单价)    

    概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此使概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。  
例1、概算定额经测算比较后，可报送（     ）机关审批。  

A．国务院   B．国家建设行政   C．国家授权   D．省级建设行政  

答案： C  

(二)概算定额的作用    

    (1)是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据；  

    (2)是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一；      

    (3)是建设工程主要材料计划编制的依据；  

(4)是编制概算指标的依据。  

(三)概算定额的编制原则和编制依据  

1．概算定额的编制原则  

    概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。  

2．概算定额的编制依据  

(1)现行的设计规范和建筑工程预算定额；  

(2)具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料；    

(3)现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他的价格资料。  

(四)概算定额的编制步骤      

1．准备阶段      

    该阶段主要是确定编制机构和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额执行情况  

和存在问题，明确编制的目的，制定概算定额的编制方案和确定概算定额的项目。  

    2．编制初稿阶段    

    该阶段是根据已经确定的编制方案和概算定额项目，收集和整理各种编制依据，对各  

种资料进行深入细致的测算和分析，确定人工、材料和机械台班的消耗量指标，最后编制  

概算定额初稿。      

    3．审查定稿阶段      

    该阶段的主要工作是测算概算定额水平，即测算新编制概算定额与原概算定额及现行预算定额之间的水平。测算的方法既要分项进行测算，又要通过编制单位工程概算以单位工程为对象进行综合测算。      
例2、概算定额的编制一般分（     ）阶段。  

A．调查测算阶段         B．印刷出版阶段         C．准备阶段  

D．编制初稿阶段         E．审查定稿阶段  

答案：C ,   D ,   E