造价师辅导:工程造价的定额计价方法讲义(4)

二、概算定额手册的内容  

按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。    

(一)概算定额的内容与形式  

1．文字说明部分，  

    文字说明部分有总说明和分部工程说明。  

    2．定额项目表    

    (1)定额项目的划分。概算定额项目一般按以下两种方法划分：一是按工程结构划分；二是按工程部位(分部)划分。  

(2)定额项目表。定额项目表是概算定额手册的主要内容，由若干分节定额组成。各节定额有工程内容、定额表及附注说明组成。  

(二)概算定额应用规则    

(1)符合概算定额规定的应用范围；  

(2)工程内容、计量单位及综合程度应与概算定额一致；  

(3)必要的调整和换算应严格按定额的文字说明和附录进行；  

(4)避免重复计算和漏项；  

(5)参考预算定额的应用规则。  

三、概算指标的作用及编制  

(一)概算指标的概念及其作用      

    建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。

    建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下： 

    1．确定各种消耗量指标的对象不同 

    概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以整个建筑物(如100m2或1000m2建筑物)和构筑物为对象。因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。   
    2，确定各种消耗量指标的依据不同     

    概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。 

概算指标和概算定额、预算定额一样，其作用主要有：①概算指标可以作为编制投资估算的参考。②概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。③概算指标是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据。④概算指标是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的主要依据。 

例3、概算指标作用主要有（       ）： 

A．概算指标可以作为编制投资估算的参考 

B．概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。 

C．概算指标是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据 

D．概算指标是招标阶段编制标底价的依据 

E．概算指标是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的主要依据 

答案：A,   B ，C ,   E 

例4、概预算定额水平之间应保留必要的幅度差，概算定额加权平均水平比综合预算定额增加造价（       ）。 

A．1．06％     B．2．06％       C．2．09％         D．3．09％ 

答案： B 

(二)概算指标编制的原则 

    1．按平均水平确定概算指标的原则 

    2．概算指标的内容与表现形式要贯彻简明适用的原则     

  3．概算指标的编制依据必须具有代表性 

例5、概算指标的编制原则是（   ）。 

A．平均水平原则         B．平均先进水平原则         C．简明适用的原则 

D．编制依据代表性原则   E．静态、动态相结合的原则 

答案：A．C．D   

四、概算指标的分类和表现形式 
(一)概算指标的分类 

概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是安装工程概算指标。 

(二)概算指标的组成内容及表现形式 

1．概算指标的组成内容     

(1) 总说明和分册说明； 

(2) 列表形式。 

总体来讲建筑工程列表形式分为以下几个部分： 

1） 示意图； 

2）工程特征； 

3) 经济指标； 

4) 构造内容及工程量指标。 

例6、概算指标总体来讲建筑工程列表形式分（       ）部分。 

A.示意图                     B.工程特征                     C.经济指标 

D.构造内容及工程量指标       E.工作内容 

答案：A, B, C , D 

2．概算指标的表现形式   

    (1)综合概算指标。综合概算指标是按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。 

    (2)单项概算指标。单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。